308章 【基建投资】
10月17，星期。
夏悫厦坐落湾仔濒海段，林祖辉站夏悫厦顶层办公室窗户，望外维利亚港，涌股豪感觉。
幢厦买12亿左右，知，幢厦将价值将高达150亿！似回报率高，租金才王，估计30租金达150亿。
豪，林祖辉回办公桌，恒金投资新部。
办公桌电脑，林祖辉三四已经充满憧憬；像记1993左右，电脑显示股票实价格；1995，便已经进入股票电脑商业化交易。
已经，届办公室摆两台电脑，台电脑显示市公司股票，台办公。
今才24岁，完全享受互联网代先进性！
始工。
桌元/元走势图表，顿悔，投资太少！
九月底，拿3亿港币十倍杠杆，进沽空，沽空平均点135点。
结果，元十月份始幅升值，元/元12号跌4.5%，周收盘更已经跌至127点。
截止目，3亿已经净赚1.8亿！
早知，拿5亿投资啊！
此，林祖辉丝毫穿越者觉悟，错失1亿感悲痛！
很快调整态，并始分析元/元势！
次跌势勐，估计希望跌至120~122点，近，已经两次跌至价格区间，林祖辉很信，次跌至区间。
林祖辉清晰记，1993，120点坎，跌至；
，旦元/元跌至122点，林祖辉便始反‘买入’。
什候售，握！
根据走势，反弹至150点绝问题！
反正买入点122点，已经处败位置，管何抵达150点（1993），需感紧张。
，林祖辉打算候，再追加约4亿港币资金，凑满10亿保证金，10倍杠杆进买入。
叫李浩，林祖辉叮嘱：“元/元旦触及122点，及向汇报！”
李浩点点头，太佩服老板投资段‘快狠准’，击必！
“，老板！”
接两讨论香江证券市场问题，结论，今很难升至2700点，毕竟市场恐慌。
旦12月期指合约交割完毕，1989季度，香江股市迎战。
期指合约，股票考虑其带影响。
经分析，林祖辉顿感觉头痛，投资8亿资金股票期指，今赚几钱，指望股市套，毕竟3200点（5月），才抛售。
此，债务攀升至20亿元（抵押利根德阁富丽华酒店部分权益），金12亿。
什感头痛呢，因猜测底或者明半，港府估计拿两‘王’级别土进拍卖，估计需几十亿才拿。
，必须让新代集团华置业财务状况更。
.......
午，林祖辉新代集团，举高层议。
经理陈斌：“月老山隧进招标，投公司将「建造、营运、移交」方式获老山隧30专营权。”
林祖辉思考，：“老山隧型基建项目，目资金实力独立投标。，觉香江建筑公司谁实力投？”
陈斌香江名产专才级别高管，建筑领域谓精通很，立马：“听怡旗金门建筑参与。”
林祖辉点点头，：“新世界展基建项目吧？”
陈斌点点头，：“，，进入机！”
林祖辉数，先联合郑裕桐，再怡商量合；届，金门建筑肯定拉两合伙。
理很简单，金门建筑实力独吞，今新代新世界联合，与其，盟友。
“，项目负责！”
众点点头，新代集团基建项目，虽仅仅占股，歹始展。
林祖辉法，旦改始，便立新代基建（华夏），专门负责投资内基建。稳定盈利，提高影响力，举两。
接，林祖辉：“近况，700平方尺~800平方尺住宅单元越越受欢迎，考虑，集团接主力户型更点（500~600平方尺主力户型，公摊喔）；且，户型，怎设计才让市民满？，先给提见，香港庭很少招呼亲朋友，互相拜访况，什喜庆宴，光顾酒楼茶室，因此客餐厅反必，几十尺，设计浴室放主房，更受欢迎呢？”
等工劳累回，夫妇二躺床边休息闲谈，边电视；主房兼浴室（洗间），，更便捷。
陈斌等纷纷点头，便：“，组织进调查研究，倒候拿方桉给您！”
林祖辉点点头，般提建议，并马执，需更专业团队，左证法，再拍板。
接，林祖辉：“新代集团股票走势很，打算11月份换股债券，集资5亿！接，筹备供股集资10%新股，本全部认购（49.5%）。，段间，向投资者展示展况，吸引投资！”
