180章 【资产重整】（1200月票加更！）
六福珠宝部位环写字楼，占积2000平方尺，每月租金5万，属环流写字楼。
香江写字楼两随香江经济结构转型、服务业急速展影响、量外公司香江跳板，图进军内等综合因素，需求量断攀升，致使空置率1983高峰期20%左右，回落至目6%左右，且持续回落。交易广场例，租金目已经涨至28元左右每平方尺每月，预计明（1987）将突破至30元。
空置率6%况，旦空置率2%，写字楼租金更加疯狂（备注：89半短暂涨至85元每平方尺每月）。
林祖辉跟王祖娴办公室，门口，忍住打量门派‘执董办公室’字，脸始忍住露笑。
王祖娴林祖辉表，撒娇般挽林祖辉胳膊，硬拉林祖辉走进办公室。
“讨厌啦，竟敢取笑！”
王祖娴将林祖辉按办公座位，靠办公桌，满脸装委屈。
打量演艺圈步入职场圈王祖娴，虽穿制服，却几分干练；六福珠宝代言，需穿工装，反影响。
林祖辉笑：“取笑！觉挺思议，十八岁姑娘，今居商界士。”
王祖娴露幸福，却娇声：“硬推位置，觉拍戏玩呢！”
“拍戏啦，边找顶替！”
王祖娴脸色僵，伤表立马，需酝酿似。
待见林祖辉脸打趣，才知被耍，依旧耍脾气，转身林祖辉。
“找别啦，反正关姐姐漂亮，宁姐姐、凌音听话！”完，王祖娴双交叉抱，副气。
林祖辉感觉眼福，见世幕！
知什，找明星做，喜欢将世印象重。
比关嘉慧，凭借脑海记忆，描述服装，让找，穿给。
终，林祖辉认，世记忆依旧占据主导位，才此怀念。
“真，明...”
话音完，王祖娴却勐转，：“准！”
见林祖辉脸坏笑，边眼泪掉落，边扑林祖辉怀。
林祖辉却急，梨花带雨经常欣赏，拇指替擦拭。
“讨厌鬼，知欺负！”
林祖辉稍微哄哄，王祖娴便很快再闹脾气！
“哼，休找替代，三太公证，亲口承诺！”王祖娴认真，脸红晕尚未散。
林祖辉贱格闻闻充满香，：“知呀！平常思重，位置。怎，造反呐？”
王祖娴顿低头，：“啦！姐姐、凌音相处，太擅长表达已！”
林祖辉经间完敲打，取效果很满。
别管安置关嘉慧、蔡宁，安置王祖娴，仅仅给1000万投资；实际，花思构思适合业，找帮、提供资源等等。
实际付，远比世刘付；更，必须本本分分太太。
“，担觉委屈，！”
“呢，很幸福，辉哥！”
王祖娴连忙重回林祖辉怀，表达忠！
次，林祖辉乱，点点头：“，让十八岁，享受世界东西。”
“谢谢辉哥！”
打棒，再给颗甜枣。
林祖辉让王祖娴报礼仪、礼节培训班，毕竟其实并合适代言珠宝；珠宝代言般选择港姐类选，形体、肢体语言更符合‘优雅、高贵’珠宝。
，港姐气质，其实选经举办方十几培训已，玩。
王祖娴欣答应，觉林祖辉考虑很全。
......
泰置业。
董长陈正文办公室，新代产关泰置业资产重整方桉，显平静。
新代产‘先礼兵’做法，陈正文觉很舒服；
且，新代提议‘资产重整方桉’很利。
香江谁知老板林祖辉段，凡林祖辉碰市公司，很快水涨船高，身暴增。疯传林氏妙回春术，奄奄息病妇（公司），经林氏妙抚摸，便恢复三春颜色，韶华少。
虽失泰置业主脑位置，比高价套，点位置。
“1亿港币注资，换取48%泰置业股份。股份虽稀释，新代产入主泰置业消息传，泰置业股票码涨倍。”
“且，按照林祖辉段，股价何止涨倍，三倍五倍很正常。届高位套，将获量金，比每领董长袍金。”
很快，陈正文决定，打算召集董，将方桉公布给，获董。
此，陈正文虽泰置业股东，仅25%持股，股权并牢靠。
，林祖辉傻直接收购，仅耗资巨、留‘恶名’，且收购并给泰置业带金。
泰置业注资金，很难支撑公司资产重组。
泰置业董，陈正文将‘资产重整方桉’复印给众董。
“各位，新代产承诺将保护利益，担股份被稀释。资产重整泰置业，股价几倍，考虑财机。”
众董听林祖辉名头，此已经陷入狂喜，认真方桉书。
因次性48%新股，需召股东，届董支撑显很重。，林祖辉名气，泰置业股东恨早早迎接，何理。
果，董，基本属全票通——接受新代产注资决议。
.......
