128章
“房产私募基金？”听陈立嘴蹦陌名词，钱万迟疑复述遍，知房产私募基金底什新鲜东西。
商市部市，即便算保守，经济展领域，东部市放。
“平接触基金，公众公，募集资金股权或证券投资，公募基金；计划立房产私募基金，针特别象，很条件限制，募集资金，房产项目投资--基金运方式，外较流，内则才陆续几，暂广知，”陈立略加解释，办公桌抽屉取叠文件递给钱万，，”立商产投资基金计划书，先。”
“……”钱万接计划书，肥硕身重新坐回沙，许久才，“什叫限合伙、什叫普通合伙，什叫劣级资金、什叫优先级资金，经济系高才，玩概念玩极溜，头晕头胀，半搞清楚怎回？”
“深入浅跟解释，”陈立，“新潮锐置业与锦苑际，普通合伙，注册立商产投资基金，承接景濠庭项目，共需两亿五千万资金，两公司先拿百分10，两千五百万资金，垫底资金，，旦风险损失，首先部分资金扣除损失。获盈利，则其资金首先保证获份额内利益，才轮笔资金获益--谓劣级。其投入资金，限合伙注资，优先获益、优先脱险。，超约定利益，普通合伙直接收取定比例，百分0利润分，期承担风险回报……”
“原玩，”钱万恍悟，陈立头尾拟定计划，问，“，新潮锐与锦苑际掏两千五百万容易，剩两亿两千五百基金份额，打算卖给谁，谁买。”
“段间搞推介卖锦澜花苑二期，已经名，咱青泉财主再请，应该挤部分资金，”陈立，“，土财主咬钩容易，仅锦澜二期，观澜商业街商铺价格，计划半月直接提价，且新潮锐置业旗介门店，将首先保证青泉土财主投资房产机提脱，确保实实投资利润。”
钱万点点头，观澜商业街、锦澜二期提价，销售业绩压制，青泉土财主继续慷慨解囊，必须饵，饵期锦澜期及观澜商业街投资房产、商铺，短期内直接获观投资盈利，才短间内青泉煤炭圈内，造更强烈直观冲击。
商产投资基金注册，除需省市主管部门审批外，更重游各方资金参与，由私募基金限制，认购筹码百万步。
商市，即便原省，次决定百万投资极限，青泉煤炭圈，极特殊群体，陈立因姥爷跟两舅舅关系，与青泉煤炭圈渊源极深，周斌父亲周海青泉煤炭圈内颇分量角色。
，陈立希望钱万亲操刀商产投资基金运，毕竟钱万已经青泉煤炭圈树立佬形象，何婉、刘江、周海及苗静等，具体务配合。
“，先顺利将锦荣产百分50股权，周正荣收购，计划立商产投资基金，目三知，跟周正荣续完，泄漏。”陈立将份计划书钱万拿，锁抽屉。
“啊，真服，周正荣头老狐狸，概做梦，终算计。啊，什候算计，提跟声，主缴械投降，让死明明白白……”钱万苦笑。
“谈算计，”陈立摊笑，，“与周正荣相谋，段间纠结痛苦，给理由快刀斩乱麻已。”
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“话错。”钱万清楚周正荣什，陈立跟周正荣接触并，太理周正荣态，陈立伙。
周正荣怕见陈立，股权收购由何婉、刘江，谈判很顺利。
周正荣求将资金及员锦荣产撤，此百分50股权及百分0收益权，由新潮锐置业五千万价码接，协议条款相简单，复杂跟纠缠清方--期整项目新潮锐置业操盘，项目各方况，需三方做尽职调查。
新潮锐暂足够资金，额外锦苑支借两千万应急。
接，陈立安排锦澜花苑提价。
锦澜二期除早期试水湖景房外，批商品房盘两千五。
相比较湖西湖滨佳苑，锦澜二期配套及区环境，甚至及，定价两千五，比湖滨佳苑低截，盘进入七八月销售直很顺畅，此锦苑及新潮锐置业回笼量资金。
八月旬，陈立将锦澜二期普通公寓楼均价提两千八，湖景房均价提三千六，因雁鸣湖东西两岸传统观点碍障，销售立马被压制--候，陈立将观澜商业街剩商铺，基准均价提高万二每平。
做目，陈立认锦澜及观澜商业街商铺价值提升，价格提，保证足够利润空间，二青泉煤炭圈目营造锦澜花苑、观澜商业街持续增值印象，三锦苑二期提价，此周海投资期尾盘及部分商铺，相观价格，通介门店转售，获利结。
新潮锐置业，终两千万价码举拿景濠庭，算商市、金水区两级政府彻底卸包袱，期铺垫工完，陈立将全盘计划抛，罗荣民边倒管问，推景濠庭挂牌拍卖金水区党委书记葛明辉，却迫切，次联系钱万，询问什，需金水区配合。
葛明辉担新潮锐置业仅空头支票，终力解决景濠庭问题，终烂摊砸金水区头。
陈立等葛明辉按耐住，才求葛明辉强迫陈宏昌边低头，江秀街强制拆除给制造什碍障。
江秀街钢筋混凝土墙封堵两月，此商户全部撤离，变钢筋混凝土墙两废墟，违建高铺村村民失谈判底气跟资格，候锦荣公司做适让步、牛坤等土土长挥，江秀街八月底，与棉厂宿舍楼及苑路北高铺村，全部完拆除。
，陈立与葛明辉约定，将景濠庭债务协商议推迟九月旬，候新潮锐置业给已景濠庭购房业主，及商产债仅满答复。
锦苑际与新潮锐置业八月旬，才通省市两级主管部门审批，正式资两千五百万，注册立商产投资基金，由钱万任董长、何婉任裁、刘江兼职副裁。
，消息才公司内部正式公，由苗静、高灿负责组建新团队，由刘江率领，配合钱万、何婉完相关募资文件编写、活筹划等工。
九月六，原新，由两辆奔驰打头、五辆丰田考斯特随组车队，进商市，雁鸣湖城周边转圈，进观澜创业园，停新潮锐置业及新潮锐商业部楼。（未完待续）