191
午，林祖辉泰城市办公室。
泰城市，新代产公司，新代产系旗舰酒店管理公司。
此，新代产系市公司达四。新代产控股华置业、泰城市，持股量俱49%；华置业控股华娱乐，持股49%。
泰城市股票涨势喜，目已经市值已经突破5亿元，公布资产重整结果况；外股民，知两件：
，新代产入股泰置业，肯定资产重整功，林祖辉追捧；
二，泰置业购入宏记厦，明公司潜力很足，笔购入环写字楼厦。
仅凭两信息，泰城市市值1.3亿飙升5亿。
，近两月香江证券市场环境，涨势喜，外围因素。
林祖辉喊经理陆东，安排：“周，泰城市集资供股，每5股供3股！”
陆东听很惊讶，供股比例很高啊！
“应该放资产重整进展消息，振奋投资者信！”
听完建议，林祖辉深，：“，给市场放重估资产报告，并告知泰城市进入酒店领域。”
陆东点点头，接：“次供股金额巨，新代产边资金？”
林祖辉笑：“充足，1.5亿嘛！，泰城市次供股，邀请梁伯韬顾问，更顺利！”
目况，新代产供股集资需外聘顾问，梁真勋足够胜任。
梁真勋忙，外聘顾问比较。
“，安排！”
泰城市次集资3亿，林祖辉打算‘蛇吞象’，利‘杠杆收购’原理，收购优质酒店市公司。
，怕泰城市负债高，明炒点期指合约便赚回点；
再‘八七股灾’抛售酒店市公司股票，等股灾再接回。
二，几亿非经常性盈利，何愁债务减少！
且，股灾再供股集资两次，钱。
供股集资需支付利息，仅需支付股民少量红利，甚至股代息，相划算。
，集团系重担集新代产，泰城市、华置业母公司，占股高达49%，相每次旗两公司供股集资，新代产需供股半数，才保证持股被稀释。
什林祖辉直接控股几公司理，根本供股公司。
.....
回新代产。
林祖辉叫梁真勋，告知泰城市供股集资。
梁真勋思索，：“新代产账8000万金流，通借债供股1.5亿。目，债务已经减持13.5亿，公司净资产已经高达38亿，完全再借笔2亿贷款。”
怕债务，老板话，负债率明考虑，今管展。
林祖辉：“投资工业厂房，11月旬始售；蓝筹股话，恒指数2400点平仓，应该11月底12月初。”
梁真勋听顿震惊，老板股市走势此信嘛？
“目蓝筹股已经获利1.6亿，若按照老板分析，获利2亿问题，光蓝筹股笔投资回笼资金3亿（保证金20%，亿）。若加工业厂房回笼资金2.5亿，公司底两笔投资获利5.5亿。”
梁真勋信表，林祖辉打击：“华置业底明初，预计供股集资10亿。按照持股比例，新代产供股5亿！泰城市供股集资次，体，明初，新代产需供股8亿数！”
梁真勋闻言，并感惊讶，市场供股集资市公司很，老板传统经营者，错。
“新代产倒供股集资，老板您思！”梁真勋谨慎。
万老板钱足，岂稀释股份。
林祖辉点点头，：“新代产明初集资次吧，按照市值40亿计算，供股集资4亿应该问题。资金，全部购置皮旧楼！”
泰城市华置业分两次供股——今底明初，，间完全足够。
梁真勋错愕，本新代产供股集资公司供股，老板划，买皮。
明白，工业厂房蓝筹股回笼5.5亿，借债2亿，再加账8000万，正8亿!
且，公司直楼盘销售，回笼资金快！
老板算盘打很精，间卡很准，梁真勋佩服已。
，林祖辉，：“借款2亿，加金8000万，明供股集资，1.3亿金流驱使。，拿1亿购买期指合约，本周完交易！”
吧，老板精打细算正太精明，点肯让资金闲置，梁真勋。
“，马办！”
林祖辉点点头，：“贷款由办，必须本周完！”
担银肯借贷，新代产系银香饽饽，别负债高，银光林祖辉，肯量借贷。
力、信誉，公认！
次新代产再次投资期指合约，林祖辉根据实际况制定策略。，期指合约每交易量再次放，每15000张合约交易，保证金三亿。
市场足够，增加投资，林祖辉策略。
，买进张合约，12月底结算候，估计张赚1万头点点；张合约保证金已经2.3万，相两月四利润。
非常划算！
......