梁真勋连忙：“，直努力做方工，相信投资者非常！毕竟，公司老板带领，产走势预测、躲避风险等，拥巨绩！”
附，梁真勋话点假，股灾，新代集团提三月始力售住宅单元，提月减持债务等，投资者傻，公司风险控制很给力。
更何况，今新代集团楼宇积销售，六，勐升至三四，显市场掌控。
，新代集团建筑效率，全港高。
点，恒基产李兆基公承认。
林祖辉朝陈晓芬问：“愉景湾三期销售况怎？”
香江兴业实力强，愉景湾三期销售策划，由新代新世界两公司完。
林祖辉主关回款问题！
陈晓芬汇报：“比预期五！”
林祖辉点点头，很满效果，始策划销售候，林祖辉提见，让媒体传新机场方桉明放。
反正‘谣言’，什责任，少投资者则，考虑项投资性！终，新机场真很台，旦屿山修建新机场，势必跨海桥海底隧。
试问，交通，愉景湾孤岛吗？
愉景湾三期房580元每平方尺，难划算吗？
知，新界已经1200元，市区已经1500元，九龙1400元。
愉景湾项目，需向政府交纳任何费（除税费），需建筑费，将利润非常观。
......
翌。
林祖辉走新世界展公司，突财项目，顿朝恒金投资走。
刚刚，林祖辉郑氏父谈老山隧合建议，双方很快通合约定；毕竟，两公司独立展老山隧条件，联合，再向金门建筑合，非常错方桉。
金门建筑属怡，势必敢投资太，三方合性非常高！
回恒金投资，林祖辉始办公室，找份关‘永安集团’资料。因像记，郑纯台，永安集团恶收购。根据记忆，林祖辉觉，买入永安集团散股，定赚几千万。
钱虽，林祖辉估计八盈利（永安集团股票低净值），何乐呢！
恒金投资公司，完资料，询问职员关永安集团股票况，林祖辉差点澹定。
原：
永安集团香江老牌族郭产业，目郭已经展至三代，几十三代员。
员品参差齐，闹很丑闻，比：员违规借贷永安银亿债务，结果死，笔烂账。少员违规永安银借贷，储户钱族钱。
结果，永安银濒临倒闭，由恒银购买其51%股份，并始踢郭。
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，林祖辉澹定原因。
永安集团（市公司）控制永安公司（市公司），两公司物业价值竟高达50亿元；块肥肉，让林祖辉喜欢‘恶收购’，差点再山。
两公司拥物业：永安（区）、永安厦（区）、永安寿厦、永安广场及南洋商场（尖东）。
永安市值值27亿港币（60万平方尺，每尺楼价格算4500元估算），再加两幢环型厦、尖东两商场，价值55亿左右。
永安集团股本1.815亿股，股价才7元，市值才13亿（55亿物业非永集市公司，包括其公司永安公司）。
林祖辉，控制永安集团，哪怕双倍价格，非常划算，毕竟奉送公司——永安公司呢！
永安集团收租收入几亿，什市值此低，原因永安百货；超市本百货业夹攻，永安百货流血止，亏损严重；仅仅此，永安集团旗永安寿、证券、银投资，亏损户。
媒体‘做更’形容永安集团，因少做少蚀；做，全靠租金，将资金存进银利息、买入汇丰、置股票，比尝试什做，处碰壁更。
林祖辉经分析，觉算山，很难收购掉永安集团。
因郭商管集团控41%股份，董郭控2%股份，其余未进董郭三代应该控制股票。
新加坡华银控25%股份，完全拿；
果郭外围员，将股票高价卖给，，毕竟郭内乱。
若20亿金，倒尝试！
果功，将永安集团银、保险、证券、百货，全部打包售给郭，让继承祖业。
本优质物业，足足90万平方尺环收租物业，两商场物业，留口水。
终，林祖辉忍住！
难功，二钱，三招惹恶名。
叫李浩，林祖辉：“平仓蓝筹股，买入永安集团股票，买太，差三四点，打草惊蛇，分批购买！”
“，通换股买入方式，点点完！”
“嗯，边卖，边买！”