8章茶室密谋
高档茶馆包间，王光辉正听田力另员工汇报项目拆迁问题。田力边机播放录像视频给王光辉，边解。另员工，左眼角方贴两块创贴，便知新近受伤。
田力：“老板，拆迁户推举谈判代表，拆迁务公司法代表。姓名跟老板字差，叫王光明；今6岁，专文化，目职业赛车俱乐部教练；平爱玩汽车、摩托车。父亲市公安局治安支队政委，跟往，因父母离婚，跟母亲活，住相水镇西南街，项目期拆迁户。”
“叫王光明？”王光辉问。
“啊。”田力答。
“，跟兄弟，兄弟相争？啊哈，点思。”
“老板，凭什跟您争啊，混混。”
“呀，别，混混怕，光脚怕穿鞋嘛。，立拆迁服务公司，受拆迁户共委托，摆寸土必争架势，跟讨价价，其名曰依法维权。很套路，象混混啊。”
田力点头赞，接继续放机视频，：“混混虽怕，终钱摆平。老板，，，重点拆迁户，姓潘，三代兵：爷爷辈老红军，父辈离休军官红二代，儿辈复员军红三代。据，爷爷解放相水镇解放军连长，房收主宅院。老红军刚刚世久，宅院正拆迁范围内。，听靠近河边方，宅院。老板，红三代，名叫潘红军，约40岁，别场言，实际却拆迁户精神领袖——”
王光辉视频见，名叫潘红军，标准字脸。王光辉立即回：商业步街街庆典，抗英雄公墓旁边遇见、捧遗像，正。，王光辉字脸异目光，印象极深。
王光辉，：“待，尹区长呢，田向区长汇报汇报拆迁受阻况，视频给，问题严重，求区政府近组织次突击拆迁，派警力场维持秩序。”
“，问题。”
“——”王光辉交代，“今，拆迁场，公司员公身份，土局征拆迁务名义做。”
正，王光辉机响，电显示，尹区长，王光辉电话：“尹区长，茶馆门口？，等，田接。”
田力等王光辉电话收声，机灵门接尹区长。
另员工则立即向王光辉告辞：老板，先走。
“。”王光辉，“魏，公司受伤，算工伤，奖金双倍啊，放，公司亏待。”
“谢谢老板，谢谢。”
久，尹区长进包间门，主与王光辉握，愧：“王老板，啊，，真啊。”
“哟，敢，敢啊，哪敢区长嘛。”王光辉，做副委屈。
“‘’，相水区投资，工做嘛。”
“哪哪，尹区长啊。”王光辉口口声声客气，落座，田力使眼色，“田，拆迁受阻关况，向区长汇报吧，区长理万机，机难啊。”
“。”田力早已准备似，机视频递给尹区长，“区长，您昨晚议场拍摄视频。”
尹区长却：“视频资料，公安机关全程录像。，场局失控议，严重伤亡。”
田力：“问题，今部分拆迁户，拆迁户登记表退回给土局。明，态已经升级。果采取力措施，恐怕功尽弃啊。”
“征拆迁问题，政府采取强力措施，够欲啊。”尹区长做奈何，两摊。
“唉呀，吧。”王光辉抢话头，气，“区长，初谈投资向候，级领导态度啊，胸脯拍响，牛皮吹呱呱叫，怎，忘记？”
“什？”尹区长见王光辉客气话，呆住。
“初，跟市土局签订土合，主求土局拆迁务委托给区政府。，合签订４月，公司各项期工全铺，项目却平方给。，怎玩啊。”
“话吧？”尹区长神态显几分难堪，“王老板，项目立项，区政府各部门，全力赴，敢怠慢呐。项目征拆迁，0场，已经患‘项目综合症’，良啊王老板！”
“——”王光辉哑巴。
尹区长见场局被扭转，展话题：“今早，区委书记召常委议，议题‘稳定’，打左脸。几，书记召全区重点项目议，打右脸啊。书记左右弓，打哪打哪，副书记、区长，根本招架力。”
王光辉扭转尹区长话题，点头：“区长受委屈，清楚啊。”