林祖辉华置业，此，比场战役员阶段，林祖辉让旗公司底始新轮展，保证各公司弹充足。
华置业展将跨越式展，数倍实力暴涨，除新代产盾外（供股集资），身投资获庞利润。
首先，初两亿资金加五倍杠杆，计投资10亿价值蓝筹股，预计底盈利4亿元，回笼资金6亿；
其次，7500张12月份期指合约，买入点才2000点，底预计2500点，每张合约净赚2.5万，1.8亿纯利，回笼资金3.3亿。
，旗港澳展18%股份，林祖辉打算套；目港澳展市值2.7亿，候套获利5000万。
林祖辉公司间赚10亿！
除资产，华置业物业资产9.5亿，证券投资3.5亿（包括娱股份），负债4.5亿。
华置业目市值15亿，并算高，被低估；毕竟，林祖辉金字招牌，般市值增加三水分。
市值偏低原因，外界华置业蓝筹股投资、期指合约投资，并特别解。
叫经理高毅，林祖辉：“将公司投资获利况，放烟雾弹，争取再让市值涨！，港澳展18%股份，打算打包售，打听基金公司、投资公司感兴趣，溢价两售。”
任谁知港澳展潜力股，回力球场将澳娱三娱乐场，每租金涨数倍，再加澳王股东，势必展潜力巨。
“老板打算供股集资？”高毅问。差老板招牌套路，利消息放供股集资放，再趁股市旺，快、恨、准，迅速筹集笔巨资金，购入优质资产。
“，供股集资底左右，先将利消息持续放；底若恒指数再升至2400点，市值定高达20亿。”
“，注安排！”
高毅离，林祖辉终感觉全身松，目资金安排，已经做完全策。
华置业底明初，预计金流达20亿，再加贷款半，40亿供驱使。
点钱李超等四族，笔举足轻重投资，让全香港震撼投资。
此，关金钟铁站展权——双厦收购，已经进轮磋商，轮磋商仅仅黄廷芳提‘新’财团求购双厦。
因投资信产、光产、南洋财团、澳资财团四合伙，黄廷芳表示先沟通。
问题，信产售，其余三财团肯定放收租，投资组合基本售命运。
唯让林祖辉期待，华置业18亿买，比历史奔达便宜1亿。抱太希望，反正19亿内接受。
.......
.......
周三，泰置业公布资产重整进展：旗资产9.5亿，债务4.5亿，净资产5亿。与此，泰置业宣布将进入酒店领域。
两月间，泰置业净资产暴涨至近三倍，顿让投资者欣喜已，股票随始暴涨，涨幅高达10%。
翌，便很媒体竞相报。其标准渣打（亚洲）新代产管理给予高度评价（泰股东），投资者更认林祖辉点石金术，妙回春。
林祖辉带梁真勋、陆东两新代产系高管，香港岛环干诺1号——富丽华酒店。
富丽华酒店1973正式幕，间显赫酒店，值提，酒店顶层设全香港间旋转餐厅。
塔顶嵌入圆盘部位旋转餐厅，巴金曾此赏景餐。
酒店业主澳门‘二代赌王’傅老榕族，富丽华酒店由两块皮构，其块傅1952360万拍卖；另幅皮Praya，旧太古洋部，1897已经盘踞海旁。傅荫钊将两块拼，1954太古买入部。
两块合共花金1200万，平均尺价500港元左右，幅皮占积2.5万平方尺。
别皮仅2.5万平方尺，林祖辉像记世信息，明五月港府拍卖幅‘环王’——消防局旧址，富丽华酒店附近，占积仅2.26平方尺，拍价4.8亿，被恒银8.4亿价拍，建恒银部。
，富丽华酒店幅皮，值5亿！
富丽华酒店1985市，市值仅8亿，净资产10~12亿左右。
林祖辉带两属酒店附近围圈，口：“走吧，进餐！”
梁真勋陆东两平静，莫非老板收购富丽华酒店，真正蛇吞象！
目，傅老榕族其儿傅荫钊接掌，傅老榕族持富丽华酒店75%股份（市需将25%股份售公众），股市收购！
