061章 七
物业管理源19世纪60代英，20世纪80代传入华夏。华夏随改革放推进深化，城市房产业呈未突进势。
建设项目，建设规模数量，建设方式新，产权元化格局形，像全华夏拆建，建拆，全整工。
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展给房管局带定福利待遇，给方政府带数卖资金，全各形势片。随，系列未新问题。
原先华夏住房问题，般由单位、街居委或者村管理，房管局站领导位指点。
随批商品房，虽居住条件配套建设明显改善，由缺乏效管理，导致私搭乱建，垃圾随堆放，设备残缺全，管通，房屋失修失养等等。
使区貌新，二旧，三破问题十分突。社区管理服务跟，居民见很，：报纸收，医院，交通通等。
各级政府及职部门解决问题耗费量力、物力、财力，搞综合治理，，头痛医头，脚痛医脚，难根本解决问题。
实践证明原套政性福利型房产管理体制已适应形势展需，必须旧管理体制根本进改革。
深圳广州80代期始借鉴香港外先进经验，结合实际况，改革旧管理体制，摸索条适合、适应社主义市场经济体制社化、专业化、企业化、经营型住宅区管理新路。
即由专门机构员，通与房屋业主、使订立经济合，已竣工验收投入使各类房屋建筑附属配套设施及场，经营方式进管理，房屋区域周围环境、清洁卫、安全保卫、公共绿化、路养护等统实施专业化管理，并向业主、使提供层次综合性服务。
简单点，比区全体业主钱，共找管替房操，管干或者顺眼，二话，直接换。
，华夏片古老底蕴深厚土，孕育奇迹方，别管再方法，再先进管理经验，华夏亩三分，玩新花。
物业管理新兴服务业，本应该保本微利性质服务企业，业主使权利选定。传华夏，完全变味。
般区物业公司，商属公司。物业费定价由各政府改委，根据区规模、绿化及房屋组形式等依据制定。
点限制怎难倒绝顶匆忙商啊，挖臭水沟，海景花园，栽两颗树苗，森林公园，等价格定，直接改停车位。
且交钥匙候，先交物业费，什装修押金，直接转换物业费。
尽管见，物业员才般见识，该干嘛干嘛，压根搭理。，钱咱交，比房价格，笔物业费，毛毛雨。
尽管物业费收取及，物业公司服务依60、70代商场营业员，态度，光收钱干活。
任何问题找，绝推推，躲躲，实推掉，躲，才给限期承诺，才足守门员，太屈才。
物业公司区干点活，干点活，*估计建鸟巢。比装几监控设备，敢按照城市电眼价格公布，直接业主统统白痴。
企业算微利话，其业算严重亏损吗。
……
马昇龙听周经理介绍，虽A市新兴业太解，感觉油水挺足，很感谢刘南慷慨方。
顶峰物业公司员，执照法给换，续方根本需马昇龙操，点头签字，随走马任。
马阳历新，马昇龙决定始，正式接。周经理办完续，马昇龙办公室，楼找几兄弟。
楼保安部部长办公室，离老远听吵闹。马昇龙什呢，连忙跑几步进办公室。
走进，加花间草站间，秦闪电、张雷、刘杰风、季雨四分坐四周。花间草讲唾沫乱飞，舞足蹈，听几愣愣。
马昇龙进，花间草觉停，嘿嘿笑。经昨，马昇龙花间草印象相，并怪，反打趣问，“什呢，激？”
花间草脸色扭捏，吭哧半，字。张雷旁忍住嚷嚷，“花侠，正讲曾经洋妞战三百回合，整整干七传奇故呢。”
马昇龙听眼珠快瞪，惊讶问，“干整整七？干啥？趴B睡觉吗？睡十七。”
几听哄堂笑，花间草却摆副哥雄姿，永远懂姿势，取笑屑顾。
刘杰风笑眼泪边擦眼泪，边，“花侠，儿午吃完饭，午带洗花澡，别连续干7，干70分钟，什干什，绝二话。”
马昇龙刚刚周经理物业公司搞定，，即决定带几铁杆，午找方喝顿。（未完待续）