九十章 高高招（二）
卢松坡话音落，包房顿陷入片沉静。
良久，金忽轻轻拍：“高招！真高招！”
“老爷，您……您气糊涂吧？”谭星担望金，
卢松坡玩，居金留财煤帮投资全部做抵押，头明
明
六千万，反向银贷款。银钱买银楼，叫什？
金却摇头笑笑：“糊涂，糊涂。什问问，卢先
做什考虑呢？”
谭星听，卢松坡金留财花力气外请回专业
士，断拿笔投资儿戏，＊＊，必定打
算。
，谭星便将征询目光投向卢松坡。
卢松坡感激朝金点点头，沉声：“谭，金老爷，
做确经付深思熟虑。原因三条，，知，新公司
期
投资概六千万，果笔钱全部投入买楼，别
新
公司运营，算买栋楼进商业，资金远远够。
”
“资金够办法追加投资向澎借笔钱新
公司张背笔债劣：‘做真合适吗？”谭星很质疑卢
松坡
做法，忍住反驳句。
卢松坡笑笑，并未立刻回答谭星问题，伸两根指晃晃：“
二，六千万贷款确数字，果够很短间收回投
资，偿贷款，笔买卖绝合算。六千万新公司
运营获收入，栋楼，难听点，几乎银送给卫
付
，笔贷款利息已。”
谭星眼睛已经亮，卢松坡＊＊方式，闻未闻，甚
至
连。，做风险似乎哦卫
卢松坡竖三根指：“点，内房产比较
滞
，各方体制很完善，套方法内，＊＊并什
难度，风险性效降低点。认，按照＊＊外话
今内收回投资，偿银贷款卫”
“，内，挣回今买栋楼？”谭星敢置信
问。果卢松坡初深圳见候告诉谭星，兄弟分钱
内赚回六千万，谭星定认疯。，卢松坡却真
，做。
卢松坡笑笑：“或许止六千万。”
疯，卢松坡定疯卫怎请回主持局？谭
星
禁始悔初聘请卢松坡决定太仓促。煤帮金留财六千万
投
资账，先拿银贷款，件应该挽救余吧？
谭星忍住悄悄金，却见老头满脸微笑，将颖胡须：
卢先，相信力，果仔细给谭打算，
概快忍住飘卫”
老爷跟卢松坡疯？世界真太疯狂卫谭星力摇摇头
竭力使冷静。
卢松坡望谭星笑：“谭，让目局简化，
信
，担，否短间内靠栋楼赚回六千万，
吧？”～
谭星，郑重点点头。知，银贷款利息压力非常重
，初徐氏快垮掉，银方压力其。
卢松坡：“，先坏打算。虽坏况性很
，忽视存，笔贷款申请期款，
利
率百分六，各方资金基本位，算候分钱赚
，结果承受范围内，吗？”
谭星暗盘算，果卢松坡申请短期贷款，百分五点几
利率三四百万，兄弟应该承受，便轻轻点点头表示
。
卢松坡接：“今新闻a纤，栋楼除
十层外，至二十三层将商业。二十三层楼，
否短期内偿贷款重点。”
“果记错，记十层设商务酒店。”
谭
星补充。
卢松坡点点头：“候Merriott酒店管理集团
位执副关系很错，直市场很兴趣，目，
．
品牌沿海区耳闻，进军西南内陆，很机
。昨已经打越洋电话边谈，很兴趣长江游
酒店，Merriott进军西南试点。周代表海飞考
察边环境，洽谈合具体细节。”
“酒店给带少收入？”谭星关实际问题
。
卢松坡笑：“果十层权让给方，至少两
千
万。，经今炒，价近几明显扬
实际交价格超数字。照估计，交价应该三千万左
右。”
三千万卫谭星倒吸口冷气，栋三十三层楼花六千万买，卢
松
坡三分楼层转卖三千万话，至少净赚千
万回．卫＊＊速度，未免太快点卫
“酒店部分。忘，十三层。”卢
松
坡提醒：“十三层将写字楼外租或者销售，收入
数
目。”
谭星眉毛挑：“部分楼层，预计收入少？”卢松
坡
早准备，谭星绪逐渐平复。
“打算。”卢松坡解释：“十三层商积已经计
算
，概万五千平左右，果直接进销售，每平方售价三千元，
收入概超四千万卫果外租，收益五百万左右卫换
句
话，算十三层租，付清银贷款利息，算
银
六．千万直拖，什问题。”
谭星脑袋迅速盘算，果按照租算，五百万，四十
产
权，算租金价涨幅，足足两亿收入卫果照销售算，加
至十层收入，已经超七千万，银贷款已经绰绰余。
卢松坡计算，太理化？谭星忍住担忧。
卖，卖掉，纸卜谈兵。
“卢先，计算什问题，问问，怎确保栋楼
够设顺利？”直含笑聆听金替谭星问担
问
题。
“老爷叫松坡。”卢松坡恭敬向金：“
件
很信，基两点。，内房产市场规范化，
．
段，房产愁销路。比像今新闻，
产效果概比花百万电视台报纸打月广告更。
接实际＊＊，运段技巧进炒，
房产销售变社件。其实预计售价、租金比
较
保守估计，候什状况，实话翟很难象。”
“二，兄弟本影响力绝或缺条件。整件
，选址、排挤竞争、贷款、宣传，哪环节因兄弟名
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声
让少花力气，少走冤枉路？因兄弟背景，
．连步很难走。”卢松坡感慨。
卢松坡话确错，兄弟头蛇，算拿六千万
见买栋楼。别，光龙门集团，凭兄弟头钱根本
谈
什竞争力，拍卖砸两千万，谭星眼睁睁
块肥肉被嘴边抢走。
卢松坡工贷六千万难，毕竟账笔抵押资金，市
工
长席签字仪式，。兄弟背景，苏志远
两
＊＊官员巴巴跑参加什油水签字仪式？
照，卢松坡计划，倒似很机取功。谭星才嘴
白，卢松坡似疯狂举，却经仔细盘算研究，并非毫
．理
胡乱招。系列商业计划带收益，确卢松坡几百万
薪身价。