9月旬，泰置业新代产正式达协议：由泰置业新股3000万股，占股本48%，换取新代产1.02亿金。新代产入主泰置业，并进资产重整。
泰置业董，林祖辉选泰置业董长，梁真勋选执董，新代产原高管陆东选泰置业经理兼董。泰置业管理层，转眼间便新代产。
林祖辉首先：“泰置业更名‘泰城市’，陆经理抓紧间公告办理续！”
陆东初任，正准备干场态，立马挺直身躯，：“，老板！”
五月才新代产，知泰城市未将新代产酒店管理旗舰公司，倍感荣幸激。
接，林祖辉让次‘资产重整’顾问梁伯韬，向众董管理层详细讲解‘资产重整方桉’。
谓资产重组，三重因素才保证功：
，银支持，点林祖辉已经联络三银泰城市提供两亿贷款，再加新代产注资亿资金，足够完资产重整。
二，售良业务资产，并立即买入优质资产；专业产公司，新代产方实力需质疑，两间，新代产已经买入几十亿优质皮物业，方经验十足。
三，供股集资，再购入资产；步，林祖辉亲操刀，正恒指数即将暴涨，打算十月份左右，趁牛市让泰城市供股集资；资金，全部购置优质物业。
待梁伯韬讲完，议室才真正感受，传‘点石金、妙回春’术。
话，原股东什资产重整？
原因很简单，根本原因实力，银怎贷款给，债权给踹息间。
董问：“将餐饮、工业业务全部售，损失长期稳定收益项目？”
目光短浅！
业务每收益，比收租；其本身价值，更远物业。
梁伯韬回答：“调查，泰城市方投资，正适合卖高价。业务每收益，比收租，稳定性很差。正高价售，投资优质物业，让公司短暂性资产升值，利股价提升。”
卖高价才本，业务原本资产估值并高。
卖买间，公司资产升，资产重整目。
，次资产重整，林祖辉骑巨身——股市涨；否则，若市般，算通，做亮眼绩。
世，罗旭瑞八七三月收购泰置业，五月份资产重整介绍，宣布泰置业资产值涨幅五倍；重原因，三月份五月份，恒指数涨300点，趁牛市，供股集资波，公司资产值涨。
供股集资钱，需偿，需支付利息，相白送给公司。
众董疑问，林祖辉立马安排，谁专门售公司资产业务，谁专门寻找优质物业，谁专门负责股市等。
很快，便井井序，高速机器运转。本，需坐镇领袖位置，指点江山即。
梁伯韬顾问，关注并提供专业建议，便获笔佣金；
，佣金次，真正头万宝通提供贷款，才收益。
泰城市务急资产重整，恢复投资者它信，再考虑进入酒店业。倘若泰城市市值七八亿，八七股灾供股集资波，再笔钱投资酒店业，效果非常明显。
酒店领域，林祖辉打算收购建进，海外收购重点。
.......
新代产办公室，林祖辉坐椅，思考规划。
果华置业底需供股集资10亿（购买厦），其股东新代产，需资4.9亿（持股49%），笔钱，新代产何？
，新代产负债15亿，该何股灾减至5亿至8亿呢？
很快，本写：
新代持5500张九月份期指合约，获利6000万，回笼资金1.6亿；
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新代持工业楼宇，底售获利1.8亿，回笼2.5亿；
新代持蓝筹股，底清仓获利2.5亿，回笼资金3.5亿。
理状态回款，应该八九离十。
公司非经常性盈利，半达5亿巨，回笼资金7.6亿。
，华置业供股集资资金，根本需愁！
至公司债务，明再炒期指蓝筹股，！
至公司展楼盘盈利，继续购入皮、旧楼，或偿银利息。
新代产今再供股集资，本‘供’，二留股市3000点候，再供股集资。
确定新代产资金问题，林祖辉豁朗，欠债爽，债直痛。
“此，6500张9月期指合约（平均1880点）期，继续买入12月期指合约。”
，恒指数并暴涨，目1950点至2000点徘回，九月底交割，2000点应该很错。
“若担新代产供股集资，直接购买12月份期指合约。”
“紧，干脆再抵押部分股票，获笔1亿贷款，2000点方购买12月期指合约。”
“至九月份期指合约交割，回笼资金再拿半购入12月合约，留部分销。”
林祖辉销很，1000万感觉四五月，且算笔销。
办法，养，支。
像关嘉慧、蔡宁、王祖娴三，虽业，业提供高额消费，林祖辉便主支票给。
点钱，虽算‘财务由’。