270章 【带玩？】
4月11，新周始。
林祖辉报纸知，记黄埔47.5亿价格，获葵涌7号货柜码头展权，顿股力感。因拿47.5亿，竞标，货柜码头金奶牛啊！
与此，报纸刊：李嘉诚、李兆基、郑裕桐联合加拿帝商业银合组——协平世博展限公司，5亿加元标价（此加元元汇率差）夺温哥华世博展览旧址展权。
“带玩吗？将香江产业，抢点！”林祖辉愤愤平。
此，林祖辉拿电话，拨通号码。
“查老，晚空吗.....嗯，记帮转告查老哥，晚聚聚！”
放电话，林祖辉决定将入股香港兴业搞定。
今愉景湾四期、五期筹备，林祖辉顺提及，希望合。
，愉景湾四期五期，抛郑裕桐单独求合，免罪；肯定提査表达，希望合愿。
愉景湾四期五期，非常利图，因旦明宣布机场方桉，两项目别墅豪华住宅水涨船高。
午，林祖辉议室‘收购马尼拉希尔顿酒店’项目组，举议。
考伯特汇报：“老板，已经资银谈妥借贷问题，愿做‘高风险财务安排’，借债900万元，并将债务转嫁至马尼拉希尔顿酒店。”
【推荐，野果阅读追书真，载 www.yeguoyuedu.com 快试试吧。】
林祖辉点点头，，泰城市相300万元至500万元，收购五星级希尔顿酒店（私化）。
“准备工做，打算哪菲律宾正式启收购？”
此次远赴菲律宾收购市公司，并通市公司控制马尼拉希尔顿酒店，林祖辉荡方；委派考伯特、李明韬两代表，聘请投资公司收购顾问（才招聘）。
考伯特：“打算星期三飞抵马尼拉，正式启收购！”
错，效率很高！
林祖辉：“虽马尼拉希尔顿酒店，听具体况。听马尼拉希尔顿酒店因社荡，尚未200房间建。场，顺便制定‘扩建计划’，将剩余工程竣工，并投产。旦形势转，收入很！”
考伯特知，位老板赌博，赌菲律宾政局近几稳定，才进抄底。
故老板安排，理！
“恩，设立酒店工组，续专门负责酒店工！”
“，况直接向汇报！”
其实，希尔顿酒店很商场，差7000平方米，商场收入非常低，空半！酒店几百平方米赌场，由政府，支付希尔顿酒店租金。
林祖辉，若局势稳定，菲律宾鼓励旅游业，打算将商场租赁给政府做赌场。按照目两类型租金，希尔顿酒店获10倍租金。
，法林祖辉放，。相信酒店泰城市带菲盈利，林祖辉马尼拉旅游，落脚方。
......
富丽华酒店包厢，林祖辉查氏父边吃饭，边谈。双方合愉景湾三期，便始经常接触，林祖辉查懋更私朋友。
毕竟，林祖辉身份，谁做朋友问题，更何况让亲近气质。
“LEIT集团展很错，收购才间，取此绩，果本领，业本领！”査济民夸奖。
査做纺织，更全球投资纺织厂，业务遍及华夏、东南亚、非洲、欧洲及洲等。
虽LEIT集团衣领域，其实纺织领域相隔很近，曾经香江二产业。
“查老奖！LEIT集团本鳄鱼恤底，立收购品牌，做做强差远！”林祖辉谦虚。
査济民今七十岁，算林祖辉爷爷辈，纺织届响物，林祖辉表谦虚点。反倒查懋虽比林祖辉22岁，两却辈相交，平常私交。
“，林野够，彰显枭雄本色，LEIT集团展，满！精神值习！”査济民似乎点拨儿，似乎真夸奖。
查懋笑：“父亲！”
林祖辉奈，直接正题：“查老，查哥，觉新代产景何？”
“非常，若领域做，定产领域！”查老称赞。
“确实，新代产拥产储备，全港产公司四，已经超新世界！”查懋亦附。
新世界展新世界、展两项目投资很，加全收租物业，占资金比例，回笼资金慢，故终展产领域，弱另外三族产公司。新世界展亮点，酒店业，比另外三厉害。
林祖辉继续：“亦香江兴业展景，提合建议，由新代集团新股，换取香江兴业15%左右新股何？通换股，加强间合联系！”
新代产市值目近80亿，香江兴业市值15亿。
“愉景湾风水宝？”査济民直接。
“错！”
“理由嘛？”
林祖辉隐瞒，毕竟缘故愉景湾，别相信。
“启德机场负荷益加重，新机场方桉势必早晚台，旦新机场方桉启，屿山二选。届，愉景湾交通通跨海桥连市区，通机场铁路连通。”
査济民查懋脸露丝，愉景湾査氏族宝，被此非常。
林祖辉追加：“虽愉景湾景很错，毕竟需间完。新代产，接马进入爆期，且丰厚土储备良信誉，足让香江兴业吃亏！”
承认，市场眼，显新代产更吃香，且吃香！
査氏父点点头，承认点。
“嗯，觉买卖亏，答应！，回董！”査济民思考，便。
“问题，等答复！功，引查哥进入新代集团董。”
査氏父瞬间已，新代集团颗冉冉升新星，香江兴业潜力股。
若换股通，新代集团持香江兴业15%股份，香江兴业仅持2.8%股份。
林祖辉2.8%股东，反正将持股增持45%，其余股份谁持持。
旦新代集团香江兴业重股东，仅分享其将红利，愉景湾项目合，占据主位。
因香江兴业力强、资金实力太弱，愉景湾项目采外产公司合，故林祖辉很项目合。
，相赚两次钱！
聚餐期间，林祖辉提及愉景湾四期五期合，毕竟旦换股功，査氏肯定主求新代产参与两项目。
话回，林祖辉次主张两公司换股，罪郑裕桐？
点林祖辉点担，郑裕桐性格换股招；世，新世界展入股香江兴业，郑纯笔，且新机场方桉已经风声，郑纯才做决定。
，此次换股影响郑关系！
反倒愉景湾四期、五期，三必须合！
......
