九十七章 抱怨与省
九十七章 抱怨与省
“唉，近打算回。”刘伟嗫嚅。
“回济宁？什呢？”杨满仓张山几乎问。
“因万科a股票，本打算半仓买入，谢丽听济南市亲戚，万科济南楼盘卖，并且济南房价正涨，买少赚少钱，买买点。让钱全部买万科，主钱交给，让帮买入。结果已经知，买入三始，万科a股价路跌。谢丽赚钱满腹希望落空，完全怪罪头，该听风雨买入万科a，且拉进。哥、三哥，哪跟哪呀，怪，倒，猪八戒爬城墙倒打耙。解释几句，却推卸责任，吵。气割肉卖掉部分股票，钱数给，跑回。，回干什呢？”刘伟委屈股脑倒。
“刘伟，件处理点欠妥，凭直觉，底应该怎处理才，考虑考虑。吧，暂万科a谢丽，回陪陪爸妈，晚莫愁湖边聚聚，哥哥姐姐给接接风。”张山莫愁湖边，因征求杨满仓见，定具体酒店。
刘伟离，杨满仓张山密切关注万科a走势。，万科a已走稳，主力庄正紧慢倒腾筹码，调兵遣将，离攻击间已经远。否建仓股票，及什候建仓，两认必急，先纳入选股观察。重，团队其员特别牛商量。
仲秋傍晚莫愁湖，晚荷亭亭，柳丝翠绿，山光水色，氤氲旖旎。真乃“四荷花三柳，城山色半城湖。”
五月末卖扬石化，张山等团队员很部分仓位持股感受市场节奏，基本处空仓状态，什赢利。经济基础决定层建筑，9月23晚，团队选择莫愁湖畔农饭庄聚。饭庄瓦罐土鸡汤很，主食白馒头很受欢迎，刘伟喜爱乡食，且选择聚刘伟见，因经常光顾此，知饭庄既实惠符合口味。
杨满仓失老风范，拿私藏茅台。满满两罐土鸡汤桌，每酒杯斟满。
刘伟端酒杯，站：“各位哥姐，嫂，弟感谢接风。尤其哥，拿酒，弟真受愧啊！”
众纷纷站身，牛笑：“刘伟，哥酒喝，份啊！话酒，啥别。，干杯！”
笑声干杯。坐，杨满仓：“刘伟，感谢，感谢啊。”
“哥，此话何谈？”刘伟解问。
张山笑替杨满仓回答：“知，基本空仓四月，滋味受啊，简直痒，痒，浑身痒。，哥两职业股民近正寻找标建仓，已经目标锁定产股港口股，锁定具体股。今午，分析买入万科a，股票超级主力进入，且其建仓、洗盘已接近尾声，关键，它属目展景广阔房产业。午，二哥商量，正拍即合，已经决定半仓位买入股票。”
“二哥，近像班挺忙，买什股票应该言权吧？”吴玫牛玩笑。形虽太正规亲密友爱结拜关系，话随便少。
“谁啊，基本间研究股票，确实言权。话回，房产业比较直观感受。什呢？近几月差机较，城市房价持续涨，认，房价涨，产类股迟早随涨。，哥三弟征求见，拍即合。”牛很实。
“三哥，刚才早哥锁定产股，原因吗？”吴玫目标转向张山。
张山正替杨满仓张春桃老两口舀鸡汤，听见吴玫问，放勺：“二哥，房价涨，产股定涨。，房价底涨呢？哥研究答案‘定’，锁定产股。”
吴玫弟弟吴迪正否海购房犹豫决，买吧，房价已涨少，买吧，怕它继续涨。听张山专门研究，连忙问：“三哥，房价定涨原因详细吗？”
王兰旁怕丈夫吃，舀几块鸡肉放张山碗：“山，先吃点再。”张山听话吃块鸡肉，笑：“吧，边吃边，虽近部分城市房价已涨幅，认继续涨，究其原因，方。民经济快速增长，将力支撑房产业展房价持续走高。比较全房价，经济展较快区，均收入高，居民购买力较强，住房需求相旺盛，房价较高。反，则房价较低。二居民改善住房条件需求。根据际经验，均gdp高1000元低3000元，恩格尔系数低40%，且均住房积30平方米，房产需求处相旺盛期，房价将持续涨。许城市目正处期。三城市口断增长。目正处城市化进程加速阶段，城市口显著增长，使新增房屋需求断升，房价随涨。四规模城建拆迁。几各政府加城建投入，规模城市建设、老城改造，使量拆迁居民重新购房，形量“刚性需求”，造房产市场供应求、房价涨。