179章 【泰置业】
新代产议室，林祖辉立关收购‘泰置业’并资产重整工组；新代产主林祖辉、梁真勋，外聘顾问梁伯韬。
泰置业投资性质市公司，投资产、工业、证券、餐饮等，资产值6亿左右；其物业价值3亿，证券价值1.5亿，其余资产1.5亿；公司负债4亿，市值1.3亿。
负债居高原因很：
、物业收租性质，虽物业升值，其高昂利息（贷款购买物业），将吞噬物业租金，并增加公司债务；
二、餐饮、工业等领域回报率并高，占公司少资产。
三、公司（1985）纯利仅2000万元，尚足支银利息。
，公司本质濒临破产市公司，算潜力市公司。
议室，已经泰置业定研究，猜测林祖辉今恐怕正式击；月‘港澳展’，让新代产公司华置业赚特赚，振奋整集团系。
林祖辉口：“始，边泰置业董局沟通‘注资入股’，取股东决议；并边制定资产重整方桉，‘变废宝’让泰置业焕新。”
议室众，精神抖擞，老板外号太，称赞其力强。
梁伯韬林祖辉及其公司顾问，：“收购，林打算怎定位泰置业？知，新代产系收租物业、投资证券旗舰公司，华置业。”
被林祖辉委托，参谋新代产系股权规划架构，必须解林祖辉图。
林祖辉点点头，梁伯韬很重视，且别支干薪，纯粹帮忙性质参谋旗公司架构规划。
“法，利系列操，将泰置业资产值净资产放；，新代产利益增加，比寻宝游戏，找宝藏。，重梁公司定位，其实很简单，泰置业将新代产管理酒店旗舰公司。”
酒店，产公司太重，更何况林祖辉很喜欢住酒店，喜欢房。
梁伯韬满点点头，：“完！”
梁真勋：“按照公司实力，及老板智慧，泰置业很快焕新，资产、市值增加，再利股市集资，很快收购酒店资产。”
进入酒店业，肯定需量资本，懂利市公司供股集资、将股民钱原理，收购酒店业务，再进消化。
比方，新代产次打算拿1亿资金，展酒店业；新代考虑直接购买酒店业务，因购买太或太优质业务；果拿收购泰置业，将泰置业资产重整，接利优质市公司进笔收购酒店业务，且资金源源断股市集资。
林祖辉向梁伯韬，：“次收购泰置业，资金方由万宝通提供贷款，问题吗？”
梁伯韬毫犹豫：“问题，操！”
由万宝通提供贷款，相梁伯韬部分酬劳；新代产系虽负债率排列全港列，信誉、展潜力，让很银忽略负债率。
何况，笔业务已，抵押泰置业股份，新代产系毫关系，增加负债，属专项贷款。泰置业本身经营问题，旗净资产2亿，银怎担呢！
林祖辉接：“关泰置业资产重整方桉，参考很桉例，概结几点：、利银关系，争取笔2亿元新贷款，给留足够重整资产间。”
安资产重组，债券答应，部分债券放，担将公司资产变，债务；必须借笔钱，清偿快期债务。
，韦理罗旭瑞联合，收购富豪酒店百利保，其关键点韦理利汇丰银关系，次性借贷7.6亿巨款贷款，保证两市公司资产重整。
“二，售非产、证券业务，回笼部分资金。”
“三，迅速购买新优质产资产，卖掉‘赚钱’资产，购买赚钱优质资产。”
“四，供股集资，再购买优质资产。”
听林祖辉指挥，纷纷记录，老板虽纲，却医治公司‘良药’。
议结束，林祖辉：“资产重组方桉迅速拿，争取泰董支持！”
众欣领命。
此，新代产尚未泰董商谈，打别，必须考虑别赚钱，才收购。
，新代产问题，泰置业资产虽错，盈利表般；算股东，每分红，必渴望新代加盟，将股份升值。
除，新代产旦入主泰置业，傻知追捧林祖辉股民，纷纷进，泰置业股票立马翻几倍。
条件！原股东若套，支持新代收购。
次收购泰置业，新代产需分钱（贷款），依旧空套白狼。果取功，新代产系真名气增。
本，八月份港澳展项目，已经让林祖辉投资者佳领头羊；港澳展桉例，林祖辉被‘神话’方，澳府、五银谈判内幕，因公，媒体果断挥马空法。
1200万斩断7000万债务，已经够吹壶；很媒体嫌，将林祖辉D王恩怨肆书写。
其实，林祖辉D王任何矛盾，理很简单，整件林祖辉‘算计’别；
认股权证必须，否则港澳展钱斩断债务。
关，D王很明白。
.......
六福珠宝写字间，林祖辉带银，翻阅公司账本。信任黄伟常，贷款需。
虽六福珠宝1500万启资金（实际1350万，150万资产），因林祖辉喜欢‘’做走，筹备‘环旗舰店’，资金仅马马虎虎够，力立马再尖沙咀设‘九龙旗舰店’。
因始规划连锁品牌，锻造工厂、部等投入，非常费钱；再加环旗舰店光房租200万，金饰铺货价值七八百万，非常费钱。
“林、黄、王姐，已经查阅完毕，1000万贷款应该任何问题，毕竟林担保！”银负责恭敬。
银眼，林祖辉香饽饽，哪怕新代产负债高，依旧银找门主贷款。
，林祖辉暂敢！
“，麻烦孙经理走趟！”林祖辉客气。
愿银交，管银高层，银兵将。
送走银，林祖辉正参加六福珠宝管理层议，身份仅董已；管理层知，林祖辉股东身份。
黄伟常身兼董长经理，虽实权握，若老板闹翻，知果什。知黄伟常股份，并知20%激励股权（分批给）。
因林祖辉很少间参加六福珠宝宜，甚至连见很少指指点点，毕竟万，黄伟常老尊及世珠宝亨班门弄虎。
香江珠宝业目四巨头：周福、周、谢瑞麟、景福（杨志云族），秀世深水湾75号主——恒珠宝陈圣泽，剩概近3000比米铺金铺。
黄伟常议，向林祖辉背书公司况，丝毫摆董长架，很尊重。
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林祖辉听，很尊重专业管理员，：“恩，公司展况，股东表示很满。若足够信，再担保3000万贷款，妨。”
黄伟常连忙：“暂进步计划，打算先消化环旗舰店；次1000万贷款除少部分环旗舰店锻造工厂外，将留筹备九龙旗舰店。果展顺利，半，公司便筹备三店铺，届麻烦老板担保，公司已经力更力。”
“，信！”
林祖辉欣表示黄伟常赞赏信任！
其实，算林祖辉见，通王祖娴，向六福珠宝提。，管与坏，黄伟常做专业决定。
且，王祖娴告诉林祖辉，黄伟常公司很尊重建议，并花瓶。
董兼合伙、代言，被黄伟常花瓶放，林祖辉怕直接，哪怕力再。王祖娴代言，必须参与公司务！