三章 目光炬，烛照千
“海比繁盛，”关卓凡，“异海，必定城——毋庸置疑。定居、寓居、旅居海钱，愈愈，找房住——找房住！，‘富雅苑’探路、试水，，头呢！”
“！”
利宾响亮附声，笑：“‘富雅苑’‘苑’字，伙儿妙极矣！比什‘’啊、‘弄’啊，高明太，买听，立觉身份！——”
顿顿，继续：“‘富雅’二字……呃，位老夫，再斟酌斟酌？”
“房估清，”关卓凡微微笑，“斟酌什？位老夫，觉‘富雅’二字，够书卷气喽？”
“，王爷明鉴。”
“利先，问，买‘富雅苑’，什？”
“王爷……”
“部分吧？错网少字其，正经士绅？”
“呃，……确实。”
“，买几正经读书？果‘富弄’改什‘涵虚苑’、‘藻鉴苑’、‘治镜苑’，买明白怎回啊！做，‘富’字？钱，再附庸风雅番，算‘儒商’，，便很交代。‘富’加‘雅’。遂其欲已！”
【话，目朗读听书app，野果阅读， 安装新版。】
“王爷洞鉴！嗯。‘富’‘贵’——光宗耀祖嘛！咱‘苑’。叫‘贵雅’，王爷何？”
“利先，高明！”
二哈哈笑。
边笑，利宾边，“涵虚”、“藻鉴”、“治镜”三名字，才真正“高明”，王爷随口拟，真“者”。佩服！
晓，三名字，其实颐园昆明湖“蓬莱三岛”楼阁名字。
笑，关卓凡：“利先，请留，方才‘’，首先咱头，租界边。”
“哦？请王爷训谕。”
“像‘富雅苑’，先旧房买，全部拆掉。再原址盖新房，续比较。比较麻烦。买‘富弄’算顺利，果撞两死活肯卖房，讨厌很。”
顿顿，关卓凡继续：“罢，关键‘富弄’弄堂，太！全买，拢共四十八户，全卖，赚十几万银，够……痛快！嘿嘿，果四十八户，……四百八十户呢？”
利宾跳，脑急速转，已若悟：“四百八十户，占块方，王爷思，租界边……”
“，租界边，数荒、滩涂，拿盖房，别四百八十户，四千八百户、九千六百户，绰绰余！”
利宾微微张嘴：王爷气魄，真……！
“，”关卓凡笑，“四千八百户、九千六百户什，次盖，‘苑’、‘苑’。，半儿，找买，咱钱，直压，妥。”
“。”
“租界处，除方，点极其紧：洋马路修！，马路修哪，水管跟修哪——句话，‘基础建设’做！”
利宾怔怔：“‘基础建设’？”
“，像咱‘贸区’‘工业园’做：厂进，咱先平整土，修通路，建码头，厂进，工；产品机器，厂外运！”
“晓？”利宾转念头，试探，“王爷思，……嗯，咱错眼盯洋马路——洋马路修哪，咱抢先步，将马路周边土买？”
关卓凡拇指翘：“利先，正此！”
顿顿，继续：“将——久，租界新修马路周边，价必定愈涨愈高，咱算盖房，单靠囤皮，够赚钱！目晓理极少，新马路周围价，十分便宜，咱愈早，费愈少，将盈利愈！”
“——嗯，像王爷买……”
“错！南边北边打内战候，算纽约兵城市，再皮，价钱跌像。打完仗，两功夫，涨十倍止！嘿嘿，算叫捡漏！”
“捡漏——此乃王爷目光炬，烛照千外！换，哪眼光，冒险呢？”
关卓凡哈哈笑，：本王爷眼光确实，眼光，“历史投机者”眼光，，谈冒险。
买，确实。
战争期，物资短缺，百物腾贵，东西却比战便宜，土。
战肆建设，进入谓“镀金代”，，几倍几倍涨，几十倍、百倍涨。
其投资，比投洛克菲勒标准石油公司，算长线投资；战买，快战两内变，长短两宜。
房便宜，知什候颗炮弹打，买再便宜堆废墟，比土，打坏。
关卓凡选择购买土，分布很广，，主集东北华盛顿至纽约带，全繁华带，虽未直接遭受兵灾，接近线，价、房价，受很冲击；战，却必定早、快恢复区，“镀金代”展，鲜花锦、烈火烹油。
反复兵区，基本南方，战争破坏严重，战北方刻打压，恢复元气漫长程。譬弗吉尼亚，战富裕区，因反叛主力战争主战场，战展滞缓，直二十世纪，贫穷区。
方，虽终达，远水解近渴，关卓凡招惹。
西部，价更便宜，几乎钱，先跟印安打打死，完全画饼张，彼关公爷兴趣。
房底抄，选择东海岸比较安全段，挑、，买几栋，肯定派场——实，久，仗打完呢，雅克琳米娅两，住进关卓凡纽约长岛买幢别墅。
芸留，白氏“陪读”，需另买房。
今关卓凡，已经利坚合众政府外，全号主。
买，件：几乎花关卓凡儿两银、元——购资金，全数由j.p.摩根领衔银团贷款。
，“经验”，复制海。
“利先，”关卓凡，“买租界，甚至必等洋马路修。洋做，很章法，工部局，寻张‘规划图’，步，马路修哪？修，致什辰光？什秘密，洋藏掖。”
顿顿，：“‘规划图’已经定案，提买！”
“！”
利宾沉吟，：“王爷，头：洋租界，此规划、此修路，咱头，此规划、此修路呢？”
关卓凡怔。
*(未完待续……)