八集 分礼物
老韩默声打车门，坐脚王姐本田雅阁，默声。WWW.tsxsw.COM车弥漫老韩脚王姐体味。股老韩膻味脚王姐咸腥味弥漫车。脚王姐老韩吱声，什，默默车回市区，进市区候刚车话候，却料脚王姐却先口：“韩，吃顿饭单独谈谈，既刚才，知饿，咱找方先吃点饭？”
老韩怕脚王姐再什幺蛾，赶紧推辞：“先必，午点，午店长给培训……”
脚王姐却逗趣问：“姐给店打电话，房？间？”
老韩被脚王姐整很奈，怎啊！果真做高管话，管理企业。老韩知退路，答应：“，午三点必须回公司……”
脚王姐答应很痛快，车公路桥附近找很格调私菜馆，门口黑色牌匾私菜馆几字，却名字。车脚王姐轻车熟路包间，点四菜汤，此店老板拿菜。等菜齐特嘱咐服务员进包房！
菜很快，老韩却味嚼蜡，光琢磨底什思，催眠效果。很纠结皱眉头，吃东西候汤滴唐装……
脚王姐很合宜掏餐巾纸帮老韩唐装汤擦掉，问：“衣服脏，姐姐买件衣服，喜欢什衣服？西装？休闲？”
老韩赶紧推辞：“王姐，必，衣服洗洗，再胖，穿龙袍像太啊！别浪费钱！”
脚王姐却依饶：“谁？将军肚男穿西装显形吗？肩宽腰窄，果满肥油肚话，应该很型型男。给办际健身卡？”
老韩笑，笑很奈，嘲：“头穷穿貂，富穿棉。民工穿西装，狗懒穿休闲。（懒东北方言，睾丸思！解释）缺衣服！谢谢王姐……至健身更必，六块腹肌，容易练块，再让回六块腹肌代似乎太！”
脚王姐听老韩话很秀气捂嘴娇笑，笑才问：“真思，话套套，刀枪炮穿休闲吗？（刀枪炮东北黑社称呼，谐解释）怎变狗懒穿休闲？”
调笑，老韩放松，毕竟今次已经完，见路，调笑：“穷显摆，花半积蓄买件貂皮穿挤汽，认思吗？公交车冬整碰见穿貂皮，外哈尔滨钱呢！其实呢！啃几月馒头咸菜主，穿貂皮夹路易斯威登包挤公交车思吗？”
脚王姐却很失落，老韩注表，继续：“反观钱呢？怎舒服怎，席正式场合衣很随！见百万富翁冬穿军衣，奔驰s600呢！再民工穿西装，哈尔滨很农村孩被骗进保险公司，安利呀什传销组织，混穿身西装满屯瑟，（屯，村思，瑟，东北方言）混呢？反正街边站岗农民工很爱穿西装，左拎锤，右拎钳，胸口挂木牌，书【水暖瓦工】……”
脚王姐被老韩逗笑气接气，：“怎偏激啊？追求，背埋汰……”（埋汰，东北方言，污蔑思）
老韩嘲笑笑，继续讲解：“狗懒穿休闲，咱哈尔滨男别，喝酒候承认黑社，喝点酒五马长枪黑社，气内穿身休闲，脖戴金链，剃劳改犯型，身再带点纹身，左青龙，右白虎，间扎米老鼠……”
脚王姐笑笑，突很专注端详老韩，轻声：“思，点悔轻率次，……”脚轻轻蹭挨老韩腿……
老韩感觉头皮炸，难传三十狼，马奔四十四十虎？搞，算铁铮铮机器被吸堆废铁！马老韩拒绝：“王姐，刚刚咱才车弄，再饭店包房，让听见……”
脚王姐眼睛盯老韩，桌脚已经轻轻攀老韩敏感部位，紧慢轻重刺激老韩，轻声：“已经让别进包房，店很雅致，平什……”
老韩郁闷啊，底啥物啊！怎除交配交配啊！老韩此点忍忍：“王姐，姐夫哪方啊？算真，需根电，淘宝店，存货，送根，今真状态啊！”
老韩边边话边脚王姐边解职业套装套裙，等老韩完刚脱完，管老韩愿愿，轻轻拍拍老韩肩膀，：“姐东西，乖乖听话，完姐姐给买衣服……”完随打包房电视点歌机，音量放很……
难熬半，半老韩管仍沙仰卧闭目享受余韵脚王姐，边整理凌乱衣服，提裤被脱缰野狗狂追似，（向伟张花神提裤致敬！）管服务员老板异眼神，门直接摆拦辆租车狼狈逃离场……
赶老板老杨培训，老杨副德，脸胡毛茬知刮，穿件几星期洗李宁运服，站台讲解：“今讲解房分类，像经常客户问公产私产什，分两类：类公产房，公产房权归，使权归，公产产权证绿皮承租证。租住房，理论产权每月缴纳房费才权继续租住。”
老杨完叼支南海，：“公产房分两类，分单位公产社共产。单位公产单位建设，统产权单位，比某某厂属区，比铁路房，比某军区属区，虽军产房字算私产房，交易流程基本与公产房致，规划公产房！社共产早期房产改革买断公产房！区安字片比较！”
