311章 【重回八七股灾处境】
11月16，星期三。
恒金投资办公室，林祖辉站窗户欣赏维利亚港风景。
，李浩脚步迅速林祖辉办公室，并口：“老板，元/元已经跌至122点，否需买入！”
林祖辉回头，脸澹定：“买入，需态急！”
“老板，点沉住气！”李浩低头。
打工，态此焦急；老板投资钱，反副风轻云澹表，由让佩服！
林祖辉摆摆，示坐，林祖辉坐沙。
“资金准备吧？”
“嗯，给4.5亿资金全部位，随买入！”
林祖辉次贷款剩12亿，次拿4.5亿追加投资外汇，剩7.5亿却拿向新代集团供股集资。
“需123点买入，122点将‘沽空投资’平仓，接再买入！，相123点，买入105亿元/元（10.5亿保证金）。”
“，知！”
老板框死买入点平仓点，需操！
林祖辉点点头，：“，别急，记分散买入、平仓！算错机，稳赚输，何必担忧呢！”
“嗯！”
李浩承认，老板态真！
聊，林祖辉才将李浩放走，态稳定。
林祖辉摇摇头，李浩长限，林氏族办公室功，担任投资经理。像投资经理，族办公室二十位。
.......
。
新代集团宣布供股集资，10%新股，共集资15亿元（目市值152亿元）。
与此，新代集团特别强调，股东林祖辉先将全额供股集资（49.5%），表示公司信。
间，产商纷纷侧目！
目恒指数稍微升温，才2600点，市算；
新代集团集资此（市值炒高），显考验其公司信誉候！
果新代集团供股集资功，本月其已经筹集27.3亿巨额金。
虽新代集团外宣称，筹集资金主减持债务展产，产商敏锐感觉林祖辉图，争拍卖‘王’。
......
怡议室。
林祖辉、凯瑟克、郑裕桐、犬平郎等，正签署合约。
此次老山隧竞投，由金门建筑、西松集团（资）、新世界、新代四组财团，20亿价格兴建隧，并取30专营权。
始，林祖辉打算至少获20%股权，经番推演，项目收益低预期；果断选择打酱油，让新代集团占股10%，重参与，吸取基建经验。
相反，郑裕桐法，让新世界拿25%股份！
其实，项目绝部分资金通贷款完，四公司投入启资金，将优先拿回。亏钱，赚少！
签署合约，西门·凯瑟克感叹：“林，很佩服，做胆，握机恰处！”
林祖辉置拿三项目，每次溢价购买，很快便涨至平价，盈利，故西门此法。
，西门并觉什遗憾，抛售置资产，族策略。毕竟，敢赌！若产再升值，置抛售物业！
林祖辉笑：“运气已！香江做，需很运气，‘七三’、‘八二’股灾，倒知少。，西门先，每战战兢兢！”
众纷纷笑！
西门接：“次，新代集团获量金，已经处败。”
林祖辉笑点点头，很外次纷纷猜测，林祖辉筹备减债，难觉察什嘛！
，影响绝部分法，该干什干什。
曾经——西门郑裕桐，此利益再次走，两谈笑风，似乎初愉快。商界此，包宇刚凯瑟克族闹，九龙仓役结束，两合伙投资产项目。
此，林祖辉担西门·凯瑟克主兜售厦商场给，拒绝，拒绝划算。
毕竟，明知产跌30%~-35%，怎候买；且，钱买。
走怡厦，郑裕桐奇问：“次主牵头组织财团竞投，怎分股份候，爽快呢？”
林祖辉笑：“彤叔，减债，老山隧项目回款慢，觉股份干什！白，新代集团参与项目，非基建积累经验罢！真，内放，基建才！”
投资基建虽投资、回本慢，资金银贷款，怕什！
白，投资点启资金，续靠银贷款。
郑裕桐点点头，认林祖辉法，并：“居内投资？”
“华夏嘛，祖早晚变！”
嘴虽，林祖辉其实内投资，太热，完全重参与。
内项目回报率很低，肯定！
世李嘉诚内赚钱很少，主香港海外赚钱。
实际桉例明：李嘉诚拿40亿魔买，12，卖200亿。加建筑费，实际赚120亿。算通货膨胀，其实瞎折腾。
“厉害点，将项目做脚，丽景花园，土编号00001！”
“哈哈，承认，做件！”
.......
新周始。
新代集团顺利完供股集资，随华置业便宣布供股集资，10%新股，共集资10亿元（目市值103.5亿元）。
间，市场士纷纷侧目！
始讨论，林祖辉什突规模集资，底市场，觉市场跌风险。
市场很简单，拿，需量资金；
市场，减债，安度暴跌。
众纷纷猜测候，港府正式宣布19891月3拍卖‘湾仔王’，公司40内参与报名。
才反应，林祖辉提做准备，猜测‘王’拍卖。
‘湾仔王’位展南侧，间仅隔条港湾马路，重积足足7.78万平方尺。由三放空，积比放至18倍。
幅皮建140万平方尺商业楼宇！
......
华置。
林祖辉知‘积比’（拍卖港府已经告知），立马激，打算幅盖摩厦。
比，预计盖80层（估计），幢厦将亚洲高摩厦，并且跻身世界十名厦。
厦占才1.75万平方尺（未定），余土形广场，极其观。
很快始预算本，假设拍35亿价拿，建筑费杂费需17亿左右，整项目需投资52亿。
贵，幢厦再20，价值恐怕400亿，相世内万达广场三分二市值。
算期间产租金，300亿！
幢厦价值，比世内万达广场。
，计投资50亿项目，新代集团华置业联，亦非常吃力；
资金，考虑港府‘王’或优质皮拿拍卖。
届，两公司便实力减！
林祖辉打算：林氏族名义，参股三，新代、华置各三半！
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此已经钱，且负债20亿，将利根德阁富丽华酒店部分权益做抵押。
此场景，何曾相识，八七股灾，此操。
此，虽举债20亿，算马产股票暴跌，元气伤，伤点皮毛！
倒已经将固定资产进抵押，接剩股票质押！
此次参股‘湾仔王’，林祖辉需资11亿（三股权，仅限皮费），林祖辉打算万辉传媒LEIT集团股票进质押。
林祖辉顿阵头痛，照趋势，何才实‘财富由’，何才赶超李嘉诚。
终体，老牌族厉害！
，像新世界、恒基、新鸿基产公司，果举债，恐怕立马筹集50亿。
，敢向林祖辉搞，，常警惕67、73、82股灾、产暴跌。倒少，才杀重围，怎敢孤掷注呢！
此。
林祖辉突觉，越感老牌族厉害，越应该勇勐向。