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间晃，转眼六月底。
月间，林祖辉及旗公司受限资金问题，并任何；，林祖辉并荒废间，利段间仔细调研、审查旗公司经营况，已经做未展预桉。
与此，利鳄鱼恤73.5%股份，进笔五亿港币巨额贷款，让贷款金额高达22.8亿元。
再贷款五亿巨款，打算主认购旗市公司供股集资，既带头，让股份被稀释（实际九月底始减持）。
此，恒指数已经升至3150点，股市正热。
......
6月29，星期。
午九点，新代产议室，众高层齐聚堂。
精神奕奕，虽段间，新代产全系比较‘消停’，实际展非常错；受益产升值、租金涨等因素，新代产全系谓水涨船高。
议始，林祖辉首先点名已经升职新代产经理陈斌。
此，新代产核高层，虽属三架马车，职位变化：陈斌任职经理兼董、梁真勋任职执董，架马车新晋提拔董，叫陈晓芬，销售部步步火速提拔。
三分工点类似长实周茂、霍建宁、洪莲，实此。
“京城丽景花园项目，进展何啦？”林祖辉很关新代产内产项目，内外销产项目，土编号00001。
陈斌立马汇报：“土编号拿，火速立项目组，资金已经位......目，已经进入土征收阶段，相信底正式工！”
林祖辉满点点头，：“恩，项目义非凡，公司拿实力，认真待！合方宝利科技，足够重视，才建立长期合。”
很重宝利科技（宝利集团身）合，续除宝利科技合京城希尔顿项目，希望宝利科技组财团，竞标1988香江蓝田铁站盖物业权。
蓝田铁站盖物业权，世长实华信集团投，补价10亿；双方盖20幢28至34层高住宅楼宇，提供4100住宅单元。
林祖辉渴望做型屋邨项目，候拉宝利科技，长实、华信正竞争；资资、港资港资，谁胜谁负尚未知。
陈斌知宝利科技公司或林祖辉重性，认真点点头，并：“恩，认真待。”
其实，陈斌忙，像产项目其实高级职员负责，陈斌再管理高级职员。派往京城高级职员，参加次议，林祖辉叮嘱。
“高宏，北角商业厦项目，进展何？”林祖辉点名高级职员。
叫高宏高级职员，似乎早准备，将项目进展详细做报告。
听完，林祖辉满：“希望项目组尽快掌握商业楼宇各项工，明独立商业厦，莫让失望！”
北角商业厦（高升）高升产合，新代产仅占三，却练兵方。
高升占积3.3万平方尺，让外，申请15倍建筑比例。
块普通市区住宅皮单边，建筑比例八倍，两单边增至十倍，三单边更十几倍。此幅单边皮，向左右继续努力，终三单边话，等平白两倍积。故此，并楼功获厚利。
，高升楼积高达50万平方尺。且因三单边，电器商业街，高升五层，全部属商场，五层才写字楼。
，幢楼价值身价增加少。
，高升产新代产准备联建流厦，建筑费约5亿元（部分贷款），投资接近7亿。
接，林祖辉点名几高级职员，询问旗盘项目况，表示很满。
新代产展商，楼盘进售主营收，收租占比非常，林祖辉操盘难理解。
果华置业，基本问物业管理、空置率、收租等况。
议结束，林祖辉单独召见梁真勋。
“新代产筹备供股，按照新股，10%新股，带头供股集资！”
梁真勋脸带惊喜，因新代产市值已经75亿（恒基、新世界半），若10%新股，理论集资7.5亿。
“，尽快准备方桉拿给您！”接，梁真勋问：“供股集资资金途？”
隐隐猜测！
林祖辉毫犹豫：“母供，华置业、泰城市新代产供股集资完，迅速完两次供股集资，将新代产7.5亿资金，全部供给两公司。”
果！
梁真勋立马：“，明白！”
新代产供股7.5亿，林祖辉股东需供股3.4亿；新代产拿笔钱供股华置业、泰城市，让两公司共计15亿供股集资。
连环控股处，限度、代价扩张公司。
世刘銮雄甚至安排孙公司华娱乐，主收购方，因再次放供股金额。刘銮雄供爱高，爱高供华置业，华置业供华娱乐，倍增加资金。果很惨，股东刘銮雄，分享太少利润；花费精力，私化华娱乐，再私化华置业。
“波快，争取半月内完！接波供股集资，希望新代产系三公司，三月间，供股集资30亿金额。至资金使渠，外减持债务，及购入新物业。实际，先放账户，等统调度。”
“，定合理安排间，完完供股集资！”
林祖辉点点头，示梁真勋忙。
靠椅，思索二波供股，资金该何解决，像什难度，点新代产股票抵押，亦或者套点蓝筹股投资、或者减持点股份，渠非常。
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......