五房改及鼓励住房消费政策实施。近住房制度改革突破性进展及推鼓励住房消费政策效激居民住房消费热。1998，房产市场购房仅占半左占，目各房产市场购房已占9。需求旺盛，造房价涨。六宽松房产信贷。金融信贷房产业给予极支持，房产信贷业务规模逐增，类断增加。目房贷公积金低利率贷款额度断增加，少城市达户均20万元，商业贷款高达830。据关部门统计，200260%居民购买商品房通按揭实，今达95%。房产市场效需求足况，宽松房产信贷政策，提高居民买房支付力，效启居民住房消费。房产市场供应求况，宽松房产信贷政策使许收入水平尚足次性购房居民量投资购房条件，放市场需求，支撑房价攀升。七土让政策改革提高土价格。旺盛市场需求，“价高者”拍卖方式迫使房产商土竞相抬价，土价格飞涨加商品房本，房价升主推。八建材价格涨。2002，由房产建材钢材、水泥、砂石等价格涨，引房屋建材本平均升20%。九住宅品质提升。随社进步经济展，住房消费观念正很变化，需求型向享受型转变，求住宅结构合理、内质量优良、外观新颖别致、住宅区环境优、配套设施齐全，因此商较注重设计、施工、环境配套采新材料、新设备、新工艺，加配套设施建设，特色形卖点，加住宅建造本。目商品住宅结构砖混转变框架，智化管理、三表户、宽带接入等使建设质量品质提高。武汉例，住宅区景观本由1998每平方米40—50元，增至2002200元，部分区达每平方米300—400元。”
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，张山停顿，笑问：“刚才房价涨部分原因，原因愿愿听啊？”
牛张山碰酒杯，笑：“，喝酒继续讲，真完全搞明白。”
酒杯，张山牛干杯，接：“房价涨十原因防设施增加本。按照防工程建设管理规定，商新建商品房步建设防空室或缴纳易建设费。根据规定，建防设施积房屋公部位分摊给购房，商将防建设本打入房价，抬高房价。十原因房产商丰厚利润。近几房产回报丰厚、利润观。据初步调查，几拿、土储备充裕房产商即使，炒皮100%利润；商品房则房价期高期，投资回报率体40%左右；即使拍卖土进房产20%左右利润。十二原因商囤积土房产。部分商拿土迟迟搞，量囤积土，加剧土供应紧张矛盾。部分商则利供需矛盾突，囤积房源，并通记名“限购”、抽号等方式，进步造势哄抬房价。十三原因住房供应结构性矛盾加剧。据统计，城市非住宅供应量偏，量拆迁却直接带市场住宅类商品房需求。此外，目各普遍存高档次、户型商品房量，低价位、户型普通商品住房经济适房供应量，部分城市写字楼、型商业房销售缓慢，段写字楼与住宅销售价格“倒挂”象，住房效供给足，定程度加剧房市供应紧张局，抬升住房价格。十四原因营销方式变革。房产产销，随房产市场益活跃，代理销售、楼盘推广、广告策划、品牌推广等全新营销服务方式纷纷。房产营销方式变革方促进楼盘销售，推房产市场展，另方加经营本，抬高房价。十五原因介加价抬高房价。房产市场活跃展催众房产介机构，根据关规定，房产介机构介服务向买卖双方收取介费，通欺瞒等法段牟取房屋差价。目少介公司满足赚取菲介费尽办法吃差价，甚至直接参与期房、二房投机炒，房价涨推波助澜。十六原因投机炒房活跃。房产市场供应求引批“炒楼盘”、“炒楼花”，使供求矛盾进步加剧，房价断升。十七原因投资性置业增加。几股市持续低迷，民间投资渠单，经商投资定风险，比各类投资收益率，部分民间资本居民住房保值增值良投资品，投资性购房增。十八原因类城市比价效应推升。房产本商垄断，随房产市场断升温，少数城市房价率先幅飚升，使经济展水平相近城市房产升值潜力凸，利益驱，实力房产商纷纷城市‘掘金’，高价‘抢夺’土，推各房价断攀升。十九原因消费者未房价预期‘买涨买跌’理。房价节节攀升，少犹豫观望，错买房佳机。断扬房价新闻媒体、业内士房价节节涨报分析，定程度加剧购房紧迫感，纷纷借贷买房，甚至将几购房计划提。”
