296章 【快、狠、准】
华置A座，48层。
每次坐新代集团办公室，林祖辉才感觉踏实感，概产商吧！
虽努力元化展，直将放产，丝毫敢松懈。
目，林氏族产业分五领域：
产（新代集团系）
投资（恒金投资）
制造（LEIT集团）
传媒（万辉传媒）
传播（亚视/梦工厂）
其实，林氏族核应该两产业：产、投资。
投资窥，唯超李超渠。试，果将熟悉股，购买两三点，坐等升值分红，岂躺赢李超。
，切提，产金奶牛。虽目奶牛未，等九十代，它便源源断产牛奶。
本月，恒金投资300万元（2400万港币）代价，投资星巴克，获10%股权。
，林祖辉相信，等星巴克几市候，10%股份早稀释5%。，林祖辉直关注，始终将股份控制3%~4%。机熟，再将持股分散、离岸处理，并做长期持。
类似投资，未几少。
目，缺钱，身仅剩目标。
股灾，高纪录拥80亿金流，剩1目标，谓花钱流水。
30亿投资本证券业、20亿回购/收购旗公司股份、17亿购买利根德阁、3亿北投资、7亿香江证券业投资。
零散，花少，赚点！
“冬冬”
敲门声响，林祖辉停止思绪。
“进”
梁真勋助理带领，走进林祖辉办公室。办公室窗户，眺望远处老板，老板定很笔投资吧！
华置四周视野阔，几乎遮挡物。
东边金钟花园；
南边金钟香港公园；
西边红棉，远处遮打花园、银厦；
北边远东金融。
因建筑物隔远，视野敌，见维利亚港。
重，华置属八十代香江五代表建筑物。
林祖辉回头，朝座位走，并：“先坐！”
七月份始，新代集团已经稳定展，暂太。
此，新代债务高达55亿，仅每利息需5亿（平均九厘，八厘）。
，新代集团（仅母公司）此资产非常丰厚：
拥价值100亿土储备（土升值），积约820万平方尺住宅/换权益书，50万平方尺农；
拥价值30亿楼盘（包括利根德阁部分权益），仅计算工；
拥价值10亿收租物业；
拥价值55亿股权；
拥价值15亿其余资产（建筑集团/零售/金流）。
价值近210亿，净资产155亿，市值139亿。
由产升值，市值已经跟净资产！
林祖辉打算10月份，正式重估资产，并外公布。
目很简单，需市值更高，此供股集资、换股债券。
林祖辉询问：“公司账少流资金？”
梁真勋马：“共2.1亿！每月回笼产纯利1亿元，按照目产涨幅，今光展产纯利达12亿。”
林祖辉计算，仅利产纯利，今将债务减持至45亿左右。
相，今新代集团纯利13亿！
，依旧满足，因继续贷款。
，：“公司筹备3亿资金，准备投入期指合约！什候买进，等通知！”
梁真勋早习惯老板‘快、狠、准’投资法，立马：“问题，尽快安排资金！”
“急！等市场调整间，月才！机，买入需分批买入。”
“，知！”
梁真勋离，林祖辉本计算。
假设八月底或九月初，恒指跌至2500点，始买进12月期指合约；3亿资金，差买入12000张。
投资影响市场，每交易量两三万张，林祖辉般分批买入，买七八百张。
，虽分批买入，市场知晓买进场。，波涨势算势（产经济涨），香江资本沽空。
新代集团投资期指合约，华置业投资蓝筹股，双管齐。
指望赚少，码三亿利润。
......
左丹奴部议室。
肥黎老正忧愁听汇报况，随真维斯强势崛，左丹奴香港业绩竟始停滞。
“找找原因，香江本土业绩什停滞？换别？”肥黎老失态。
众高层顿敢话，，肥黎老次性换公司七管理层；别笑话候，左丹奴反外转。，新团队。
原，1987，左丹奴销售增长变缓，企业盈利额降。肥黎老认识昂贵零售连锁慨念通，组织支新管理团队，改变公司战略：原左丹奴销售男式休闲服装（高端），经观察调研，量光顾其商店性顾客；新团队改变公司定位，始销售男穿性休闲服装，重新定位档折价销售性休闲服装企业。左丹奴新目标利润化，销售量化，并销售物值商品。
名管理层：“老板，真维斯广告做非常！知，老板旗杂志、报纸、电视台、电影公司，众明星其代言。”
肥黎老马：“难？”
“，优势！比《男帮》、《GOOD》杂志打广告，边告诉档期已经排满，两本杂志广告效果；比，次亚视两节目收视非常，真维斯广告便它广告间，很营销效果.....，林祖辉旗传媒业，接真维斯广告，接受竞争品牌广告.......，广告资源，做够，真维斯做太厉害！连代言，几火艺。”
肥黎老顿沉默，别优势，确实法比！
，很快：“原因，业绩变？”
另外名高管：“老板！结真维斯优点：追求料舒适度，款式二；走档‘物值’方针；三，服务，做极致，店员服务很。”
肥黎老打断：“难嘛？制定方针，难输给新品牌？”
名高层：“质量、款式、价格，优，怀疑极低利润销售！至店员服务，管理制度确实值习，已经摸门。”
肥黎老终问重问题：“真维斯店，附近，怀疑故针。结调查，定让业绩停止，升、升！”
，差吼！
众高层连忙：“！”
......