尹区长懂点止理，顺水推舟：“唉，条战壕战友啊，委屈互相体谅吧。”
“止战友，兄弟啊！”王光辉立场向尹区长靠拢，很快打消刚才埋怨绪。
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“，既兄弟，跟兄弟间才话。”尹区长边，边观察王光辉表。“‘稳定’字号令，必拿乌纱帽打赌，必跟钱。算两笔账：先算经济账，再算政治账，吧？”
“嗯。”王光辉点头，尹区长向旁田力瞟眼，立即田力做势，田力懂走，三很默契。
“王老板商业步街项目，已经投资000万元左右，外号称4000万，清楚。，根据供合，项目交给６月内，分期付清土让金额达３亿。算项目设计费、报建费、配套费、施工费等等等等。问，银账户预先准备资金吗？肯定，谁，吧？，计划打６月间差，６月，根据实际资金况先期工几栋房，向银借点，工程队垫点，搞‘VIP’认筹收点。，待几月房建封顶，始预售，回笼资金，再安排工几栋房，形良性循环。”
“啊，错，做啊。”王光辉嘴，却佩服尹区长精明。
“——”尹区长话锋转，“，兄弟，建议投资策略稍调整。”
“哦？”王光辉瞪眼睛。
“目，光辉置业，相水镇条臭水沟功改造商业步街，本市场块敲门砖，树立企业品牌形象。，、算算，房产、房产，房产产分投资、分运。”
尹区长喝口茶，放慢节奏——
“先结论：建议集资金财力，尽拿。解释三：其，城市建设非常限，复制、再，土级市场掌握政府，完全垄断。因此土供应价格将长期保持快速涨幅，暴涨。房产销售价格涨幅，受众百姓承受力制约，甚至牵涉政局稳定，因此暴涨，渐涨。，暴涨土价格与渐涨房产价格，二者间形剪刀差，逐渐压缩房产整体业利润空间。”
“其二呢？”王光辉主问。
“其二，打比方，分比较话，土投资利润率100%，房产投资利润率50%并且逐降。，风险、回报高快投资应该土块。因此，考虑两投资方式：通参与企业改制，少量资金拿量土；二城市基础建设投资获土补偿，象步街项目。”
“思，房建？直接转卖土获利？”
“完全思。”尹区长摇头，“其三，项目运方，考虑两方式：掌握项目品牌，与建筑工程公司搞房产项目合。特别型建筑公司，它凭份施工承包合银拿资金，差钱合伙伴。二利润化况，转部分土，快速获利。”
听，王光辉浑身鸡皮疙瘩，感悟、惊讶、愧综合体验。，王光辉故，信奉“夸贬”处世哲，轻易示弱、示。
王光辉快速反应，便接尹区长话题：“慢，话由——三决定：，公司决定相水区另外拿两块。二，外宣称‘光辉岁月’项目因征拆迁受阻，将考虑放弃。三，建房工程将与施工单位实项目合。”
“嗯，差几思。”
“哎呀呀，正应句俗语：英雄见略。，完全相。嘛，尹区长相水区区长，般屈才，相屈才。放，兄弟，知该怎做。知，啊，放。，先，接算算政治账？”
“问题，兄弟嘛，话。”尹区长话候，冒丝复杂微妙紧张感。“首先，告诉，什区政府项目拆迁任务揽。因，果参与征拆迁工话，市土局拆迁务相水区搞拆迁，必寸步难，终被耽误区建设。啊，虽由区承担拆迁任务，将拆迁费方报酬，重区政府掌握建设主权啊，应该政治义吧？”
“，，政治义经济义。”
“，问题。”尹区长叙方法点像书。“才解，相水区由镇改区候，村民身份变居民。”
“怎啦？”
“农民庭般宅基、留、承包三部分土使权。结果，镇政府农民土确权关键工，掌控局，让部门胡乱，形少历史遗留问题啊，问题它酵。”
“什问题？”王光辉听很认真。
