三十章 洋商挂名契
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“孙探长误，其实朋友让售价格万九千两银，近房价涨厉害，私帮提高价格，目电报告诉朋友，万九千两银卖给孙探长算朋友吃亏。”卫·安德烈解释。
卫·安德烈解释，孙伟保持怀疑态度，海香港封电报慢需间，却价格卖周，果告诉朋友，绝候通知，将两千两银私吞。
，孙伟乎洋鬼贪图栋洋房涨幅银，区两千两银卖，防止消息泄露损名声，拒绝：“安德烈先，朋友卖房，果朋友知较低价格卖给，恐怕误获什处，影响间友，咱原价两万千两银交易吧。”
“……既孙探长已经，恭敬命。”卫·安德烈卖，奈孙伟愿理领。
孙伟本带遍房构造再商谈购买宜，谁知因外阴差阳错竟提确定房购买，王倩：“阿倩，先带娘楼参观参观，安德烈先趟工部局，办理房屋转让协议，参观完果回等，直接回。”
“知，交给，吧。”王倩。
孙伟卫·安德烈走房门候，阿华正带群将已经被打昏迷醒李启扔推板车，孙伟停，低头礼：“老板！”
“嗯，送医院途记静点，别让别让死。”孙伟虽认识，已经预料定门，便口吩咐。
“，老板！”群参差齐应声。
“，阿华，外找几张凳，让老夫夫参观累候休息休息。”正离孙伟突此别墅内空空，便再次阿华吩咐
“，老板，马办。”阿华应声。
“，孙探长，找领取契挂号商吗？”卫·安德烈登黄包车候，突孙伟问。
“挂号商？难改换房屋产权需提挂号吗？”孙伟解问。
“孙探长，玩笑，捕房探长，租界内应该止处房产，怎知什挂号商。”卫·安德烈难置信。
“实话，真知什挂号商，租界确实少产业，土租，根本挂号商。”根据公共租界法规，巡捕房内巡捕论官职允许私经商，任孙伟将产业全部挂别名，许减少麻烦，产业土租。
“先附近找挂号商，再工部局办理转让协议。”卫·安德烈。
“什挂号商，什买房需挂号商？”孙伟虽知卫·安德烈敢骗，依弄明白陌词汇思。
“挂号商与政府签订《海土章程》，该章程首先划定允许英居住界址，租界。其次规定英拥租界土，采租形式，此租永远租，原业主任停止租，承租旦租定土，愿即限期加租。三点则规定此租契约立方式重续必须经领台批准，形通租界契制度。
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契本外海租界取土权利设计，政府防止百姓与接触，便《海土章程》内规定华租界内居住，更准租借租界内土。
，场遍及半疆域叛乱，租界准华居住制度名存实亡，华准租界租借土规定依延续，华租界拥店铺、房屋，便始此项制度加利，采契挂号方法获洋商挂名契证明土权利。
谓洋商挂名契，华借外名取租界内产，因需由外房产经营商处挂号领取，称洋商挂名契。
洋商挂名契立须续，华欲租界内取土，需找愿办理契申领续外，由此外与租界内业户商量取租，原业户租，便由此外按照程序，与业户签草契，此草契报请其领馆征领官，并经丈局丈，报由台批准，给契。
此契填写姓名该外姓名，即该外享权利土契证，此证明华土权利，通常由外具张权柄单，权柄单注明，申领契土权利实际享者该华，华取该权柄单，整洋商挂名契续便告完。
权柄单般式几份，分别由租界租华与代请领契外或外商收执。
渐渐，华仅通洋商挂名契获土权利，通洋商挂名契进土买卖。
与洋商挂名契特点相适应，其土权利移转般户与户分，户比较简单，华进土交易，进土转移，买卖双方约定期，至挂号商处，挂号商将给原华权柄单收回并注销，另外写份新权柄单给新权利，交易土契，则需任何改，新权利便始享受契土权利。
户比较麻烦，仅仅华买卖双方户，涉及契外间户，果华买方信任原领契外商，将其买受土由另外商挂名，涉及契户。
户必须向该契注册领馆提户，领馆并转请台批准，该契签批栏注明已转户，将本由外商领契，户给另外商，外商产业，再由者新华业主具权柄单，完户续，户由必须经由领馆，再转由台，续比较复杂。
由断华求取契，华挂号取契逐渐利图，许外洋、律师等始将华取契项业务加经营，此获取利润，商称挂号商，实际拥土产权华则被称土权利收益。”卫·安德烈详细介绍。
“买房竟麻烦，今取房拥权？”孙伟认知，****各规章制度已经够繁琐，够让头痛，真冤枉。
“程果做肯定麻烦，果找专门挂号商做简单，需文件签字。”卫·安德烈。
“麻烦安德烈先帮找挂号商，知确实知。”孙伟。
“问题，孙探长需随工部局报备，搬房住，其交给做。”像平白顺水，卫·安德烈举双欢迎。
“真谢谢安德烈先，次算孙伟欠。”孙伟保证。
“孙探长言重，举劳罢。”卫·安德烈高兴。
其，孙伟卫·安德烈工部局做报备，报备与其让工部局知房屋新主身份，让工部局知应该向谁收取租税，与房屋产权变更毛钱关系。
报备，孙伟便将两万千两银票交卫·安德烈，刻，已经算栋洋房受法律保护实际拥，至剩则交由卫·安德烈处理。
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