0778 辰星商业策略
宋辰哈哈笑，杨德：“功夫，忍住客套，！话回，倩雅愧房产亨赵慈丰儿，词锋柔带刚，与晓雪性格挺接近！”
“阿悦吧？”杨德苦笑摊，“初识阿悦候，呛脸，‘醉梦死纨绔弟’！”
宋辰愣，顿被逗笑：“哈哈，！”
蒋琰微微笑，：“其实被呛何止杨德，陈辉几乎每被阿悦晓雪讥讽！”
“难？二像整知喝酒玩富二代！” 翟悦微微笑，姿态熟容，显落落方。略带缅怀，“间算打相识！”
杨德笑语。其实很翟悦照宣，宋辰，关系远远谈般密切，聊普通朋友已关键原因正昨，：宋辰。
宋辰此知肚明，，问：“，结婚两三月，怎才始度蜜月？”
杨德侧首幸福妻眼，笑：“结婚倩雅身，医三月处奔波，免劳累，再加辰星，推迟两月直星期！华亭，先东京玩几，趟夏威夷，两才！”
翟悦惊讶：“咦？准备环球旅？”
“差，终点站巴黎！”赵倩雅俏脸掩饰住幸福。
蒋琰听顿非常羡慕，狠狠剜宋辰眼，幽怨：“真。与某旅呢，惜，某分身……”
宋辰干笑声，摆摆，：“，风流男似潇洒，代价！”
杨德白宋辰眼，半威胁半玩笑：“少便宜卖乖，带走等十几，笔账知已经记全数亿男头？”
宋辰表滞。客厅顿笑声片。
赵倩雅掩红唇娇笑几，等笑声稍歇才合掌放脸边，满憧憬：“，双胞胎儿呢？次专程，其目儿，顺便沾点‘运气’！呀，希望双胞胎，龙凤胎，步位！”
蒋琰莞尔：“真周。遇求！”
赵倩雅温柔丈夫眼，：“谁知呢！定彩票呢！”
翟悦则摇头：“外，被婆婆圆姨带，带？”
赵倩雅眨眨眼。俏皮：“啊！买礼物哦！”
趁身走候，宋辰揶揄：“礼物吗？婚礼，专程定制辆限量版保捷呢！”
“回礼？找老公！”赵倩雅背回头溜宋辰眼，跟翟悦挽关系亲密走。
等二离。宋辰才：“怎？婚姻活？赵倩雅挺适合！”
杨德懒洋洋将陷柔软沙，双腿张，头往仰。指沙抚背轻轻敲，凝视精致奢华欧式吊灯，缓缓：“错！比象温馨！”
蒋琰歪脸奇问：“怎？”
杨德姿态，耸耸肩，：“聪明，灵气，城府野……算即做贤妻良母，业帮贤内助！知，妻，求太！比张若曦，倩雅概差点胸襟！像差凤毛麟角！呃……”
，杨德识什，立刻挺直身躯，讪笑蒋琰：“阿琰，朋友，随便，别放！”
蒋琰微笑：“公认实，什放！色足够程度男，才求妻宽阔胸襟呢！”
宋辰摸摸鼻，干笑：“比胸襟宽阔，阿琰差！”
“才怪！”蒋琰嗔怪白宋辰眼。
笑笑，宋辰茶代酒与杨德轻轻碰，饮尽问：“辰星！组建已经两将近三间，怎？什收获？”
提正，杨德原本轻松表顿严肃：“月，资金紧绷！压力巨！，绩斐！”
辰星股东结构与辰星网吧基本雷，杨德东瓯酒店集团，且股权比例尽相！初股东筹资.亿民币经历次计本物业收购、改造、建酒店早已经入敷！
酒店投资资本密集型重型产业，即便早期土价格低廉【相十土价格】，果定业基础，或资本脉关系，般根本法玩转。
辰星股东显网吧产业收割巨暴利，实际法支撑辰星庞资金缺口，即便公司依托股东特殊身份银拉优惠抵押贷款，禁住辰星辄数百万数千万酒店投资！
与辰星网吧“营+加盟”相结合商业模式，辰星采纯粹“加盟”营模式，与跨酒店管理巨头法雅高集团旗经济型酒店宜必思模式类似，营物业主方：与房产公司合，比王晓雪父亲王勇城房，杨德岳父房等，收购已或待物业资产；
二收购皮建酒店，相比需装潢内部改造。建酒店本非常高，投资回报周期比较长，直接导致辰星股东备受华尔街指责，两华尔街投资者指责宋辰“傲慢”麻烦渊薮；
三旧楼改造，将城市闲置“旧”建筑改造像“新”建筑，方式本相低廉，麻烦少，其与数众业主统谈判，少，其二将酒店功相干建筑进改造。啻推倒重，少与权力叠床架屋“相关部门”打交！
本角度，低廉疑租赁物业，与业主签订长期存续合，每财政支非常平缓效！方式始被宋辰放，十分信任判断杨德质疑决定。
“经济型酒店，将近三间辰星直快速扩张，规模投资并购接连断，投资额已经超五亿。资金链拉很紧！硕果十分结实，北平、华亭、鹏城、羊城等线城市建二至三辰星酒店，二三线城市初步解决程。”
宋辰点点头，抛两关键问题：“才、资金！”
才摆。因快速扩张程，定底蕴储备企业牺牲效率，稀释掉本薄弱企业文化执力！
哪怕与东瓯酒店集团培训方进合……此惊速度膨胀辰星，杨锦昌未必拿。方酒店龙头。东瓯酒店与辰星合甚至身建立高效才培训体系——甚至内很企业通病！