却边，林祖辉带罗杰，悄悄真维斯（铜锣湾罗素街）考察。
走进店感觉，林祖辉像觉：世逛优衣库，整体布局、服装摆放、购物篮、店员服务（主问，感觉优质服务）、店员效率、衣服品质....
真维斯员工培训，品牌投入很支，每员工每培训200；做此，相白白支付每名员工月工资（直接产经济效益）；仅此，真维斯员工薪资高市场水平，特别高左丹奴。
错，始创立品牌候，林祖辉针左丹奴思。
法，肥黎老1990，卖左丹奴候（被内抵制），卖16亿，让左丹奴贬值。
既爱，打击竞争！
，林祖辉世眼光，真维斯仅六月，香江站稳脚步，并连8型门店。
优衣库经营理念，代很占优势。
，凭借原鳄鱼恤优质产系统，定关系。加林祖辉实薄利政策，功难！
林祖辉拿T恤，先试试感，再价格78元。
“真维斯展程，定遇很问题！价格很亲民，质量错，众况，客买回，剪掉商标。”
罗杰愣，回应：“问题倒认真？”
林祖辉笑：“许况，提醒定顾客身找反馈！”
“，老板！”
接林祖辉：“海外市场应该步展，先新加坡始吧！”
罗杰点点头，：“嗯，海外拓展已经半计划！”
其实，林祖辉少招数，比立专门工室，研究商品策划、、销售，此实店铺运低本运；比海外店选址技巧等。
需步步，目竞争左丹奴，先打败再。
......
LEIT集团1988盈利，将突破两亿元，让林祖辉备受鼓舞，觉公司景非常错，便始谋划策。
将关嘉慧叫办公室，打算授机宜。
林祖辉办公室，先处参观番，林祖辉办公位旁，靠办公桌，双交叉环抱。
“汇报工嘛？”林祖辉笑。
关嘉慧：“属，办公室汇报工，床汇报工，？”完，性感舌头轻轻划嘴唇，双眼睛盯林祖辉放电。
近迟尺，林祖辉忍住将伸关嘉慧黑丝腿，场景世韩剧少次，男喜欢先将双性感腿间穿，再懂.....
林祖辉及收，见关嘉慧已经两眼水汪汪，觉再挑逗。
“欧力品牌做怎？”
ochirlyI.T装零售品牌，主题将欧洲尚带进亚洲，性服装品牌。
关嘉慧见林祖辉收，顿失落感，靠办公桌身体站直，打算整理整理裙。结果站，顿感觉腿软，顺势坐林祖辉怀。
软香入怀，林祖辉搂爱，笑：“越越铭感，越越水啦！”
关嘉慧力躺林祖辉怀，由男抱。
“怪，负责！”
林祖辉语，理，继续问：“问话呢，今才找办公室！”
关嘉慧才正形，：“两门店销售非常.......应该取初步功！”
林祖辉点点头，LEIT集团型服装集团，做品牌先优势；林祖辉香江传媒王，品牌营销优势；，做装品牌轻轻松松。
，期长高度知！
林祖辉：“邀请红明星，聘请设计监，再找服装界名辅助，玩明星噱头，创立品牌。合模式采取利润分模式，相绑架明星，让赚钱。”
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关嘉慧懵：“明星设计？”
林祖辉敲脑袋，：“首先，噱头；其次，明星穿搭，定设计基础；，再加服装界名、名设计师辅左，怕设计尚衣服吗？”
关嘉慧立马点点头，：“懂思，追求尚潮流，明星正代表思，方做营销！”
林祖辉点点头，：“管提，赵裁支持，候功劳！”
关嘉慧顿滋滋，男给送功劳。
其实，I.T创始关嘉慧，其影响力I.T高裁，虽副裁。相被收购，继续公司挥力量。
目，I.T集团澳门、新加坡门店，展规模已经很，盈利规模3000万。
关嘉慧突问：“选？”
林祖辉方点点头，：“张曼玉怎？”
男喜欢类型，关嘉慧反应。
“问题，觉很！”
其实，论服装业，关嘉慧已经比林祖辉懂，林祖辉向LEIT集团抓方向，反倒关嘉慧I.T集团始便努力经营，算服装界名。
像，世服装品牌吧！