322章 【投资航运契机】
香江兴业议室，林祖辉见证——新世界展香江兴业换股商业，因香江兴业董；且新代集团持香江兴业15%股份，参加商讨董。
新世界展入股香江兴业，持支持态度，虽此举将新代集团持香江兴业股份，稀释12.6%。
査济民查懋父，新代集团、新世界展纷纷香江兴业，非常欢迎；毕竟换股，拿金入股，香江兴业初因持新代集团股份，股价水涨船高。
今新代集团，市值已经超新世界展，连纯利超新世界展，位列香江产公司四名。
新世界展重视收租物业，特别酒店物业（新世界、展共计4座五星级酒店），香江除名；正因此，再两三，连恒隆产盈利跑赢。
合约签署，高兴聊。
郑纯谦虚：“祖辉眼光高，早猜新机场方桉两，故提加入香江兴业。候加入香港兴业，显落步！”
此，新机场方桉已经市民流传，故郑裕桐此。
查懋笑：“落，换股，公司进步，穷潜力，什候合落！”
查持新代集团、新世界展股份，并加入董，非常乐。愉景湾再途，型屋邨项目已，两公司全展巨霸产公司。
且，査林氏、郑氏交，利产！
郑纯脸露笑容，落加入香港兴业，且市场已经新机场方桉舆论况，感思，颇点见处才感觉。
三‘轻’很话题，此査济民将香港兴业公司，交给儿打理；，管郑裕桐，査济民，背儿。
闲聊，郑纯：“近打算重建半山区梅物业！”
林祖辉脑海立马图，奇问：“物业嘛？”
郑纯隐瞒，：“准备全收购基立实业股权，谈差，差花7.5亿！算，若将基立实业半山区梅旧物业拆卸，重建豪宅52万平方尺，赶利根德阁、二座八。”完，经露丝骄傲！
伙，感林祖辉比赛竞争啊！
旁查懋近几将重放产商，立马惊呼：“本贵？”
郑纯见董话，解释：“算，每平方尺楼价1438港币，加利息、建筑费，本估计每平方尺楼2300港币。虽眼微利（段远远利根德阁），方物业1992推，届盈利非常错。祖辉，吧？”
让查懋董，新世界信，郑纯法。
林祖辉毫犹豫点点头，：“，蓝田铁站规划！”
郑纯被认，顿欣，毕竟新官任，外质疑，友认，十分高兴。
查懋点点头，：“新机场方桉今台，再加未产升水，愉景湾四、五期，相信价格决定650元！”
果低650元每平方尺，香港兴业拿三半利润，査氏希望价格越高越。
林祖辉郑裕桐纷纷点头，称赞愉景湾四期、五期赚钱工程。
接，林祖辉经间：“新世界展莫非准备供股集资，见雄勃勃？”
郑纯苦笑：“‘入市售股集资’父训，怎违背。次收购基立实业钱，打算将香港船坞（60%持股）进售，航运几实萎靡！”
林祖辉神色，问：“找买？”
郑纯林祖辉，奇：“难？”
林祖辉犹豫点点头！
郑纯感叹友精力充沛，立马：“周带公司谈吧！”
“问题！”
据林祖辉知，航运九十代便始复苏，航运市虽步入高峰，船价却飙升高峰水平。届，正分杯羹。
重，林祖辉希望借助此举，参与码头投资。李黄瓜码头业务，分半呢？林祖辉。
.......
回华置办公室，林祖辉拿管理层交‘售’物业表格，始审核。售，打勾，此决定终售物业清单。
华置业终放价值20亿物业（零散收租物业），才暴跌筹集35亿资金，区花园‘王’项目（林氏族五五合），抄底产、收购永安集团等商业活。
新代产将旗收租物业九进售，回笼资金10亿头；并将利根德阁座售，回笼资金4亿（占股3）；连账流资金17亿、今五月售楼利润8亿、期指合约回笼8亿。包括外汇投资（目市值7.5亿），筹集资金47亿（债务50亿）
经番预估，林祖辉露灿烂笑容！
暴跌，新代集团、华置业量资金进抄底，包括继续举债投资。
新代集团，届净资产将达200亿，按照负债率五计算，至少借贷50亿。八、九亿银利息，接受，毕竟90代，新代集团（母）盈利将突破20亿。
更何况，林祖辉让公司投资证券，此减轻利息压力。
班。
林祖辉算将销售物业确定工做，并叫产/置业核高管，打算加班议。喜欢将工带回，选择加班。
林祖辉将资料给四，并：“售物业勾，新代集团售九收租物业，价值约10亿头；华置业售价值20亿收租物业，什见，今晚确定，始策划销售。”
陈晓芬问：“2月初始正式售吗？”
林祖辉，：“！记住，分三月售，放，造市场荡！”
梁真勋信：“产正火热候，每月交易额百亿，影响市场。老板理，毕竟产公司产界风向标，分售影响更。”
林祖辉补充：“负债户，物业展‘环广场’、‘嘉兰’、‘娱乐厦’理。”
四点点头，，确实造市场警觉。
其实，主八七股灾，林祖辉先见明，让市场士佩服，将目光盯新代集团身。，华置业才刚刚价拿‘湾仔王’，认林祖辉非常产接走势呢！
接，始细细讨论！
........
1月16，新周始。
林祖辉带陆东等，往位环新世界展部，讨论收购其香港船务宜。
【话，目朗读听书app，野果阅读，www.yeguoyuedu.com 安装新版。】
香港船务郑裕桐1983斥资2000万元购入，占股60%；几航运低潮，郑裕桐逆市购买少船，谁知航运萎靡，依旧势。
目，香港船务拥12艘货柜船及1.4万货柜，初步预计价值12亿。
若新代集团拿，概需7.5亿~8.5亿。
此次，林祖辉带专业士，打算今完审计谈判，达交易向。
真正此，斤斤计较，李超买港灯10；，据窥觊港灯已经几，早已经研究透。
林祖辉虽提研究航运香港船务公司，懂势啊，九十代初，航运价格便始涨高峰水平，仅凭点，非常值投资。
且，新代集团正努力朝产核综合性集团展，故步棋必走。
双方见，郑纯让将香港船务资料交给林祖辉方，两闲聊。
“赌航运回升？纯粹做船王呢？”郑纯笑。
林祖辉直白：“赌航运九十代回暖！，挺奇，新世界展负债并高，什售彤叔投资呢？”
父俩买卖，倒新闻！
郑纯：“负债虽高，其它商业活需量资金，将包袱卖掉！”
林祖辉立马猜测，郑纯华达酒店集团谈判，项目码25亿港币。
，花8，算达笔交易。
新代集团共花8亿，购买香江船务60%股权。
因直接收购，省很麻烦，直接让新代集团进入航运业，需零做走。