“土确权工，直接关系、庭切身利益。吧，宅基积房产积测量，尺松松，数字改改，结果相差巨。更，搞官民‘协’、互相配合，假离婚办法使办理更土证，获极非法利益。呢，居民间产许极公平确权结果。，颁证土积，高实际测量积0%，形数万平方米办证却实际并存土。啊，农民改居民放弃承包，政府给补偿金，笔公糊涂账呀。”
王光辉醒悟：“难怪，听，拆迁户求政府给予公平待遇；求公土登记原始数据资料；甚至，拆迁户求查处贪官。区长啊，神经病梦话，原头？”
尹区长觉思回答，接：“征拆迁方工受历史遗留问题严重影响，逼敢啊兄弟。再，若真正顺利拆迁，办法：相关政策、补偿标准等等，向社公，工做认真周、公平公正，拆迁户理取闹、公敲诈吧？真别存与政府抗，政法机关吃素呀。”
“呀，什公呢？”王光辉顺口问。
“政策原则基本补偿标准公，问题具体每每户执结果，很差距。若完全公，让许相关部门干部失暗箱操、权力寻租空间，丧失块实经济利益。怕啊，罪，吐沫淹死！打比方，若今公政策执况，明雪片似检举信飞书记其常委。，放工接受组织调查，政治途玩完啦。”
“哟，政治账算话，亏损呀！”王光辉评价句。性阴暗，甚至嘲笑尹区长——活官场态，享受其滋润味吗？，已给二各杯洋酒。“吧，喝。”
尹区长毫推辞，端酒杯口饮尽，象刚才喝功夫茶。
王光辉直等机向尹区长打听“红三代”字脸背景况，喝杯洋酒，感觉，便问：“兄弟，——顺便啊，向打听，据老红军身，三代兵。”
“哦，潘红军，父亲潘援朝，爷爷老红军。”
“，正。什况呀？”
“呀，编制区武装部，组织安排照顾老红军爷爷，几乎机关班。久，爷爷刚世，找次，市委副书记省军区关系，逼压，求房产证户潘红军名。解，住宅院，原收主，初军管办公。，接住进搬走。房住几十，房改，省军区纸公函市，给办房产证，办法，老红军呀。呢，土使证给办，政策依据。”
“哦，土使证？”
“。理讲，宅院应该收归。照顾老红军庭，政府另外给批块宅基，按两户积标准批，河边远方新建宅院。此，市委市政府专门研究，形议纪，原则方针房产证予户，拆迁按标准补偿。”
“明白，复杂政治问题简单经济段解决。”
“明白，理解万岁。”酒精尹区长产强力刺激，话匣更加放。主添杯酒，，“王老板，，相水镇升格区，区长选本已经内定由原镇党委书记任，并且由市委组织部干部征求见。关键刻，王老板运，请省领导话，结果，区长位置让坐。”
“屈才？”
“谈，若真屈才愿。王老板，清楚，体制，哪才屈才？吧？，具体况具体分析，区长官帽，既抢，位置每干增加分德负担重量。向证明区长正性，必须比别付三倍努力，谋取更处，此堵住官场悠悠口啊！”尹区长仰头，饮尽杯酒。
“哦，明白！”王光辉顿悟，“明白，思，相水区方，渡，宜久留，吧？”
“嗨！真——让佩服！”尹区长做极度痛快表，“跟做兄弟，真叫痛快。”
两碰杯、干杯。
“，需怎做？”王光辉问句似废话话。
尹区长：“６月内，替运两块。”
王光辉；“６月内，运职务升迁。”
两声喊：“！喝！”
两喝尽杯酒，续杯，王光辉带唱腔、举酒杯；“极——‘６月计划’，再干杯！”
尹区长像王光辉洋酒耐受力，停摇，嘴含糊清“干杯”，转身摸进包房卫间。原本冷水冲洗脸，料，刚低头始忍住呕吐。
王光辉却感觉越越，禁住哼首京韵歌曲——
蓝脸窦尔敦/盗御马红脸关公/战长沙
黄脸典韦/白脸曹操黑脸张飞/叫喳喳/啊（未完待续）