279章 【新代集团】
5月30，礼拜。
新代集团议室，二十高层齐聚堂，充满敬佩眼神坐首脑位置轻。新代集团今，七功劳，剩三才兢兢业业工。
林祖辉观察者众高层，非常满，展初期，需群打胜仗将领，统帅。
此，新代组织架构初步型：
产/建筑、置业/金融、酒店、基建、电讯、综合，共六部门。
其，产/建筑、置业/金融、酒店，三部门核部门；
其，基建、电讯，两部门目才刚刚组建，准备参与投资；
其，综合部门已经展零售（便利店品牌）、香江兴业（持股15%），持股其它公司股份隶属综合部门。
管理核高层七位：
产/建筑四架马车：陈斌、梁真勋、陈晓芬、王傅（建筑负责）
酒店核二组：考伯特（英籍）、李明韬
置业/金融：高毅
综合部门：陆东
其21高层，相比较核高层，低半级！
至高级职员，新代集团已经突破100，达120！
林祖辉先：“4月，产销售太理，除环境外，合理避产萎靡。本月始，产已经始升浪，产展部拿什绩？”
陈斌立马：“今预计销售楼积300万平方尺，四月共销售50万平方尺。本月始，加盘楼盘！”
300万平方尺楼积销售，差恒基1986量点点；两随新代集团崛，新鸿基、恒基、恒隆等型产商产量肯定比世更少，影响型产商。
林祖辉问：“今应该超新世界供应积吧？”
陈斌立马：“超很！”
新鸿基、恒基、新代属楼宇工厂，长实型屋邨王，新世界则落。毕竟，新世界精力放新世界、展，将精力放货柜、码头等。
新世界目市值才140亿，恒基才135亿；
新代集团已经赶，达100亿！
知股灾，新代市值110亿，新世界市值210亿！
林祖辉朝陈晓芬问：“销售压力？”
陈晓芬哪二答桉：“！”
今新代产/建筑业务，突破十亿利润稳稳，知达12亿！
接，置业/金融方汇报。
高毅：“华置业今投资重点：娱乐厦、嘉兰（恩平旧楼重建），九十代建，公司增加80万收租积.....”
吞并乐古置业，华置业收租积已经达310万平方尺，仅次九龙仓、置、太古产公司（收租主公司）；九龙仓、置、太古老牌英资公司身，比很正常。华置业目市值65亿，远低资产净值！
林祖辉点点头，：“华置业财务透明，向投资者进推介，晚点利换股债券！”
果借债、融资、供股，华置业展将受很限制。续少计划、投资根本参与，林祖辉愿。
高毅点点头，新代集团全系向风，重视投资者推介工，吸引投资参与供股集资、换股债券等融资活。
接。
公司酒店业务汇报，高层忍住集精神，知，公司酒店业务筹备全球布局。
考伯特英籍士，文，议交给副李明韬汇报。，泰城市酒店管理议，却采全英文议，因泰城市酒店管理定位全球酒店展，且高层三分外籍。
李明韬：“此次联合恒金投资洲酒店项目进考察，目两合适项目：酒店经营主加拿星座酒店集团......独立酒店管理网络Aircoa公司......经初步接触，方股东售51%股权......两项目概需8亿港币资金。”
8亿港币，泰城市酒店管理，太问题；，需全部通贷款完。
泰城市目控五部分资产：酒店34.8%股权、富丽华酒店51%股权、价值四亿收租物业、马尼拉希尔顿酒店（实际付300万元收购完、其余资金贷款并转嫁给酒店债务）、1.5亿金（10%新股加富丽华酒店分红）
其负债7亿，资产36亿，资产净值29亿！
林祖辉：“本月、加拿趟，确定两投资项目！此，通向银借贷，解决资金问题。”
众备受鼓舞，集团老员工，知，老板佳机，举债展公司；危机临，亦或者段间，办法减持债务。
底，老板机握，完全才级！
接，林祖辉再点名——华置业公司富利际经理郑斌。
郑斌算高层，高层点偏！
“洛杉矶办公商业项目，给汇报！”
项目策划，等林祖辉带考察完毕，才终确定方桉。
郑斌长期公干，次特赶回参加集团议！，打算众集团高层，表番。
“老板，各位。富利际投资项目位加利福尼亚州南部洛杉矶市区域，块占积3.2万平方米，规划建筑积39万平方米，涵盖五星级酒店、高档公寓、购物、写字楼......整体建筑两幢，幢纯写字楼、幢五星级酒店、高档共舞、购物综合建筑.....此项目预计投资1.2亿元，30%采取筹，70%采取贷款。”
项目，洛杉矶，其本远低香江。香江贵价，洛杉矶便宜价，贵工。
富利际未继续投资商业产项目，做商业产肯定远香江赚钱，胜很稳定。
且，富利际市公司，定位投资物业领域，扩其规模，怎。
林祖辉补充：“项目富利际，初期投资压力！，若通供股集资，压力存。加富利际本身资产值状况良，很项目！”
华置业占富利际34.9%股份，占股少，味投入低，项目新代系存压力。
纷纷附，知老板思，将产业扩展至海外，特别酒店业务。
林祖辉点点头，项目定，待考察完毕，便正式参与投标。
其实，林祖辉野，将富利际打造‘万达集团’，再参考商业产公司——西蒙集团；将，至少拥10商业综合体或区域性购物。
，反正资金需少，利股市贷款，照万达模式+西蒙集团模式展；规模扩张+业态经营+聪明品牌管理等管理形式，谓规模扩张，利融资渠。
........