辰星商业模式决定店速度并很快，才渴求紧迫，果采加盟模式话。辰星知名度，几乎做短间内遍布主城市！
杨德点点头，微微笑：“资金很紧缺，辰星控股财主，公司快速扩张资金紧绷况仍够保持平常态重原因！果继续保持扩张节奏，步向股东融资！”
蒋琰凝视宋辰问：“除非携程高级票据，否则少金支持辰星吧？”
“！携程旅网直保持非常盈利水平，向辰星注资几千万元做，投资少鼓噪罢！”宋辰摇摇头，随问杨德，“辰星利润水平何？”
“错！”杨德答，“目全拥营酒店，客房数400间左右，标准间价格每160元，入住率非常高，达95%，包括利润更高租房内！建酒店例，单间建造本约18万左右，约4-5收回投资本！”
蒋琰沉吟：“四五话，辰星速度继续扩张，确给惊肉跳感觉！味辰星知什候才盈利！携程旅网毕竟市公司，即便盲目信任，辰星财务况少拖累携程股价！”
“利润率计算投资回报，果算物业增值话，努力值！” 宋辰摇头笑，再次强调房产业论调，“辰星走路与麦劳商业策略相似，它通市选址，收购或租赁长期物业，将物业转租给加盟商，‘做二房东’盈利方式定借鉴价值！”
麦劳商业策略，杨德解，颔首：“相比店严格考研，方经验足，快餐公司与经济型酒店选址标准差异较，做参考！”
宋辰缓缓：“此！，携程旅网毕竟互联网公司，笨重呼叫。庞推队伍，再加规模越越重辰星，迟早让携程旅网背庞转型包袱，与初符！三块资产迟早剥离！”
杨德身躯震，忖：呼叫遍及二三四线城市推销队伍携程旅网快速壮，夺取市场份额利润，将竞争远远甩身幕攻城！
凡利弊，携程旅网做诸贡献推队伍正渐渐携程旅网包袱，包袱辰星帝创始宋辰找，原因几每“辰星”提供基本福利。包括吃饭补贴、三险金！福利销售员快递员算！
据知，携程旅网公司呼叫服务员销售员全数已经达-万惊数量，仅次急剧膨胀辰星宅急送员工规模，果未剥离掉资产，怎办？‘骄傲辰星’居？
“辰星集团握数十亿民币金资产，阿艳离职制定比较庞投资计划，产投资占很比例，考虑向辰星注入笔资金！”
蒋琰：“华宋基金名义进投资，华宋基金旗支产管理公司。由梦瑶弟弟掌管吗？”
宋辰笑：“公司给赚体钱！，孩果力格局话，给机！”
注视杨德，宋辰问：“概需少资金？”
“果考虑与信托公司合。亦或引入其私募基金，融资五亿元，资金充足！”
“！等回，让晓雪联系！”
“消息。次度蜜月，拉投资！” 杨德哈哈笑，接话锋转。沉吟，“，稍微解东瓯两慈善项目，听华宋基金旗壹号慈善基金已经接受社捐赠，东瓯边块做期工，概两间投入使！”
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宋辰点点头，问：“啊，怎？突间慈善项目兴趣？”
杨德摇摇头，笑：“给壹号基金捐点钱，牵涉太精力！倒件提醒，辰星集团候建立完整才培训体系！”
宋辰若思：“两业群才培训部门，目应急式才储备机制，谈未雨绸缪，倒问题！”
蒋琰却：“阿德，立吗？”
杨德点点头：“正思！”
“啊！忘记活什颜色！”宋辰略微叹，句话杨德蒋琰二愣愣。宋辰清楚，东瓯活本久，“穿越记忆”更覆盖“穿越记忆”，至根本法回“十除泡张若曦外，否曾东瓯挥斥方遒”？
感慨暂，宋辰很快收回思绪，因杨德提醒让件必须尽快制定计划：辰星科技零售店员工培训体系！
此，奉“拿主义”宋辰指点，辰星科技设计部门“苹果基础”设计整店风格，囿产品单，设计稿直锁宋辰托尼?法德尔抽屉曾拿，辰星科技销售体系依赖代理商遍布各销售渠。
随ipod系列条紊扩，直营零售店店计划纳入托尼?法德尔视野，与配套才培训体系筹备。
“倒提醒！”宋辰稍思索，力点头，蒋琰，“问问王峻涛，华亭边市，积少六百亩皮，果，让蔡崇信趟华亭，与领导谈谈！再打电话给阿艳，跟谈谈辰星筹备宜！”
蒋琰点点头，打电话。
蒋琰离婀娜背影，杨德笑：“倒雷厉风，胃口！六百亩，打算办造区？”
“相比老牌名校，六百亩算很啦！it界圈王，项目块皮，给？”宋辰站身拉杨德，歪歪头，“边走边谈，顺便带参观！”
杨德耸耸肩：“等钱，买块皮，造皇宫式别墅！”
背，宋辰笑笑，踱步问：“迟早！”(未完待续。。)（未完待续）