百二十八章 买卖技巧
卢松坡听听再控制住表，双眼睛瞪老，敢置信
望谭星。
等谭星完经，卢松坡便急耐问：“消息源确信
疑？”
“堂堂市委书记，概拿跟玩笑吧？”谭星笑笑：
“算骗，产交易资料假吧？徐氏龙门两两
始圈西区！两闲拿口袋钱布局吧？”
“果真，真筹划才！”卢松坡兴奋连
连搓，回踱步：“消息早两，，哪怕早知，充
足间筹集量资金，产市场跟几搏搏谭，咱
少间？”
谭星皱眉：“留给间恐怕很，据刘新福，概三月
全代表决提案。候消息，C市边公布西区全部
旧城改造计划，候边价恐怕水涨船高，再介入，代价比
许攀”
“未尝机！”卢松坡摇摇头：“虽才步，头
少资金调，消息公布，范围内限
别知。次机捞笔，市物
思。”
谭星刘新福曾给提“优先权”，连忙：“忘告诉
3夕叮新福给提件，候西区规划央商务区块，
边优先选择权，帮助？”
卢松坡眼睛二矍：“果真太！虽西区黄金
段几乎已经被三瓜分完毕，茬搽氏已经破产倒闭，初买
，被＊＊抵债资产收归，候再次拿拍卖。果
估计错，次拍卖安排c市直辖，，概两月
间筹集资金。优先权，味候什竞争，换句话
，咱候拿足够资金，买！”
“头六千万！”谭星苦笑：“算财哥金老爷
再支援，估计半很难调笔资金。场拍卖
候，咱筹亿算错！徐氏初买，便宜块
【讲真，近直野果阅读书追更，换源切换，朗读音色， 安卓苹果均。】
亿三千万，哪资金操件！”
卢松坡点点头：“间确很紧迫，给保证，候
头资金绝止亿！”
“难已经解决办法？”谭星急忙追问。
卢松坡笑：“别忘，头栋才买楼。栋楼果
按照计划销售套，至少募集七千万！”
谭星脸刚露喜色，便摇头：“，咱放工六千万
贷款保证金，办法全取。工贷款，剩少钱
。”
握几千万钱，话谭星，搁两
，谭星恐怕连敢。
卢松坡笑笑：“谭，明白政策。＊＊买
并需全额付款。般，参与竞拍，需先缴纳10％左右土
让保证金。换句话，果头亿资金，拍卖
买价值十亿！”
谭星张嘴巴，半晌才：“松坡，玩笑吧？买操
？”
卢松坡点点头：“法规制度，随口。
徐氏龙门两两西区圈价值超十亿，真私
印钞厂？两虽钱，叫拿，恐怕件
容易（,)。”
谭星喃喃：“徐氏买，怎破产，原雷声雨
点啊！”
卢松坡：“利弊，虽买候需缴纳土转让保证金，
需定限内买钱付给。徐氏初破产倒闭，很
原因m因遭方打击，导致资金链断掉，关部门
候催催西区土转让金，足徐氏内部金融系统完全崩溃。”
谭星恍悟：“难怪初徐氏倒倒，背债，
被压垮份等等，松坡，咱候举买，重蹈覆辙走徐氏
老路吧？”
“尽管放！”卢松坡信满满：“徐氏承担
，因等价涨，进步商业。公司初
两内很难具备规模力，买，，进步投资
必，担资金链断掉。等价涨定阶段，
直接让，赚取间差额。”
“怎觉点打闹思？”谭星显满足卢松
坡买，策略：“咱房产公司，难像其商
盖几区卖卖？”
卢松坡笑：“等实力，话。谭星，认
识误区，，做十究竟次＊＊重每次＊＊快重？”
“嘛”谭星被卢松坡突其问题给难住，问题倒
真仔细。谭星向什＊＊做什，细节考虑更
，方向策略性问题则很少。
“做资金流程。”卢松坡等谭星给答案，便始讲解
：“资金流越快，＊＊速度越快。似回报很，
必须考虑资金流速度问题，果投资回收间越长，代表投资风
险越。房产，果咱进商业，盖房销售，投资回收
周期至少半左右。且盖房比买，拿10％保证金。
算（,)跟银关系，够初房抵押给银换取贷款回收建设
本，拿30％建设费期投资。实力
，实担长资金回收周期带风险，明白俄思吗？”
谭星虽听似懂非懂，明白卢松坡全盘打算，
笑点点头：“松坡，懂。牢骚，真正该怎做，听
。”
候齐福敲门探进头问：“老，卢哥，已经饭点，咱
先吃饭？别光顾做，饭吃，边吃边谈嘛！”
谭星抬间，果已经午分，两关议室讨论正
，知觉便两。谭星拉卢松坡边走边：“西区边
少东西，今先吃吃边特色菜……”