百二十五章 期末拆迁临
20045月27，周末，2次月考绩。
午节历史课，班主任历史老师汤恩华带笑容带坨考卷课铃声走进高二10班教室。
“次月考，部分考非常错，几进步比较明显……”汤恩华边边试卷四组排。
回试卷，坐排找属试卷，再试卷传，越越更组考试分数，越越少，排见桌考卷，头伸长点排两侧考试分数。
“靠勒！陆修杰考高！让让活？！”坐三排周辉郁闷喊。周辉哥平绩班级游，历史绩水平般般。
“少？！陆修杰考少分？！”其感兴趣问。
“145分！应该高分！”周辉边试卷往传边回答。
“恭喜，修杰，拿！”桌王益君满脸笑容陆修杰。
“哪呢！知别考少分，先别冠头啊！”陆修杰接传试卷。
“哎呦！益君，错啊！127分！进步！”陆修杰几张试卷抽王益君试卷分数栏数字。
“哈哈，比次期考试高6分！”王益君笑非常灿烂。翻翻几次各项答题分扣分。
“唉！倩倩考142分！陆修杰赢！”左侧盛菲菲笑。张倩微微笑笑边陆修杰、王益君示。
“惜月考统计全级组名次。知石磊哪全校！觉考石磊，次期考试比石磊高1分！”王益君低声。居考虑张倩性！原谅啊！怪敢声，因张倩即使听介，其闺蜜盛菲菲惹！王益君已经吃外表萌妹内王亏！
“难啊！次比石磊高3分，比张倩高5分，差距非常。级组十名比少17分。加课差距拉近，果选加课话。再，月考期考期末考。数试卷分文理，话至少数门课考石磊，除非试卷简单。次月考数分数，知考怎，感觉非常，填空题、及题，答错！话，分数估计140。石磊，每次数考试分数基本140分，并且更145分及绝高分。话。弄门数拉掉10分分差！”陆修杰。
“切！10分分差已，门语文拉石磊20分…”王益君。
“！试卷拿。始分析……”张恩华始讲课。
2节历史课很快，午三四节数课，王庆平带试卷走进教室。
“……张倩次挥色，考满分，非常容易……”，王庆平首先次考试全班挥做致点评，表扬进步较，批评退步很。
“唉！知考砸！”陆修杰奈卷135分数，数字比预估低点！
“唉！135分啦，低点，张倩次考满分，知石磊考少.”王益君跟。
“次期末考试，估计进级组三名悬。语文、英语、历史三门课分比张倩高11分，结果数比低15分，四门课分数加，低4分，唉！三十河东，三十河西呀！古诚欺焉！”陆修杰感慨。
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“儿，次月考已，期末考试候再赛水平、赛风格，保准拿级组！”王益君假装安慰。
“晕！校运口号吧！月期末考候希望数太难，英语、语文、历史难点倒紧…”陆修杰言语。
“紧，紧啊！英语、历史难度高话，办法考高分！，村员拆迁，进村啊？！”王益君转问其它。
“嗯啊！！据陆路镇拆迁基，世博区域内部分拆迁陆路镇。村村旁边，合并型住宅区。”陆修杰点头确认。
“村委告示9月份员部分庭拆迁，迟底完全部拆迁工。况怎啊？刚刚装修，今给算折旧75%，三口加爷爷奶奶共5，积260平米，拿6层楼套加高层套，拿26层楼套，或者3套、或者1套、1套、1套。”王益君叙。
“积给足？！”陆修杰皱眉头直接问关键点。拆迁办、村委给王益君拆迁补偿条件很啊，陆修杰。
“！果拿6层楼3、4层，拿电梯房话。拿240平米点。果拿6层楼4楼套房话（其余套、套拿其余楼层）。220平米点。套拿电梯房楼层话，210平米点。”王益君。
“嗯！给条件算很差，谈，因5口。算算，条件套套电梯房或者拿6层楼3、4楼，套1、2楼，1套2、5、6楼房。积拿足原260平米，另外再十万装修费。。积180平米，拿足180平米，拿两套套，套房高层8楼，套房6层楼4楼。隔壁二叔，180平米，三口，拿电梯房8层套套电梯房隔壁，另外拿套，拿6层楼5层。爷爷、叔、姑姑差。拿足平方。关键拿钱，拿足平方。今明珠市平均房价已经七千，几四千呢！照趋势，未超万平米必！260平米，拿240平米房，亏，算几房价估计亏二十万。5口，两老，点很关键，拿拆迁办、村委谈价码。”陆修杰建议。
“唉！比啊！拆迁办给，见给！”王益君郁闷。
“急，慢慢！讲条件话，处弱势方，果条件谈拢话，拖，拖截止间快候再谈！点点…”陆修杰。
“什？”王益君紧张问。
“拆迁办村委骚扰。特别高二二期快期末考试，果晚找爸妈谈条件，半影响习休息。”陆修杰警告。世，陆修杰被拆迁办村委骚扰经历。
“怎办呢？！倒怕，躲房间。爷爷奶奶呢，老两口纪，果拆迁办村委门，恐怕受！”王益君点担忧问。
