八百零三章 寸土寸金北京城
请坐，倒茶，五房牙，专门分两房牙朱平安服务。间，朱平安感觉像银VIP客户，享受房牙超优待服务。
“朱，您牙何贵干？别敢，您若典卖、租赁房产，咱定让朱满归。”先招待朱平安房牙拍胸脯给朱平安打包票。
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“真麻烦，……”
朱平安拱向谢，将准备租赁合适店铺做餐饮思告知。
身经济条件考虑，朱平安准备买，选择租赁。
管代明，买房件容易。虽明房价与代相比，便宜很，百余两银别买商铺。
知南方知县海瑞，继续奋斗十八，才58岁退休候，北京二十环——海南，买套房。
，北京买套段商铺，朱平安破产境，。
“店铺啊，朱您稍等。”房牙伸旁书架取本簿册份鱼鳞图。
份鱼鳞图房牙亲制，将兴化门带待租房屋区分住宅商铺，标记图，像官府制田鱼鳞图册。
“朱您，兴化门带待租店铺。”
房牙将鱼鳞图展放桌，将鱼鳞图待租店铺指给朱平安。
朱平安俯身顺房牙指，鱼鳞图显示，。
“您，处店铺怎，位兴化门向西三十步左右位置，附近商众，流密集，论茶馆、食肆酒楼，难位置。旺铺，原本酒楼，因东调南方，才转。”房牙指鱼鳞图处店铺，朱平安。
嗯，确实处位置，朱平安点点头，处店铺位置朱平安印象，靠近城门，运河边，居住区，愁流量，确实餐饮位置。
“租金几何？”朱平安问。
“您，处店铺备案登记，处店铺阔三间，计税二十五步二，月租纹银十八两五钱。果租话，跟东商量，估计月租优惠5钱银，月租十八两拿。”房牙登记册将刚刚处店铺找，将登记信息指给朱平安，房租候，房牙给朱平安很实价格，给朱平安优惠，帮朱平安向租压压价。
“实”“优惠”，月租仍高达十八两银！帝真寸土寸金。
虽定语气，听房牙完租金，朱平安凉。
，句实话，明朝京城商铺租金比代便宜太倍。
处商铺计税二十五步二，商铺建筑积二十五步二，“步”指“弓步”，明朝弓步折合2.8平米，25.2弓步约70平米。
70平米商铺，月租金十八两银，折合民币话约10800元。
很贵，确很贵，贵朱平安承担。
跟代相比话，价格绝白菜价白菜价。果代话，北京城70平米商铺，按照14某机构统计数据，北京城购物商铺租金，平均每平米每24元，每平米每月720元，70平米商铺月租金50400元，折合银，约84两。
，即便古代比代便宜近五倍，朱平安承担，月租金几月俸禄。
“另外，咱房牙收费规矩‘三破二’，朱做主，给朱再减半，收跑腿工本费半够。”房牙给朱平安项优惠。
房牙思介费给朱平安再减免半，收取0.5点，房牙很给朱平安。
论租赁买卖，房牙介，跑跑，联系双方，费费力，衙门办续，需本，房牙白忙活，收取定费。
明房牙规“三破二”，“”指卖房、租，买卖做，谓；“破”指买房、承租，破买房、租房破费，谓破。三破二，指交易达，房牙卖房、租收取百分三介费，买房、承租收取百分二介费，共收取百分五介费。
“三破二”介费比代贵。
给朱平安优惠力度确实很。
般，“破”方收取百分二介费，收取朱平安百分零点五，确实差像房牙收跑腿工本费。
“咳咳，谢谢，近囊肿羞涩，租金略高。”朱平安咳嗽声，思。
“哦，处店铺何，处店铺比处偏五十步左右，积，计税二十步二，此处店铺月租纹银十三两。”房牙听，指处店铺给朱平安。
处店铺积十平米，靠六七十米，价格便宜五两银。
，跟朱平安预期仍差距。
，房牙指，朱平安摇头，终选择店铺区域邻近兴化门黄金段，退三堂口，接退四堂口，避繁华段，终落脚杂乱著称、卸货仓储区域墙东带。
终选择处店铺，新登记店铺，段，积七十平左右，每月租金仅收八两。
房牙让朱平安稍等，由跟租先沟通，敲定再通知朱平安签契约，衙门交税等等。