0235章 金盘刚立，产营销！
19785月16早9点，艳芳皓龙公司港口部厦董长办公室门口，此，正蔡京华提公文包办公室走，。
，跟打招呼，并跟进入董长办公室。
办公室班台、客沙、型议桌椅、休息室等，办公室配备文件柜、保险柜、电脑及网络、打字机、复印机传真机等办公品应俱全，东西蔡京华按照喜，亲商场选购，皓龙厦班，蔡京华让勤杂员将它整理干干净净！
艳芳馨皓龙厦班，蔡京华才将办公室交给艳芳馨管理。
蔡京华笑：“阿才啊！办公！，什请示汇报跑跟！”
艳芳笑：“蔡京华啊！，阿才办公候，汇报跟！帮向阿才转达！”
蔡京华笑：“艳芳啊！老板娘！董长啊！给阿才，写本书啊！全部记住吗？！再，公司告诉董长！别听肯定！”
艳芳笑：“马屁精！！干活吧！蔡京华！见蓝达，马让带董长办公室！”
蔡京华笑：“扎！奴才马帮老佛爷通报！”
笑，蔡京华提公文包，指轻轻往推新买金丝边眼睛，高兴离董长办公室！
蔡京华钱，穿戴服装、皮鞋、表眼睛等，全部换港城老板喜欢穿名牌货！，跟老板打交，必须跟旗鼓相才，否则，老板二郎腿翘太高，跟势利眼很难做业务！
久，达、馨、薛凤、欧阳风黎虎等办公室，坐沙喝咖啡交谈。
：“兄弟姐妹！打拼挣钱候！，全启金盘际商业经营管理公司各项业务，已经完全具备条件！港保税区项目正进规划设计，预计该项目建设周期197811月旬至198011月旬；港城兴海隆项目建设周期19777月22至19797月22，该项目马工程半；新世纪项目建设周期197710月25至197910月25，该项目很快工程半！因此，今8月份启三项目招商销售工，应该非常合适！因此，针三项目具体况，马拿金盘公司经营方案，及三项目营销计划及预算方案！”
薛凤笑：“董长！终等！放，军身，声令，定奔赴市场抢间、抢钱！齐协力将办！”
笑！
达：“做给金盘公司头头做分工吧！金盘公司组织架构及经营预算，由馨做吧！薛凤、欧阳风黎虎，三将项目物业招商及销售市场调研报告、项目推广策划执方案、招商执方案、销售执方案、营运及物业管理执方案等尽快拿！”
：“各位！按照金盘公司经理蓝达安排做！计划方案目标非常明确，通专业段将产品服务推向社，让普罗众喜欢接受它！因此，必须准确握消费者需求偏，，掌握竞争况策略！准确制定推盘价格促销政策及段！充分体项目价值景，争取市场将产品服务炮打红！”
黎虎：“董长！方完全放！很，正港城各楼盘项目负责招商及销售工，给提供全线报，加深入调研，定够拿计划执方案！”
：“很！关金盘公司费安排，打算！项目推广费由项目公司承担，部分费包括广告、促销活费、宣传单张及资料费、营销建设及内部装修及设施设备费！由金盘公司《项目推广执方案》拿预算！金盘公司经营管理费，马给金盘公司投入2000万元金，此满足金盘公司常管理需！将兴海隆项目及新世纪项目基本况给介绍！”
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鼓掌通！
：“马给提供兴海隆项目、新世纪项目规划指标设计体量指标，根据物业类别做具体招商销售预算，算算够挣少钱？项目公司给金盘公司代理费，将按照项目招商租金收入10%给提；项目物业销售代理费按照销售收入1%提！按照标准计算吧！果解更项目技术问题，向皓龙公司技术部咨询！”
鼓掌通！
，将《兴海隆项目规划设计技术指标览表》及项目平图等，《新世纪项目规划设计技术指标览表》及项目平图等，交给达。
兴海隆项目体规划方案：
1、规划积：12000亩即800万平方米；
2、容积率：2.5；
3、建筑积：2000万平方米，全部建筑。
4、功区规划农产品、副食品及海产品等食品商贸区；机电产品商贸区；活配套服务区；仓储及物流区；公寓及住宅区；酒店综合商务区等六部分。区域间规划内部启车及路、广场休闲花园等。
5、食品商贸综合批市场（即食品商贸区）建筑积800万平方米，三层沿街门联排商铺建筑布局。分割单铺独立产权物业；概容纳10万商户；30万经营员。全部进物业产权销售。
6、机电商贸综合批市场（即机电商贸区）建筑积800万平方米，三层沿街门联排商铺建筑布局。分割单铺独立产权物业；概容纳10万商户；30万经营员。全部进物业产权销售。
7、活配套服务区建筑积200万平方米。三层沿街门联排商铺建筑布局。分割单铺独立产权物业；分割单铺独立产权物业。容纳百货、活品、居品、电器、餐饮及休闲娱乐等商业业态经营。全部进物业产权销售。
8、仓储及物流区建筑积100万平方米。单层或层仓库建筑，配套物流装卸平台、货场停车等。物业及场主租。
9、公寓及住宅区建筑积80万平方米。层及高层公寓及住宅楼房建筑。独立产权分割销售。
10、酒店综合商务区建筑积20万平方米。星级际商务酒店建筑。租赁。
11、工程建筑及安装造价：20亿元。
兴海隆公司况及项目建设周期：兴海隆公司立与19773月21；兴海隆项目建设周期19777月22至19797月22止。
新世纪项目体规划方案：
1、规划积：400公顷即6000亩，400万平方米；
2、容积率：4.5；
3、建筑积1800万平方米，其，建筑1400万平方米，建筑400万平方米；
4、功区规划型连体街区式购物休闲娱乐区；高尚住宅区；酒店商务区；商场区；停车场区等五区域。区域间规划内部启车及路、广场休闲花园等。
5、型连体街区式购物休闲娱乐区建筑积1000万平方米；其：建筑800万平方米，建筑200万平方米。五层两层型购物单体，及两层连廊街区建筑布局组。进全产权分割销售。
6、高尚住宅区建筑积300万平方米，栋购物顶部高层塔楼建筑。全部销售。
7、酒店商务区建筑积100万平方米，栋高层写字楼及星级际商务酒店建筑布局。其，办公楼80万平方米，分割销售；酒店物业20万平方米，进租。
8、停车区建筑积200万平方米，商场分隔，两层城市车标准停车场布局。配套租赁，亦销售。
9、工程建筑及安装造价：27亿元。
新世纪公司况及项目建设周期：新世纪公司立19777月23；新世纪项目建设周期：197710月25至197910月25止。
议结束，通电话委托支付，周龙瑞银账户给金盘公司账户汇入2000万元。
久，艳芳通电话确认金盘公司原始资金已经账。
，达、馨、薛凤、欧阳风黎虎金盘公司皓龙厦办公室做计划方案！
此，港城金盘际商业经营管理限公司基本况：
法及董长：覃敬才。
公司经理：蓝达。
注册间：19785月2。
经营启间：19785月16。
公司原始资金：2000万元。
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