“办法，尽快租房先住，或者干脆买套房，3、5再卖，算扣掉交易费、税收等费赚。果买房住舒服卖话，拆迁拿房租、或者卖掉，拆迁房等拿再3间，拿介售卖。买房或者租房，选哪况！哦，，签订拆迁合，拆迁房交付段间，商每给笔租房费，像3万民币！先找房租肯定错，买房慢慢。片很村落拆迁，话租房很很，晚附近租点房！”陆修杰。
“哦，！晚回爸妈！老师，课再。”王益君急忙。
“嗯！！”陆修杰答应，始认真听讲。王庆平已经三分内陆修杰、王益君边几次，虽两话声音压很低，讲台老师很容易底认真听课。除非陆修杰王益君腹语，声音压再低，因话嘴皮。写字聊方法，因写字速度比话慢很，另外容易被老师，除非部分笔。
“叮铃铃！”课铃声响。
“厕！”陆修杰。
“！，陆翔杰、俞晓龙进村。两谈签合？！”王益君问。
“谈！陆翔杰三。220平米房。刚造洋房，惜，造房很材料！搞定估价师傅，给算82%折旧，拿套132平米电梯房，再拿110平米6层楼2楼房。俞晓龙5，很300平米，房很老。歹估计师傅给算68%折旧，拿拿115平米套电梯房，6层楼1楼套78平米，2楼套72平米。几拿平方重，考虑拿钱。拿算太，挺错。李丰、顾皓谈，许晓琳几，问。”陆修杰边走边。
“哦，。底候，几预定商品房吧？！怎。造？！”王益君边嘘嘘边问。
“嗯！主体已经造，装修、弄绿化什。”陆修杰回答。
“什候盘。价格怎？！”王益君抖抖弟弟问。
“月1号儿童节盘！原本共200套房源，2003底候已经内部订38套，余162套，估计次至少拿150套房源卖。高层均价8000民币平米，搞活话7500民币平米，别墅300万500万，独栋贵点，联排便宜点，别墅价格基本降低，星桥段除汤臣际边皮外，已经其它高档住宅皮！段金贵啊！”陆修杰答。
“靠！平米涨2000民币！记2003底候高层卖5600民币点平米吗？！”王益君惊讶问。
“晕！，2003底候啊，20055月底！全明珠市房价涨啊，幸福房价涨价喽！幸福价格虽高，买绝划算！段，它值价！怎，买幸福房法？！买话，及，价格再便宜点。”陆修杰打趣。
“哈哈，算吧！买啊！”王益君摇摇头。
“扯蛋买！爸便利公司保安主管，妈三加盟店，买套房买，吧！”陆修杰鄙夷。
“，，，买买吧！反正买买房爸妈决定，跟！”王益君撇撇嘴。
“益君呐！眼光放长远点，钱放银，肯定拿买房划算！吧，三口至少拿两套房，果两本结婚，4套房，套婚房，两套各爸妈住，套基本部分卖掉，租，果夫妻俩方父母居住，2套房租。普通庭况，换村干部，或者官，拿房更呢！钱权选择住高档社区呢，选择住拆迁社区呢？凡拆迁社区，至少百分二、三十甚至更房租给别，话，口比较杂，治安、卫等况高档住宅区，幼儿园、等资源高档社区比拆迁社区，话，果钱买房，怎选择？！”回教室，陆修杰继续王益君讨论话题。
“唔！点理哎！照话，估计选择买周围环境、设施高档住宅区居住！”王益君回答。
“结！除非钱其它更适合方投资增值保值，话，建议投资房产。陆路镇明珠市外环外，果未市区工，算车班，非常方便，话，果住星桥区，车班十几二十分钟市，陆路镇边，弄。主拆迁规划图？，问题，越拆离市越远！明珠市利坚纽约，钱住郊外、穷鬼住市，恰恰相反，贵靠近市黄浦江岸边汤臣二品每平米均价十几万！！！买啊，买啊啊啊！”陆修杰摇头晃脑。
“咦？陆修杰干嘛呢？抽风呢？”高晓俊远处问。
“抽头！脖酸，扭扭吗！”陆修杰反问。
“！怎！”高晓俊比指。
“马节课，！，益君今回再问问爸妈，正拆迁，果买房话，联系！陆翔杰、李丰、俞晓龙、许晓琳、马杰、许逸文几早2003底儿已经订幸福房，算，房价增长，每至少赚20万民币，？今表哥公司马陆路镇别墅住宅区项目，皮已经拿，已经招标建筑承办单位，未计划川纱区搞几块皮搞商业！民营、营，外资本涌入内房产市场，房价未数肯定直长，几投资房产肯定比投资股市安全，比存银吃利息更加保值增值！”陆修杰苦劝。
王益君、孙向西、黄光、李利军等几，庭局限性较，像陆翔杰、俞晓龙、李丰几早跟陆脚步走，许晓琳、许逸文、马杰等几做、官，眼界比较远，陆修杰提建议，很理解，跟财！
“吧！觉修杰，做主，爸妈见，思点什，唉！劝劝吧！反正肯定相信见解！直，法错！”王益君认真。
“！果爸妈法话，打电话！尽快吧，果买幸福房，儿童节找，再问问表哥，价格再低点，晚给信息！”陆修杰。
“！”王益君点点头。
“叮铃铃！”课。
……(。。)