63章 暴涨房价背
堂妹丹璐几并急回长沙，尽管领导回。因重庆，向领导请几假。反正长沙主课，课工资。，果次招，倒乎点工资。，跟屁股蹭吃蹭喝。曾经读书，尽主谊，闲暇余候带近抖音非常火“网红点”——洪崖洞。
，洪崖洞，望长江嘉陵江交汇处，问：“什逛方？比歌乐山、瓷器口？”
“，明回。妈，几吃太火锅，妈像痔疮。”丹璐听重庆待久痔疮，死活相信，觉夸张。，犯痔疮。
“哈哈哈哈，重庆待3犯痔疮信吗？”幸灾乐祸。
丹璐白眼，气呼呼问：“呢？痔疮？”
“思，点免疫力。”其实，像几吃火锅，肯定犯。，极力控制吃，特别鸳鸯锅饭局。丹璐辈重庆，直闻名全火锅垂涎已久。次，重庆朋友顿顿请吃火锅，实乐坏丹璐。湖南很吃辣，火锅北方畏惧。，贪吃场。
“妈，屁股痛死。”丹璐话毫顾忌，完全点，十足汉。点，已经习惯。
“明回长沙。”宽慰。
“接深圳？”问。
“嗯，边点，考察项目。”
“什项目？财带啊！”
“八字撇呢。”谱愿话，丹璐却丁点给脑补。另外，特别乐观，浑身充满干劲。，影响，被拖进炒股军。幸，炒股亏，点赚。
奈望眼：“打算长沙几朋友培训校，针。”
很诧异望，“搞计算机培训啊？”
“辈打工。全各房价暴涨，特别长沙，像工薪阶层怎靠点工资买房啊？”
长沙房价暴涨倒听点，近听限购。，硕士历，完全任何影响。相反，目全很城市搞才引进计划。硕士历估计除北广外，基本其任何城市落户，并且享受购房优惠。
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丹璐提房价话题，昨晚师门聚餐研究导师王老师番见解。
……
“关房价，目《改革》原执主编叶伟强篇题《关房价，更透彻》文章讲错。房价短期内涨实太凶，远超往，舆沸腾，必更超越决策者底线。，存矛盾方——方政府央考量。方政府需依靠土获财政收入，2016底央经济工议提‘房住、炒’与方政府相冲突。其实，难理解。首先，政府让房价跌，因造银量坏账，进步破坏整金融体系，造政府破产；其次，房价涨，问问房产商……，楚星，炒股吗？应该万科、蛇口招商房产市企业财报吧？钱赚走吗？”王老师讲半，突问。
摇摇头，“并，房价涨其实房产企业并怎赚钱。朋友万科龙湖产，告诉公司楼盘实际亏损。因政府限价，加周期长、物料涨、力本升等等，再加各税收什，少楼盘毛利15点。”
“期拿便宜，期房价涨，按理房产商赚很啊。”白白胖胖蒋平解。
“部分益被政府拿走呗。”师兄房产策划公司班朋友插话。
王老师听罢，深点点头：“方政府让房价降吗？让降房价异“与虎谋皮”，因本身既利益者。土让金收入占方财政收入超5方政府，高房价赖存法宝。高房价提高房产商拿积极性，给土拍卖带更加观收入。旦房价跌，商拿积极性降，卖收入，方政府财政赤字立刻显露，钱政府班谈什做业绩，城市基建公关资源建设何？”
王老师停顿，接：“很认雷军米玩饥饿营销鼻祖，实际并，房产商才。果间推算，初批老谋深算房产商玩套路比雷军早十。房产商房产市场运极老，‘捂盘惜售’哄抬房价已经公秘密，预售制更其操控市场带极便利，使其市场运本极低，况且房产商及介操控房产买卖法非般老百姓知，处弱势位老百姓，极易受引诱，放众理及买涨买跌效应。近市场二线城市‘万参与摇号买房’盛况谁其商导演戏码呢？西安某盘关系户内部选房名单外泄已经明切！傻傻刚需才傻乎乎免费站台，充抬升市场温度‘稻草’。”
王老师番话，实让买房正准备买房内被狠狠震惊。
望眼欲穿等王老师继续，接：“房产市场经历未变革，且经各阵营合谋拉抬，房产已千疮百孔、危机重重：楼市泡沫已经吹胀近乎破裂边缘，高杠杆高负债隐忧危机金融局安稳，此此景再怎房产展拉经济展，顾全局。”
几乎点头王老师观点。
“，王老师，房产税引进吗？使房价跌呢？”师门师妹笑嘻嘻问。
“房产税引进肯定房价造定影响，近讨论。，，征房产税技术已经再障碍——全住房信息联网，二赋予‘设区市’方立法权，三税合并已迈步伐。，世界几使房产税降房价。方，房产市场外部性太强，特别与金融市场联系度极高，房价果波太，往往波及整体经济运稳定，偿失。次贷危机教训，任何政府理由让房价崩盘。另方，税收本质门，必须考虑长远性，苛捐重税往往导致‘竭泽渔’，导致政府减收，偿失。，真正让房价幅跌定调控，房产税，整体性经济危机。任何调控初衷防止经济危机，调控实际捍卫房价稳定保护伞。，调控真正目标，既房价暴跌，房价暴涨，剥离房产投资属性，让房回归‘房住炒’本源。”王老师口气讲房产税法，停碗筷。
王老师每次“精神食粮”让师门凝聚力超强。即便已经毕业，研究导师，教诲并随毕业结束。另外，王老师平研究紧跟政治，关经济方很东西，管宏观经济政策，微观经济方单企业。
很候，很感慨，60岁纪坚持每床读书报，分寒暑。
呢？周末基本趴床睡整，冬懒床已经常态。很庆幸读研究，否则遇治严谨、识广泛导师。精神深深影响，使依保留每书写习惯。
(本章完)