140章 尔反尔
老半，李顺放方案，突拍桌：“！”
明白，方案通。
“，很！”李顺点点头，：“趟缅甸白跑，值！脑瓜真，琢磨很透，此方案完全！”
接，李顺叫工员，将方案递给：“给传真，给宁州边……让按照方案，给全抓落实……”
工员答应，李顺摸两方案，扫几眼，摸电话，叫房产公司经理。
经理，李顺：“易克，经理，房产营销方案先，文件太累脑，给口头先简讲讲，先印象。”
，始给李顺经理简讲方案。
“目经济状况做楼盘销售，觉，变思维容易失败，星海房产市场形势呈饱状态，楼盘尽快销售，必须打破常规，标新立异，充分利创新市场，设计全新营销模式。”侃侃谈，管李顺听懂，全经理讲。
“根据楼盘实际况，结合星海经济展状况市民购买力，琢磨几促销楼盘方法，仅供参考。”继续：“租带售，租售结合。具体做法先将物业租，再将营销目标锁定投资性买目标消费群体，让其较高投资回报保障提该物业拥者，，即使房暂未售，获定租金，且，随高明经济展，导致消费推房价涨空间巨，，双回报，何乐呢？”
李顺边听边经理，经理凝神听，微微点头：“嗯……继续。”
：“星海打工族做租房调查，通调查，目星海市区租屋直紧缺，并愈演愈烈趋势，房屋租金直呈涨势头，，本策略很具性，市场空间，试！”
，李顺似乎听懂，点点头：“操……办法错！”
经理眼光亮，：“请继续……”
继续：“二办法针顶楼，顶楼商头病，绝部分逃脱滞销命运，什呢？经广泛调查查阅相关资料，结论：消费思理性，，消费私利，决定高消费品，翼翼，挑三拣四，特别决定命运全物产，更铢铢较量，顾怕，其实顶楼命原因夏炎热……
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“具体问题具体分析，切实际，针问题，顶楼建隔热花园，它虽隔热层，并般隔热层，隔热效果更，其房内正常温度几乎其非顶楼……
“再者，它材料铺设形式异，直接原隔热层铺定厚度土层，土层栽花草，，除防热外，化环境净化空气。”
“哦……投资？”李顺边点头边问经理。
经理眼神迷茫，：“回找预算。”
“擦，预算鸟啊，数？”李顺火。
：“投入，算，100平米约需000元，1平米0元左右，且，果量搞，产规模效应，进步降低本。”
李顺满点点头：“嗯……错，。”
经理频频点头：“此，顶楼困境迎刃解！”
李顺：“兄弟，楼什办法？”
：“楼很简单，旧换新即！”
“旧换新？”李顺。
“，运模式电旧换新差，基本路致！”。
“办法，试试！”经理明白，眉头舒展。
李顺明白，高兴拍腿：“操……很，办！”
松口气，房产促销方案关。其实，几楼盘促销办法，今早已稀奇，比较新鲜已。
李顺将方案递给经理，吩咐回抓紧落实，经理接走。
，李顺：“易师，046呢，……”
定定神，：“酒吧营销本质其实拉客，适合消费群体拉，换句话话，做效广告，酒吧硬件服务肯定问题，？”
“，绝宁州流，点，保证！”李顺。
“办，适合消费者拉，酒吧消费群体，城市高端群，或者，钱，公款消费群体。”。
“嗯……，怎拉？”李顺。
“广告！”。
“废话！”李顺。
：“，广告盲目投放，，等烧钱却收相应效果，钱刀刃，让广告钱限度挥效果。
“电视报纸及户外广告常见促销形式，，往往效果却并，原因针性，空泛！笼统将广告信息传递给受众，考虑受众否目标象……
“让广告具效果，目形式采直邮方式，业内士叫DM，将酒吧宣传印刷品，通邮局快达公司采直接邮寄形式投放给选定特定群。”
李顺兴趣，：“嗯……DM，玩儿错，特定群哪？”
：“体，龄0—40岁间具定经济实力城市白领阶层产阶层，部分具良教育背景，新物具较奇……类群，宣传主体。”
“哦……。”李顺点点头：“怎具体明确哪属类群？”
：“调查，邮政快达公司内部详细内部资料，拿宁州，比：区、工业园区企业高级管理员、型私企业主、金融保险员、通信业业员、传媒员及酒吧周围10公内店铺经营者……
“候，通邮政快达公司列详细投放明细表，计划目针性选择性分批进酒吧宣传品投放……
“，具错经济实力消费力，二，平工压力巨，需释放放纵空间，空间，给予提供。”
李顺听眼睛光，使劲点点头：“靠……太，真，鬼点真，乎原先预料，真愧名牌毕业经济管理高材。”
李顺点盲目崇拜，其实，毕业什专业并紧密关系，主老做结合篇文章，实践理论结合，营销普遍性专属性结合。
接，李顺叫进，吩咐马方案传真给宁州边。
，彻底放，松口气，妈，哦！终安走！
李顺摇头晃脑瑟阵，接突盯，做声。
知打什鬼主，。
半，李顺突冒句：“易克，告诉。”
“什，李老板请讲！”。
李顺摇摆脑袋：“突改变主！”
惊，李顺：“李老板话何？”
“何？”李顺：“突放走！”
急：“李老板，讲信，话算数！”
“信？”李顺突仰脸哈哈笑，笑毕，，伸长脖，字顿：“兄弟，给，信……屁！”
腾站，李顺，字顿：“李老板，决定离，定离，任何阻拦！”
李顺站，：“真？”
“真！”李顺，毫退缩。
李顺眼睛直勾勾愣愣，突放声笑……
被李顺笑直毛，操爷，干嘛狂笑止！
李顺终笑毕，脑袋脖转悠圈，突冲伸拇指：“，，打架，弄方案，脾气犟，，！”
李顺，依旧话。
李顺警惕戒备神色，咧嘴乐，接伸拍拍肩膀：“，，别眼光，老，虚……放走，吧？”
李顺话让辨真假，担尔反尔，话。（未完待续）