......
荃湾。
林祖辉走楼盘，望仅隔条马路另外盘，陷入沉思。
身陈晓芬连忙介绍：“楼盘产，共500住宅单元，预计八月初盘！”
新代产新提拔三架马车，负责新代产销售，及维护公司形象等工。
，若陈晓芬力众，林祖辉至提拔公司董，专门负责销售部。
林祖辉：“，两打擂台！”
新代盘600住宅单元，新代比较重盘，销售非常重；回笼资金速度，关系新代产快速投入盘。
，楼宇销售直型产商重重。
陈晓芬信：“已经打听价格，并制定销售活方桉，销售况定比！”
林祖辉却满足陈晓芬谓信，严肃：“走，回公司讨论策！”
陈晓芬愣，老板虽重视销售部，甚至惜提拔公司董，老板却很少直接参与楼盘销售工。
“！”
回公司林祖辉，召集高层，荃湾楼盘销售，展讨论。
“陈董，做汇报，盘竞争况！”
陈晓芬点点头，脱稿汇报：“通各渠打听，产打算八月初始销售约242住宅单元，单价880元每平方尺.......”
林祖辉闻言，内高兴，产卖挺贵，正展空间。
目，香港岛房价1000元~1200元每平方尺左右，荃湾属新界，虽九龙靠近，880元价格偏高。
马伟清见产市正，并搞促销。
新代产却，因三月股灾临，香江产跌幅10%~15%；且跌幅倒其次，关键交量肯定萎靡阵。
听完汇报，林祖辉：“板房礼拜，做？”
陈晓芬连忙：“加班加点，肯定问题！”
林祖辉点点头，思考才：“荃湾盘，600套住宅单元，分两批售。陈董，将价格定850元每平方尺，迅速销售300套。打产措及！”
议室高层凛，老板解决恩怨。
陈晓芬连忙点点头，：“，迅速拿销售方桉，督促板房建设！”
本结束，林祖辉却：“始，公司加快销售住宅单元，迅速回笼资金。降价5%~8%合理范围，促销。希望，高层重视，需资金快速回笼。”
却打定主，‘顶烂市’况，合理降价，并搞促销，争取三月尽回笼资金。
，参与新代波销售工。
“，老板！”
众高层见老板重视，敢打马虎眼。
新代产，林祖辉神般存，敢反驳林祖辉见，旁敲侧击提醒。
......
产。
马清伟关荃湾盘，倒惦记报仇，别连英资敢收拾，早已经马氏族撼；两楼盘住宅单元500，且隔条马路。
若谁先销售火爆，势必影响另外楼盘销售，别市场火热，两楼盘足足1100，很难被市场消化掉。
马清伟招名高层询问：“确定新代荃湾盘，八月初旬销售？”
高层点点头，：“恩，内部打听，应该错。且，价格900元每平方尺，比高20元。倒搞活促销，应该反响。”
马清伟思考，：“市正热，谁赚点。，香港业，怕卖高价，怕压价。别20元差距，带更噱头。”
高层附老板！
“新代产楼宇向高价称，其名曰质量筹，殊知趁市高，赚点已！”
马清伟虽，怕失体。
其实产商，知新代产楼宇，确实质量比较；连香江民众知，新代产楼宇质量保证、交房期很准。
其口碑，两三，已经建立，甚至超少老牌产商。
“次，战胜新代产，快速销售300套住宅单元。，新代产楼盘，别短期内销售。果，产建立良口碑！”马清伟段话，少少已经带入绪。
产其实已经展瓶颈，展潜力已经完，世更般产公司已；究其原因，因土储备，老板足够雄壮志。
高层再次附老板法，知初林祖辉收拾老板，收拾惨：
马氏族割肉保江山，购买股价，近才涨回，相马氏族将很笔资金，钉产。
马氏族陷入短暂分裂，虽期，影响巨。
马清伟妻离婚，据因马清伟打，因陈琪拿笔离婚金。
仅仅此，产，展已经相保守，远远落弟弟新代产。
，新代产市值15亿，今新代产市值已经75亿，且新代产属财团系，旗控股市公司。
产呢，今市值才26亿，仅新代产三分。
“忙吧！盘给盯紧，什纰漏！”
“，老板！”
待高层离，马清伟才狠狠低声：“哼，次定找点场回。先售300套住宅单元，等新代产盘候，压价继续放200套。”
虽胜利，传媒写，场胜。
正找回！
安排，两产公司次楼盘仅隔条马路，且差销售。
马清伟咬咬牙，势打新代产措及！