，若富丽华酒店，唯傅老榕族打缺口，直接购买其股份。
，若傅荫钊见林祖辉购买，完全溢价五，甚至七。毕竟，别市值本低净资产，且产业般族舍售，除非给太。
三酒店旋转餐厅，维利亚港、尖沙咀览遗，幢酒店厦濒海建筑物，因街隔建筑物很矮市政建筑物——香江堂。
林祖辉思吃饭，望维利亚港口风景，涌阵豪迈，应该拥酒店，才‘风流亨’称号。
，香江半世纪知名五星级酒店历史，林祖辉倒背流！
1928立‘远东贵妇’半岛酒店
1963立‘非眼’文华东方酒店
1963立环希尔顿酒店
1964立弥敦香港凯悦酒店
1974立富丽华酒店
五酒店应该80代，香江五星级酒店，赫赫名。
间进入八十代，华资势力抬头，批华资五星级酒店纷纷创立：
1983投入使新世界丽晶酒店
1981投入使尖东香格拉酒店
共才七五星级酒店，像海港城马孛罗太酒店、尖沙咀丽华酒店等知名酒店，四星级酒店已。
林祖辉知，八十代期至九十代初期，本岛涌五五星级酒店：
其湾仔展两，既亲民万丽海景，豪华香港君悦；
金钟太古则每两间速度布豪华酒店——JW万豪(1989)、港岛香格拉(1991)、港丽(1993)。
结，林祖辉拥五星级酒店，软柿始捏。
简单吃饭，林祖辉给陆东命令，让帮约傅荫钊。
果，梁真勋陆东，老板真蛇吞象。
“老板，代价10亿，泰城市恐怕吃力！”梁真勋试探性。
林祖辉却：“果傅荫钊真卖，量采银贷款！至债务问题，除供股集资外，尽帮泰城市寻求金融盈利，需操！”
梁真勋陆东立马信，相信老板金融力，因止，林祖辉投资证券、外汇未失。
林祖辉，股市提款机！
算明股灾，泰城市期指合约获利，泰城市股灾减磅富丽华酒店持股量，股灾再接回，获利几亿；与此，利离岸公司，做空赚点，需赚太，少赚几亿太影响。
，银敢借款，蛇吞鲸。
更何况，算其余盈利，泰城市通售宏记厦，再供股集资两次，基本获充足弹药。
毕竟，泰城市整新代产系做盾，绝问题。
......
富丽华酒店议室，林祖辉带见非常低调香江巨富傅老榕族二代傅荫钊。
香江很低调巨富族，族史捞偏门，尤其晚晴民官僚及军阀裔、毒贩私枭等，更愿露富。
林祖辉节点找门，机恰处，今初（1986）香江掀股移民潮，很富豪准备移民。
其，林祖辉专门直记‘鳄鱼恤’品牌陈俊族，世19879月将‘紫荆花’齐名鳄鱼恤，售给丽新集团林百欣族。
什香港标志？
除紫荆花外，恐怕指脚皮鞋，身皮具衣服骄傲告诉：鳄鱼恤。
番介绍，几议室坐！
傅荫钊快六十岁老头，向低调，香江媒体几乎未照片；次林祖辉约见，已经明，才议室商谈。
傅荫钊率先：“林纪轻轻取此，早耳闻，今见，果气度凡！”
倒奉承话，真实露，见林祖辉别虽轻，气势丝毫弱，脸更让沐春风信。
林祖辉笑：“傅奖！次冒昧打扰，必知缘由。问问思？”
先卖与卖问题，再价格问题！
傅荫钊毫犹豫：“富丽华酒店傅祖业，族并售法，恐怕让林失望！”
卖，答应见干什，莫非长何英俊？
林祖辉信，笑：“很诚！富丽华酒店经营十选择市，必定价，愿量溢价收购贵族股份！”
先将口气喊高点，若傅荫钊接话，明族售。果连接话接，明别真售。
其实，富丽华酒店选择市，债。英谈判期间，很酒店产量亏损，比罗氏富豪酒店，度亏损数亿，壮士断腕，卖给儿罗旭瑞。
傅荫钊假装沉思，：“溢价几？”
林祖辉伸五根指，：“今，溢价五！”
傅荫钊何等精明，否则世‘九八亚洲金融危机’钱，将市值31亿富丽华价格，按照市值69亿价格，将股份卖给林建岳。
