267章 【马尼拉‘希尔顿’攻略】（求订阅！求月票！）
礼拜四午，林祖辉泰城市酒店管理公司部。
新代集团酒店旗舰管理公司，泰城市并将部放‘华置’，使旗位湾仔写字楼物业。
泰城市管理层职员几十，目外籍管理层占据三分，连裁变英籍士考伯特；原泰城市经理陆东，已经调新代集团任职高层，算高升。
林祖辉办公室，拿办公桌报纸。管公司，准备每报纸。
拿金融专业报纸《经济报》，头版劲爆消息：市公司智才顾问管理公司董局品海，加拿求期间，曾次触犯偷窃、冒签支票、非法使信卡、私藏枪支等七项控罪，被判入狱两减。
NICE！
《经济报》记者终加拿获证据，并将消息报。象，条新闻将使全港轰。
虽此品海收购明报集团，歹市公司董局主席。智才顾问管理公司市，品海需实填报真实历史，很显将麻烦缠身。
林祖辉金侠关系很况，将品海提毁，因品海长像金侠死儿，先优势。
允许外，故件提。
，泰城市裁考伯特，副裁李明韬，两联袂林祖辉办公室。泰城市采华洋高层混合管理层，至融合问题，林祖辉担忧，因泰城市酒店很快海外展，间勾斗角。
【推荐，野果阅读追书真，载 www.yeguoyuedu.com 快试试吧。】
更何况，五月份泰城市将被新代集团私化（确定私化功），集团话语权更。
“坐！”
林祖辉边安排两坐，边公文包拿沓资料。份资料泰城市管理层，两交给林祖辉，关马尼拉‘希尔顿酒店’资料。
马尼拉菲律宾首，马尼拉希尔顿酒店占积非常，果政局稳定，经济繁荣代，酒店非常赚钱。
19862月，菲律宾民功推翻毒菜者建立新政府，除背届政府留巨额外债外，政治极稳定。80代期，曾六次未遂兵变。除政治经济问题，遭受许灾害，吕宋震、Pinatubo火山爆，未狮椰海啸等，源危机持续数，使菲律宾经济实际停止运转。
政局极度稳，经济极度景气，使外资纷纷逃离菲律宾。外资撤离潮，希尔顿集团守住。
初，林祖辉‘酒店集团’名董口，知菲律宾希尔顿酒店母公司‘Acesite’股东菲尔斯，欲抛售希尔顿酒店，撤离菲律宾。
林祖辉立马做决定，捡漏，并安排考伯特李明韬考察联络。
因知，坚守至三，投资需至两便悉数回本，剩利润。记菲律宾九十代初，政府便实经济改革，其经济始爆。
“，泰城市需马制定计划，通股票市场（Acesite菲律宾市公司），将马尼拉希尔顿酒店接！”
考伯特立马：“，公司账金500万元。根据分析，此次概需1500万元才功！”
泰城市本3亿金流，全部偿债务，将债务减至7亿元！
1.1亿港币，买五星级酒店，且占积很五星级酒店，林祖辉忍住笑。香江、洛杉矶、纽约五星级酒店辄10亿港币！
林祖辉笑：“听华尔街米尔肯故吗？”
考伯特：“听，‘垃圾债券’收购法创始，其影响力非常！”
林祖辉点点头，正巧，专门研究米尔肯收购法。
本世纪80代，收购兼并遍花，米尔肯华尔街风云正。因七八十代，通货膨胀失业率攀升，信严重紧缩，刹间，许基金公司投资组合高回报债券，被债券评级机构降低信等级，沦‘垃圾债券’。此，米尔肯其商机，德雷克斯投资公司专门立经营低等级债券买卖部，进‘垃圾债券’投资，按照世法，‘抄底’。，德雷克斯公司通‘垃圾证券’形式，放比例贷款兼并企业、即杠杆收购。
米尔肯创收购法影响带，包括两刘銮雄。
“，打算做‘高风险财务安排’，泰城市做担保，抵押却希尔顿酒店，向银借贷900万元，并将债务转嫁希尔顿酒店。再利元兑元差价、菲律宾利率与海外利率差距，估计实际收购应该需1200万元。，泰城市仅需资300万元，获五星级酒店。”
高风险财务安排，利率升12%~14%（目普通8%），果希尔顿酒店每25%收益，泰城市便11%左右差异回报；再倘若让希尔顿酒店稳定增长3~5，由此产差异回报更观。
实，世1989，菲律宾证据稳定。由此推算，马尼拉希尔顿酒店1989~1991三，保持盈利稳定增长；1992，希尔顿酒店便迎爆，两便让泰城市收回本，并赚五星级酒店（购入价很便宜）。
考伯特李明韬林祖辉策略十分信服，纷纷点头附。
接，林祖辉始安排两立工组，迅速将马尼拉希尔顿酒店接。
末，林祖辉：“快！菲律宾打海外扩展口，投资公司加拿、，已经考察错酒店项目，候泰城市将迎爆式展。”
间金钱，林祖辉将恒金投资投资部，搜寻、加拿酒店项目酒店管理网络，届泰城市扩张渠。
考伯特仅仅酒店管理型才，酒店际化展非常精通，次担收购组组长；林祖辉投资公司——恒金投资，次收购顾问，协助泰城市收购，正扩张业务。
“！BOSS!保证本月完收购，毕竟已经准备月。”考伯特信十足。
“随向汇报！”
“！”
林祖辉愿马尼拉混乱方，除香江参与‘高风险财务’贷款外，通掌握项目进展确定领导位。
今新代集团酒店业展机，却放赐良机。