0166章 游欲归乡，项目航！
19773月22早，文娟姐带简单李，轿车玫瑰花园别墅居住。
感觉文娟姐长，空间，已经独立活！仍很担，，每路走，承受未风风雨雨！
，达含泪魔星别墅院，送走文娟姐！
......
晚8点，魏夫周晓明，找达谈。
周晓明：“阿才啊！春节，CIA服务站台湾绪波很啊！很议论，准备离CIA服务站回台湾工展！问吗？！”
：“唉！，服务站确实什具体做啊！因此，回很正常！，关系程啊，各志，怎问呢？！知，具体哪走吗？”
魏夫：“听宋爱玲讲，吴涟军、吴涟狄丽娜等十几走！宋爱玲、薛凤、韦馨欧阳风等几明确表态，走，留港城CIA服务站工展！”
：“！离员，涉及CIA内部调或者辞职等问题，让搞清楚吧！走，留留住！留待别！毕竟，CIA什特别单位！”
达笑：“唉！走更！算CIA服务站撤销，什损失啊！，更做啊！吧？”
周晓明：“啊！CIA服务站做，风灵组做，感觉全世界特工组织做！阿才，，陆部风灵组工方定位什啊？！果状态展，回老海找单位班，照顾，清闲安稳啊！”
：“晓明！陆部工性质变化，原定位使命！干任何需忍耐，顾全局！至回内工照顾问题，问题！问题，另外商量嘛！”
周晓明：“明白！阿才！感觉际形势已经变化，很已经化敌友！因此，感觉，工活方式太聊、太义，浪费间！，港城办实业，做套东西真感兴趣啊！整忙皓龙项目、兴海隆项目等，感觉局外啊！”
：“晓明！其实，问题什方安活问题！做确实应该照顾父母亲，，果，港城安，接父母港城活啊？！果，港城展业感兴趣！晓明！果，让做兴海隆公司经理，，工业基吗？！”
周晓明：“阿才！明白思啊，认港城方适合陆民活工！认，港城办实业，做与流氓痞、贪官污吏打交！非常讨厌两！跟流合污啊！回陆，清清白白做普通啊！明白吗？！蛮啊！”
达笑：“唉！周晓明啊！算服，认高尚？！花朵牛粪堆长，水底淤泥，洁白莲花水！什啊？！，果饭吃候，像高尚，，仙！”
周晓明笑：“唉！达啊！啊，跟阿才变越越文化！白，确实喜欢牛粪淤泥！回做回原周晓明！与活！明白吗？”
：“！晓明，忍段间吧！等机熟，定让回！强迫做愿做！，记住，管做什，经历很艰难磨难！内堂！馅饼降！，肯定台湾空投饼干！”
笑！
交谈结束，魏夫周晓明车返回玫瑰花园休息。
走，达：“阿才啊！散！”
：“啊！够路，什候很！选择路权利，让做决定吧，走路！”
......
3月22晚8点，、达、艳芳馨客厅喝茶聊。
达：“艳芳、馨！两知台湾回吗？”
馨笑：“唉！回，靠山！穷苦，回干什？！跟干辈！”
艳芳：“！啊，脑进水！孤岛，很它做老待！早晚海喂鱼啊！”
：“唉！讲，更活嘛！感觉，啊！”
达笑：“！希望早点走！干！皓龙、兴海隆等实业项目干，定够！”
......
，确实CIA服务站方太做，活特别规律，将主间精力投入兴办实业项目！因此，感觉间很快啊！
.....
4月21早9点，、达、文娟姐、蔡京华、魏夫、唐律师、艳芳馨等皓龙公司管理员，及龙哥及工程公司技术员，皓龙公司议室，听取曾卫设计团队，提报兴海隆九龙城东南项目初步设计方案及预概算。
议始，曾卫将两项目建筑规划及预算进讲述及解释。
兴海隆项目初步规划方案：
1、规划积：12000亩即800万平方米；
2、容积率：2.5；
3、建筑积：2000万平方米，全部建筑。
4、功区规划农产品、副食品及海产品等食品商贸区；机电产品商贸区；活配套服务区；仓储及物流区；公寓及住宅区；酒店综合商务区等六部分。区域间规划内部启车及路、广场休闲花园等。
5、食品商贸综合批市场（即食品商贸区）建筑积800万平方米，三层沿街门联排商铺建筑布局。分割单铺独立产权物业；概容纳10万商户；30万经营员。全部进物业产权销售。
6、机电商贸综合批市场（即机电商贸区）建筑积800万平方米，三层沿街门联排商铺建筑布局。分割单铺独立产权物业；概容纳10万商户；30万经营员。全部进物业产权销售。
7、活配套服务区建筑积200万平方米。三层沿街门联排商铺建筑布局。分割单铺独立产权物业；分割单铺独立产权物业。容纳百货、活品、居品、电器、餐饮及休闲娱乐等商业业态经营。全部进物业产权销售。
8、仓储及物流区建筑积100万平方米。单层或层仓库建筑，配套物流装卸平台、货场停车等。物业及场主租。
9、公寓及住宅区建筑积80万平方米。层及高层公寓及住宅楼房建筑。独立产权分割销售。
10、酒店综合商务区建筑积20万平方米。星级际商务酒店建筑。租赁。
11、工程建筑及安装造价：20亿元。
九龙城东南项目初步规划方案：
1、规划积：400公顷即6000亩，400万平方米；
2、容积率：4.5；
3、建筑积1800万平方米，其，建筑1400万平方米，建筑400万平方米；
4、功区规划型连体街区式购物休闲娱乐区；高尚住宅区；酒店商务区；商场区；停车场区等五区域。区域间规划内部启车及路、广场休闲花园等。