“哈哈，富丽华酒店市值很明显低资产净值，点林显清楚。溢价五，堪堪达净资产，族祖业，再加香江经济欣欣向荣，价格什诱惑力。，族员，未必售富丽华酒店。”
被拒绝，林祖辉恼，笑：“够诚，吧，傅族员提提，呢回重新组织报价。次再谈谈？管傅氏售思，喝喝茶嘛！”
林祖辉言，提价，让傅荫钊期待！
富丽华酒店近几走坡路，风光再显赫，毕竟装修方已经太陈旧，新五星级酒店已经相提并论，且几量亏损，傅氏才考虑将其市。
“，期待次！”
走富丽华酒店，林祖辉身边陆东：“长期，环写字楼比酒店收益高，块皮；至酒店嘛，许经营十二十，将幢楼拆重建写字楼！”
陆东提醒：“老板，傅恐怕轻易答应，怕宰笔！”
林祖辉莞尔，笑：“1982至1984块皮，放价值何？”
陆东立即懂林祖辉思，老板长远利益，环本寸金寸土，已经很难获环优质皮厦。
“确实，许两，溢价已经涨回。”
环幢超级厦10亿级别，再差点五亿级别，型厦两三亿水准。
关键溢价购买，除非别急走资移民，才捡赚，比泰城市购买宏记厦。
实话，次购买富丽华酒店，林祖辉底线溢价十，市值16亿计算；果傅氏售70%股权，泰城市需10亿资金拿。
，林祖辉争取溢价八拿，毕竟股市达八七股灾疯狂。
.......
十月周。
恒指数果林祖辉料，盘便2300点，股市热。
万辉传媒集资1.3亿，泰城市集资3.2亿，比计划集资高。
股市热真正优势集资高，集资非常顺利，新股基本被扫空。
.....
10月31，星期五。
林祖辉带领团队富丽华酒店议室，次审计财务，果外，差十，双方签订交易合。
坐富丽华酒店议室，林祖辉审计、财务、律师三班马正翻阅富丽华提供公司资料，忙热火朝，却飞办公室。
几，李超购买置港灯，据亲带领班马，花12查阅港灯财报，再达笔29亿交易。
今，算算媲李超呢！
次购买富丽华酒店，泰城市溢价八，收购傅老榕族70%股权；按照昨收市8.5亿市值计算，泰城市需支付傅老榕族10.7亿。
歹笔10亿交易，更何况此轻呢！
笔交易并需次付清，分三笔三月付清，首笔资金3亿元。让泰城市足够间，筹备剩8亿金。
间点点，午四点左右，答桉已经初步。
富丽华酒店财务并太问题，酒店资产值12亿，债务0.8亿，净资产11.2亿；酒店1985至1986财报，盈利2860万元。
林祖辉盈利高，富丽华酒店本身价值，打算将其1987股灾进私化。
既什问题，双方决定签约！
签约室，双方马各坐边，律师检查合。
傅荫钊笑打趣：“林，合规定，若泰城市三月交清尾款，挞订费富丽华酒店，归！”
林祖辉信：“理此，违约代价，香江法制社嘛！”
“哈哈，林很信，银边已经打关系！”
林祖辉却摇摇头，澹定：“银谈！”
傅荫钊错愕，良久才：“据知，泰城市除供股集资三亿外，财务状况很充裕吧！”差，其实欠债户。
“傅放，银卖！”
果轻啊，做此冒进，此傅荫钊。
其实，林祖辉虽银先谈，算银，泰城市灭顶灾。其既母公司，兄弟公司，将宏记厦等物业交易给它凑足！
更何况，真绝境，林祖辉售蓝筹股补救！
，银拒绝林祖辉贷款请求，法。
，双方律师确定问题，双方始签订合约。
刻，林祖辉竟感觉兴奋，笔优质资产啊！
似溢价八，却知11，傅荫钊竟69亿市值计算，将其股份卖给林建岳败，差点让丽新集团九八亚洲金融危机倒闭。
其实，林祖辉已经打算帮丽新集团消化三笔业务，鳄鱼恤、亚洲电视、富丽华酒店，正打救丽新集团。
才怕亏损，反正股市完钱。
合签，双方收，泰城市拿笔3亿支票。
马周末，傅荫钊周兑。
合签约完毕，泰城市傅氏代表，酒店召型记者，正式宣布双方交易达。
......