【讲真，近直野果阅读书追更，换源切换，朗读音色， 安卓苹果均。】
“继续讲解私产房，私产房体分四，商品房，商品房原指房产经营企业，经批准市场售建造房屋。按销售象分内销商品房外销商品房。简单商品交易房。商品房指商建设供销售房屋，办产权证土证，定价格售产权房。”老杨完端杯喝口水等低老韩培训材料记录完。
低记录完，老杨清清嗓，继续：“讲解经济适房，经济适房经济实惠由政府扶持社保障，放商接经济适房项目，政府给予优惠，商按照政府优惠本低价卖给经济困难庭住房。朝廷体恤老百姓政绩房，果老百姓房产证签期五内卖掉经济适房话补齐朝廷给予切优惠差额！参考价格参考商品房价格。”
“新机制房房改房，新机制房房改房验房候经常遇，拿产权证二页打新机制房或者房改房字，新机制房白迁回迁住房，般整区边角废料，比海富康城a区房很卖，海富康城c区什呢？因c区回迁房，扔坑，般稍微信佛点喜欢讲究，站高望远，凌绝顶览众山知啥思嘛？简单点区别，基本新机制房房源，迷信，基本愿省俩钱给全病……房改房讲公产房买断变私产房产权房。叫做房改房……”完老杨喝口水，烟蒂熄灭。
略做调整，老杨继续始嘞嘞，哦，讲课：“讲解房产产权办理候交易三续，首先三联单，三联单原始缴费凭证，钱交给商，商缴费原始票据。其次票，二票，票商般区整体售60%左右候向房屋产权部门办理申请产权续。般票环节交易话产税收。因房产住宅局已经备案，交易必须纳税。三五内产权证，朝廷政策五内名二套房产必须缴纳税1%，交易房两内房则加收营业税，两次评估额差额5.55%，指评估额实收额！哈尔滨除南岗区房产头单位，剩区庭单位。果户口本内加二套房产话果卖房话加收1%税！”
“继续市三联单房，很房三联单往外卖，商给办理产权证，因商楼盘候五证全，讲解什五证，首先《建设规划许证》，字其，《建设规划许证》审批土，果证允许盖楼。其次《建设工程规划许证》，此证工程预备工许证，证允许工。《建筑工程施工许证》此证才正式施工。《土使证》，此证工程才算完结，才进入验收阶段，验收合格《商品房预售许证》，正式外销售！房产类高额利润关系门路，拿《建设规划许证》候始勾结银办理按揭贷款，楼全部盖拿其余四证，拿付款拿三联单晾，哈尔滨比较名晨园，挺区直三联单，注！”完老杨喝口水叼烟歇气！
等老杨歇差候，补充，：“三联单贷款，初始缴费凭证，具备抵押给银贷款资格……再接电话候别喂您，跟老韩，让感觉点专业。像基本职业培训似！完全外草台班似……”
今培训老韩感觉很超值，幸亏跟脚王姐纠缠，东西。
老韩正骑电车往走候，亮黑色本田雅阁漂亮超车，老韩挤再路边……老韩感觉头黑线条条！姐甚啊！难催眠效果？撞死？啊！撞死谁给电快乐棒？难姐《斯琴高丽伤》听，归尽……
等老韩寻思完，果电车窗摇，脚王姐，且果车音响声放正式首《斯琴高丽伤》……
脚王姐老韩摆摆，：“车吧韩，试试姐姐新给买衣服，按照记忆身材买，知合身合身……”
老韩此真犹“雨淋湿病关……”老韩此仿佛顿悟斯琴高丽伤，“干啥啊！完完，次分吗？”老汉……
车脚王姐却依饶：“次，感觉午很累，知太任性，既次，送点分礼物吧？”完打本田雅阁备箱。
老韩真很压抑，吃啥？咋完呢？频率，，再月非被吸骨瘦柴，老韩车，伸：“分礼物给吧！接受分诚，回！今真累很，先休息……”
脚王姐见老韩戒备神态，莞尔笑，车备箱取包装精几件包裹提袋，递给老韩：“送送？”
老韩脑袋摇嗑摇头丸，：“，省忍，回，萨尤纳拉……”完几提袋塞进车筐，头回（敢回头，怕魔头再提点啥，再骑车回头很容易车祸，码老韩比较惜命）直接扬长……
随老韩离，脚王姐白皙脸庞滑两痕迹……
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
者厮蹦拎破碗，高声呐喊：“活迫啊！百善孝先，母求购房！容易，赶紧钱捧钱场，钱赶紧借点高利贷捧钱场……老夫提供高利贷电话……”
，！