5、型连体街区式购物休闲娱乐区建筑积1000万平方米；其：建筑800万平方米，建筑200万平方米。五层两层型购物单体，及两层连廊街区建筑布局组。进全产权分割销售。
6、高尚住宅区建筑积300万平方米，栋购物顶部高层塔楼建筑。全部销售。
7、酒店商务区建筑积100万平方米，栋高层写字楼及星级际商务酒店建筑布局。其，办公楼80万平方米，分割销售；酒店物业20万平方米，进租。
8、停车区建筑积200万平方米，商场分隔，两层城市车标准停车场布局。配套租赁，亦销售。
9、工程建筑及安装造价：27亿元。
方案讲述完，曾卫：“董长！各位！两方案规划程已经充分考虑局城市规划求，考虑建筑架构安全、消防、环保、紧急疏散避难等方技术求。，充分考虑物业产权销售租赁方需求！两超规模城市商业综合体项目。果投入营运讲给港城社带新经济活力！”
听曾卫讲解论述，感确实建筑规划及商业规划才物！
方案提异议，两方案评审通！
报告结束，龙哥非常高兴，带走！
、文娟姐、达、蔡京华唐律师办公室，曾卫商量签定《项目工程及建筑设计委托合》宜。
：“曾辛苦！月费很血啊！”
曾卫：“董长！讲公司股东嘛！付点应该！”
：“曾！两项目设计费怎收？”
曾卫：“董长！兴海隆项目项目啊，设计辛苦活！按照规低限，项目综合造价2.5%收取！增加设计熟，三月内完设计任务！何？”
：“！唐律师准备合文件吧！今签合付款！明始干活吧！”。
曾卫：“啊！谢董长！”
唐律师带文娟姐达准备合！
通电话委托支付，周龙账户给兴海隆公司账户汇入2亿元公司经营准备金。
艳芳馨兴海隆公司账户查收笔经营准备金，通知，兴海隆往费票据等交给，始管理兴海隆公司财务，编制公司财务账本。
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唐律师准备兴海隆项目《项目工程及建筑设计委托合》，给曾卫，合主条款：
1、设计任务：按照**规范，项目环境，及项目经营需，兴海隆项目及新世纪项目进工程、建筑，及项目环境、物业需设施设备安装进设计。
2、工间：19774月22至7月22。
3、设计费及付款：项目设计费5000万元，签合即付50%预付款，提交设计方案并通**职部门，及企业审核验收付清全款，设计公司提供税票给企业做账。
曾卫认任何问题，套合签字盖章。
签定完合，艳芳兴海隆公司账户给曾卫设计公司汇入2500万元合预付金。
曾卫通电话查收汇款，给艳芳据合预付金收据。
办理完汇款，曾卫办公室单独谈话。
曾卫笑：“阿才！什找谈话啊？设计费收高？”
：“卫哥！！跟谈谈姐姐覃文娟！姐姐非常单纯孩，受很苦，次，带活工，主让，受苦，并！卫哥，非常才华，很讨孩喜欢！听，近经常带姐姐外电影吃饭等，非常感谢热关照！问问，给姐姐交往目什？”
曾卫笑：“阿才！明白思！姐姐认真，今25岁，喜欢文娟才跟！果，交往睦，，与文娟结婚！真实法！”
：“卫哥！，跟真话啊！其实，更希望做哥哥，及业合伙伴！太让做姐夫！思考问题依据，与待社活价值观、判断态度差别太！比，赌博等方法态度！价值观双方亲密活，肯定产非常严重冲突！因此，认，姐姐适合做朋友或者夫！”
曾卫：“喔！其实，知赌博！，赌博社非常普遍啊，且，赌博与交往娱乐方式已！果，特别反感东西，，做！帮做吧！”
：“很！希望做！其实，，并乎钱命！，非常乎亲感受，被欺骗、欺负伤害！应该相信，什敢做，且做很！”
曾卫：“阿才！！知，讲，！，定做！”
：“很！做吧！希望，，谈论方！”
曾卫拿公文包离办公室，设计公司安排设计任务。
曾卫交谈结束，与达车返回魔星别墅。
午，吃午饭，办公室进财务结算。
周龙瑞银账户金况：
近，份魔星别墅两栋楼房租金，租期19764月4至19794月5，租金280万元租金账。
因此，周龙账户金：8,2338.39万元。
该账户两份金融资产：
①32500万盎司黄金货存单，息11.5%，期限19766月23至19796月23。
②10526.32万盎司黄金货存单，息11.5%，期限19773月20至19793月20。
保险柜金况：
2月10结算金1630万元，带回结余活经费20万元，9.5万元民币；文娟退回46.75万元金。支方，近两月费支1.5万元。
保险柜金：1695.25万元；9.5万元民币。
CAI工资费银账户金况：
1月30结算金：922万元，近期工资及费收入5万元；奖金收入100万元，因此，该账户金：1027万元。
算完账，达客厅喝茶聊。
达：“阿才！钱够吗？”
：“够！，金充足啊！等黄金存单利息账，点缺金！”
达笑：“啊！唉，感觉，做房产太耗钱！，钱挣回吗？完土，至少投入两百亿元啊！果，挣回钱，几努力白费！”
：“问题！楼市金市涨！，每平方米物业造价400元至800元！，两，等档次物业房产均价应该低8000元/平方米！营销环节操，肯定够挣很钱！”
达笑：“哎呀！果，，干活，候，钓鱼吧！”
笑！
......