达、二十原因讲完，张山话锋转：“综合各项因素，认：体，阶段各房价升带典型需求拉特征，房价涨主住房需求旺盛，供给相足造。由市场供需等诸因素房价形支撑，因此，今相段期，房价仍将处涨态势，至涨态势持续什候，法估计。提醒各位，论什方买房，趁早。点，应该千真万确。”
亲切友氛围，张山边讲解研究，边吃王兰吴玫碗，喜欢吃菜，边品尝浓郁香醇茅台，十分惬。王英虽点惯吴玫张山粘乎劲，奈王兰像完全乎，何况兄妹，什呢？
张山讲完，酒喝差，随聊。吴玫：“听三哥，房价必涨，让弟弟赶紧海买房，更买。”牛：“条件城市买房，买产股啊，照享受房产业高速展带红利啊。”
“二弟话错，买入产股，肯定回报。主力庄让散户痛痛快快吃肉，各花断折腾，让失耐信，颠黑马，甚至让吃嘴肉再吐。做思准备啊！”杨满仓颇预见性。
“哥，严重吗？话，直接买房，坐等升值，岂省？”吴玫法。
杨满仓，摇摇头：“别敢，做话，股民。炒股瘾毒瘾比，戒啊。”
“被庄整怕，万科a解套赚钱，干脆钱拿郢州买套房，再炒股。”刘伟知真决，感慨。
“郢州买房，回济宁？”吴玫感奇怪。并知刘伟因买万科a股票朋友谢丽吵架，故此问。
刘伟龙脉讲遍，沮丧：“，谢丽做稳重爱推卸责任，太失望！”
“老五，辄抱怨别，检讨。果做抱怨活，抱怨别，身找原因，扭转问题角度，懂世界完，更完，任何逐渐完善程，任何（），平气活友善待。比抱怨谢丽做稳重，认让满仓买入万科a被套吗？反躬问，拉，逼操吗？什坚持思路呢？难因志坚定，容易受影响吗？，抱怨谢丽推卸责任，认根本责任，责任完全方呢？本身典型推卸责任啊。做，抱怨别该做，什逻辑呢？挑剔别缺点，懂反省缺点，与其抱怨，完善。知，懂活，健康乐观，根本抱怨活磨难，曲折，遇先静怎化解矛盾解决问题，乐观睿智活。”
番话杨满仓，长者团队实际领头，认责任团队员绪予正疏导。何况，亲密结拜关系，处爱批评更容易被接受。，直言讳批评刘伟抱怨绪。
杨满仓番语重长话仅使刘伟深感触，让其陷入沉思。刘伟仅毫抵触感，且照老番话马反省，觉确实该抱怨谢丽，应该完全承担吵架乃至分责任。由衷：“谢谢哥导批评，件确实处理，定按照哥做。”
“晚，应该怎办吧！”吴玫更直接。
刘伟摸摸脑袋，点奈：“气割肉卖股谢丽钱，打招呼跑回，被搞团糟，应该怎办呢？”似问，似问别。
“，抱怨别结果。气泄抱怨绪，卖掉该卖股票，丢掉该弄丢，本平静活，被整烂摊，问别应该怎办。”牛恨铁钢。
“，牛，别。刘伟够烦，替主应该怎办吧。”王英怕丈夫继续伤刘伟尊，接话头。
“怎办？倒先问刘伟问题，济宁几月，谢丽底怎？”张春桃话。
“既关，信任，很。”刘伟经检讨，找缺点，方优点凸显。，济宁八圣旅社身份虽临工，谢丽关帮助，外顺利应聘吗？何况遗余力转正奔波。钱全部交给买股票，正充分信任表吗？知亏几句牢骚正常啊，因正儿八经股民，清楚股票涨涨跌跌常，今亏，定明涨停，转亏盈，什耐向解释，争吵呢？
张春桃笑：“既，认应该马回。老五，知，遇真，容易；遇真爱，更容易。千万弄丢。”
“……”刘伟语塞，知何。马回吧，挂住；马回吧，真舍此谢丽分。