........
19885月31（星期二），梁伯韬任主席百富勤投资银，代表万辉传媒向玉郎集团提全收购，每股价0.6元（溢价20%），目万辉传媒持股15%玉郎集团股份。
玉郎集团目市值5亿（股本10亿股），较高峰市值跌幅50%。
间，市场士纷纷侧目！
万辉传媒玉郎集团绝仇，黄玉郎次言挑衅万辉传媒，更请社团砍万辉传媒画马荣嫌疑。
两公司竞争，万辉传媒买《报》，玉郎集团买《报》；万辉传媒做八卦杂志、青少杂志、经济报，玉郎集团落，全部参与；万辉传媒买厦部，玉郎集团买厦部。
，两关系尽皆知。
今玉郎集团遭难，万辉传媒果断击，亦士预料。
......
万辉传媒办公室，林祖辉见百富勤投资银主席梁伯韬。
百富勤五月份立，筹集资金3.5亿，梁伯韬杜辉廉占股35%，剩65%股份十八路财阀支撑。梁伯韬任职董局主席，主负责级市场融资、收购、并购等；杜辉廉任职经理，主负责二级市场证券买卖等。
收购玉郎集团，正百富勤笔业务。
林祖辉笑打趣：“黄玉郎潮籍，次刀剑相向啊！”
梁伯韬方：“商场父，乡谊商业利益薄纸。更何况，黄玉郎什交集，做懂圆融，罪太。”
话倒理！
早晚，新代集团新世界、恒基竞争，软！比世李嘉诚李兆基两次商战——马鞍山售楼战、丽华酒店战，李嘉诚郑裕桐恒昌战。
竞争难免，公司首脑，公司众股东公司，代表股东利益，理私感退缩。
，私感太交恶，特别肮脏段！
梁伯韬：“据调查，黄玉郎36.5%正股，部分抵押渣打银詹金宝财务公司，3认股权证。”
林祖辉眼亮，便：“服渣打银催债吗？”
梁伯韬：“！黄玉郎赎回股票优先权，借钱，便问题！”
林祖辉笑，：“目让凑钱，赎回股票钱，市场抢筹钱。钱哪，朋友少，终乱阵脚！”
黄玉郎忙脚乱，犯错！
否则，凭借36.5%正股3认股权证，真难搞！
毕竟，代价太高话，林祖辉觉划算！玉郎集团漫画虽很值钱，需挖掘，特别扩展海外市场。
“嗯，市场尽快抢筹码！”
“！几钱，将股票拉高，买几股！”
市场股价，般低收购价；若收购方加入市场抢筹，价格很快，因远远普通交易。
.......
东京。
艺伎馆，几艺伎正歌舞表演，黄玉郎本版商正欣赏滋味。
此，黄玉郎忘记玉郎集团财务麻烦，，让玉郎集团漫画打入海外，便赚特赚。届，谓财务危机，两便缓。
候，助突急匆匆身边，并低声几句。
顿，黄玉郎脸变，临敌。
此什欣赏艺伎表演，什版商商谈，连忙向报版商解释番，将交给名高层，便准备立马飞回香港。
路，黄玉郎脸色死灰，若其，惧怕；
林祖辉收购，像未失，让害怕。
且据香港传消息，林祖辉已经15%玉郎集团股票，明别早筹谋。
“失败！”
“林祖辉，休霸占产业！”
“玉郎集团，收购高枕忧嘛，振臂呼，全部跟走！”
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此，黄玉郎内高呼！
玉郎集团主笔，很徒弟友，坚信算失公司，重新公司。
，坚信输！
毕竟持股比万辉传媒20%，占据主优势！