0293 投资组合：酒店+物业（求月票）
凯悦酒吧，走廊深处间永远公众放包厢，包厢随宋辰辰星功终神秘非公场，凯悦酒吧常客进参观被禁止。
今晚，很凯悦酒吧老顾客惊讶，辰星网吧股东全各回！辰星网吧东瓯向全扩张，辰星网吧股东很少，宋辰……几乎方传，乐此疲讲述宋辰夜暴富创业故，及宋辰与辰星网吧股东结识程，幻。
归，很少付诸实际，普通jīng英，间难逾越鸿沟！若非宋辰穿越者，恐怕坐凯悦酒吧，别功故津津乐，并且兴致盎！
杨锦昌很少凯悦酒吧，毕竟四五十岁，跟轻打闹合宜。今晚很重！虽涉及正式谈判，算私募xìng质聚。除蒋琰宋辰身外办法回外，今晚辰星网吧股东杨德、刘俊、陈辉、崔曜、叶林、纪昌、王晓雪、赵琳阔别半再次齐聚堂。
除杨锦昌，刚刚回两翟悦，穿次宋辰纽约买香奈儿蕾丝装卡其sè休闲西裤，整十分干净jīng明。
站审视异视线，翟悦表显十分容，将程阳宋辰分析数据娓娓向众：“辰星公司十分重视收集客户数据，携程例外，专门团队针数据分析工具进！携程创办伊始，相继网友携程回馈论坛反应，携程订宾馆很贵！数据调进场分析，150-200元房间卖，价格范围锦江星、新亚星等品牌经济型入住率很高！”
杨锦昌沉思片刻沉吟缓缓：“〖〗酒店高档宾馆居，经济实惠、干净舒适汽车旅馆式酒店相比较少，街头巷尾低档旅馆，类旅馆虽价格低廉，环境却尽！”
翟悦笑头，：“价位客户主商户、差外层公司员工、休闲散客，市场空档！”
王晓雪娇笑：“确空！携程恁眼，概怕将被酒店业主联合‘逼宫’，才向游产业渗透吧？”
王晓雪幽默趣，微笑，翟悦白闺蜜眼，笑：“清楚啊？”
陈辉咧咧：“市场肯定，吃惯‘鱼肉’，酒店连锁……听素啊！”
本章节 狂 打）据知，该类酒店加盟费十分高昂！杂七杂八收费项目比较，，投资回报率错！”
“关键物业！”杨德笑，眼睛亮。
“关键物业！”头，重复遍杨德刚刚话，翟悦杨锦昌嫣浅笑“杨董，知阿德跟阿辰曾经〖〗房产法？”
眼二儿，杨锦昌沉稳头：“嗯！略知！”
听宋辰法，目错宋辰几乎金光灿灿金身菩萨，含金量十足，听宋辰，由主竖耳朵认真倾听——底，嫌钱！
“房产展，〖〗zhèng fǔ态度关键！海南房产经92、93暴涨泡沫‘重灾区’导致〖〗央zhèng fǔ房产业态度十分jǐng惕，累及〖〗房产始终处严格调控，94始延续98初算〖〗房产沉寂期！”
微微停顿，翟悦嫣笑：“〖〗央放松房产钳制，房产量价齐升，〖〗房产由此进入复苏期！长期，经济展、居民购买力增加、供求关系、农村城镇化等正推力促使〖〗房产快速涨！投资酒店与投资物业算合二投资组合，具非常吸引投资回报率！”
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“除与商合，通旧楼改造方式获取物业！”翟悦胸足笑。
“旧楼改造？”杨锦昌思索片刻承认很方案。
“啊！”刘俊头“城市纪旧楼少，愿支付足够补偿金，相信少愿将老房卖给！，带店铺！”
“再请做VI，整体xìng修葺！啧啧，辰星网吧！”叶林笑“实肯定容易，听确错！”
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崔曜懒洋洋：“投资项目！实话，钱放银很亏，爸直念叨让赶紧钱投钱钱！”
“打算投资少钱？”见辈少概念，杨锦昌简单做估算“若计算收购物业金额，投资三星级规模等装修直营店需450-600万！至少需准备1.5亿资金才撬整项目，才做容迫！”
“钱问题！”翟悦笑吟吟“携程资亿民币！”
“亿？”王晓雪目瞪口呆，酸溜溜“钱huā，携程市融资才四千万元，3亿民币！投资亿造酒店，怕携程股价至少跌两块元！”
“妨，投资很快体携程‘良苦’，控制产业链必须经历阵痛！”翟悦微微笑，似乎若指。接，杨锦昌“资金问题，缺少管理酒店才，尤其缺少连锁酒店管理经验才！”
间处融资互联网公司，杨锦昌感慨代变化太快！必须承认，半辈zhèng fǔ机构及商海沉浮老，很妒忌宋辰借互联网cháo功名轻，崛太迅速太顺利！
沉吟：“东瓯酒店目投入重资且收益两块，与宋集团、东瓯立茂及城房合‘欧洲城’项目，涉及资金亿；另辰星宅急送项目，两千万！两项目投入让东瓯酒店资金链十分紧张，东瓯酒店挤金额并，拼拼凑凑勉强挤三千万，少影响核业务运营！”
杨德关切眼父亲，笑：“借您啊，您肯给利息！”
“臭！”杨锦昌摇摇头，忍俊禁笑骂句“呵呵！”轻松笑，资产少百万富翁，且全金。
翟悦笑：“若杨董资金苦难，您拿辰星宅急送股权抵押给！其实，若话，母公司希望收购您关辰星宅急送股权！至价格，绝让您失望！”
“嗯？”杨锦昌深深凝视翟悦，眼王晓雪，淡淡“听阿巴巴集团裁何运涛打算金加普凡设计公司股权入股辰星宅急送，宋辰物流公司志必啊！”
翟悦坦：“物流公司辰星系公司尤其8848，支付宝辰星控股，十分关键！阿辰确打算增持股份，阿巴巴集团布局考虑，入股辰星宅急送，未排除将辰星宅急送股权注入阿巴巴集团！”
头，杨锦昌笑：“物流公司其股东或或少处，，投资，若宋辰需，售给问题！既，〖〗辰星控股必溢价支付，两千万吧！”
“归，投资归投资！若本途限投资退获回报，理！”翟悦嫣笑，杨锦昌“阿辰思，溢价50向您收购东瓯酒店持辰星宅急送股权，算让您东瓯酒店董局交代！”