翌，习惯报新闻：泰城市10.7亿价，购入傅氏族70%富丽华酒店。
顿惊呆熟悉泰城市市民，公司才刚刚结束资产重整吧，钱购买此笔资产。
“负债率太高啊！早知，买泰城市股票啦！应该属利空消息吧！”
“蛇吞鲸！林祖辉次走部臭棋。”
“太轻！”
批评声扑，觉林祖辉步棋走。
连很林祖辉合伙伴、朋友，纷纷打电话，林祖辉安慰，泰城市很快问题。
午，林祖辉办公室陷入思考，该何应次舆论危机。
泰城市需8亿资金缺口（含税收），果全银借，显并解决公众信任问题。毕竟8亿每利息需8000万，富丽华酒店盈利3000万，连利息够。
终，办法，泰城市售宏记厦给华置业，获3.5亿金。，新增债务4.5亿。
，缓解况！
等恒指数2400点，泰城市再将旗价值2亿证券投资进售。
，危机暂迎刃解。
此，喊泰置业经理陆东，及华置业经理高毅。
待两坐，林祖辉：“周打算让泰城市将宏记打算，3.5亿价格售给华置业，缓解势汹汹舆论！”
高毅提醒：“老板，华置业暂拿3.5亿金！”
林祖辉点点头，：“知，先公告再，12月再交易！与此，近泰城市名义贷款4.5亿，支付傅氏族。”
高毅才：“，准备资料！”
陆东：“干脆明布交易消息，免周拖累泰城市股票！”
林祖辉，便：“！两办吧，周正式签订合约。”
两点点头，便雷厉风整理资料交接。
......
翌，泰城市召新闻记者。
陆东代表林祖辉席议，解释泰城市此举投资图。
“泰城市新代产系酒店管理旗舰，此次收购富丽华酒店厚非。且，根据公司预估，富丽华酒店仅皮价值高达8亿，公司带长远展。整富丽华酒店估值16亿合合理，很快笔资产升值。”
记者问：“贵公司果举借贷，每产利息将富丽华带收益，请问笔投资否长远展？”
言很简单，利息赚回，考虑什长远展！
陆东依旧风度：“举借贷！将公司资产，转变酒店资产。宏记厦已经兄弟公司华置业达交易协议，3.5亿售给华置业。与此，公司投资证券价值近两亿，打算合适机套，支付次交易，次实际产负债2.5亿。
【讲真，近直野果阅读书追更，换源切换，朗读音色，www.yeguoyuedu.com 安卓苹果均。】
，富丽华酒店财报，随香江经济展，预计财，富丽华酒店纯利将提高30%，4000万盈利！”
其实，陆东偷换慨念。
算次负债增加2.5亿，原债务4.5亿，泰城市背负7亿负债。
泰城市系列换取资产，其主资产三部分：、价值3.5亿优质物业；二、7000万投资期指合约；三、富丽华酒店7股权。
林祖辉点，已经打算明通期指合约投资，清偿债务，愁。
务急，公众交代，至让泰城市股价暴跌，稍微跌点影响。
林祖辉旗市公司，未般舆论凶凶。，破除舆论方法，林祖辉已经施展，相信问题很。