......
华置业议室，林祖辉邀请几银负责公司审查账目，打算再借笔10亿巨款。股灾，华置业很，除购入价值3亿收租物业外，花费4.5亿巨资，将旗公司华娱乐物业基本买空，其光娱乐厦价值4亿。
实，华置业账户躺三亿金流，债务仅十五亿。
华置业资产值80亿，净资产近70亿，每收租物业预计6亿纯利；试问，优质公司，哪银爱呢？
众经常合银负责，纷纷给予评！
渣打银负责称赞：“渣打银华置业股东，林始入主华置业，给予极高关注。两，华置业净资产仅6亿港币；两，华置业净资产翻十倍。华置业五幢厦（娱乐厦已经拆卸），非常优质厦，空置率低，租金优越，渣打银非常续展。次，愿承担4亿元贷款额度。”
林祖辉笑：“感谢约翰先给予高度评价，向视股东利益重。认，市公司，本质公众公司，长，竭尽全力众股东谋收益。”
众银再次纷纷给予称赞！
，八七股灾，林祖辉信誉香江非常高；至，别股票跌幅高达四五，新代集团跌幅才三，华置业跌幅三；两公司众蓝筹股，属佼佼者。
（注释：新代集团、华置业，三月份被纳入50蓝筹股。）
很快，10亿贷款额度全部被银门认领，让林祖辉非常满！
比其它公司借贷，林祖辉旗公司借贷，基本银公司，公司银跑借贷。
银，林祖辉旗公司借贷规模、信誉保证、风险很，故非常愿合。
待众银离，林祖辉召集华置业几高层。
“知，次获10亿贷款，再加准备新股10%给母公司华置业获5亿金，账3亿金，足足18亿流资金，驱使。，乐古置业，势必！”
乐古置业正式宣布：邀请各公司4月25，参与竞投股东崔43.25%股权，价高者。
乐古置业目市值6.2亿元，旗拥环乐古厦、印刷、乐、北角乐基等物业，其物业价值10亿元，直盈利颇佳冷门股。
高层惊胆战，老板别再太高价格，虽很快变平价，省点点嘛！
高毅：“渠打听，淘置业、希慎置业次竞争者。两公司向挺保守，故希望更。”
淘置业恒隆产置业公司，恒隆产陈氏族向确实保守。
希慎置业利市公司，直收购股东利氏族旧楼盘，进拆卸、重建，很快拥量收租物业；因收购利氏族物业进重建，向被冠‘保守’标签。
名高层迅速分析：“乐古置业直盈利虽佳，很冷门股票。其净资产管理层给8.5亿数值（资产值减负债，即乐古置业1.5亿债务），崔43.25%股份，其它产商应该高给3.8亿（溢价1点点）。”
林祖辉认真听完分析，点点头：“，知，等终标价吧！”
高层分析建议权，标价林祖辉亲敲定。
林祖辉旦，希望十希望获胜，其实已经给4.1亿高价！
因知，今产四涨幅，干嘛点，反正今赚！
乐古置业三幢厦位环、幢厦位北角，虽型厦（占积1.5万平方尺），若周边并楼功，重建赚。
整乐古置业私化需资金10亿左右（包括购买股东股权），华置业账剩8亿流资金（新股），林祖辉倒急决定投资项目方向。
华置业被新代集团定位：收租物业投资、证券投资，，投资证券华置业业务。