505章 荀彧：买房赚钱？
其实，刘辨原本觉，古代搞房产，死，几乎搞功，毕竟先优势足，难跟代社相提并论。
......
经军师联盟专指点。
帝皇城非常卖点，且将必定汉政治经济，独厚条件，完全搞搞。
虽，模式复制，完全解决修建皇城需资金问题，归根底透支皇城居民区，未十余升值潜力已。
况跟代社各豪宅，套路，价格定非常高，盘五十内，几乎任何升值机。
汉虽经数展，老百姓已经基本解决吃饭问题，达温饱，少差点思，老百姓身赚钱，几乎。
办法。
刘辨主打富豪、世身，钱实太，拿点支援皇城建设，绝应该。
且，按照目朝廷展机，即便透支未几升值潜力，很快弥补回，将照旧错资产，少赚点已。
望鲁肃离背影，刘辨长口气，内由怀疑，试探性问：“老师，次房产，真功吗？”
“！”
军师联盟非常信，极其肯定：“近收集数据，宛城近两展，谓非常迅速，尤其房租金、售价，渐走高。”
“宛城辩爷临歇脚点已，高，果将迁雒阳，房价更高，定，完全进类比。”
“根据专测算。”
接，军师联盟再次补充：“即便按照宛城价格售卖，依据咱新式雒阳城体量，保本建安费任何问题。”
“果分期建筑，分期售卖，价格水涨船高，定连收购金丝灵猴钱转，候咱继续钱滚钱，肯定赚钵满盆满。”
“且辩爷别忘记，房产综合性科目，涉及业、材料非常，趁机拉批施工队，修建路、桥梁做准备。”
“即便修路、桥梁，将皇宫修建完毕，施工队完全承接各郡县房屋改造工程，改善民。”
“......”
巴拉巴拉。
军师联盟专，口气N优点。
各角度，论证项工程性，及优越性。
刘辨听非常认真，虽知半解，终归相信军师联盟专实力，操，次房产预售，解决很问题。
*****
且鲁肃离文德殿，便径直返回尚书台，将今笔记稍稍整理，记录册，熟悉遍其余务，方才打皇帝给资料，准备研读。
今鲁肃已经定经济知识，远远脱离白模式，经皇帝资料洗脑，房产预售，便解三分。
嘶—！
鲁肃惊诧已，禁倒抽口凉气：“错，房屋价值仅仅木材、石料、工，其方土价值，及周边配套价值。”
“恩。”
鲁肃颔首，微微点头：“陛认知位，价值全部计算内，才真正估算雒阳房屋价值。”
带浓厚兴趣，鲁肃继续往翻阅，循序渐进知识点，点点汇入脑海，让房产概念，更加充足解。
“错！”
鲁肃读兴致处，再次点头：“重修雒阳城浩工程，伴随材料断使，必定导致价格水涨船高，绝价格进估算。”
“单单材料价格，未甚至工价格高涨，因此导致房屋本水涨船高，断攀升，进导致房屋售价节节高涨。”
“啊。”
读，鲁肃捏颌缕胡须：“便分期销售重性，各本全考虑进，二期价格概率超期。”
“房屋明显给富豪、世，及官员准备，果真购买房，买期，价格更加便宜。”
“且！”
鲁肃散思维，愈加明朗：“虽工程，价格水涨船高，被令期房升值。”
“哈哈。”
鲁肃感觉掌握赚钱法门：“错，定！”
正，旁响熟悉声音：“敬，偷乐什？”
荀或。
鲁肃判断。
抬眸望向荀或，带微笑，兴奋摆示荀或，落座：“文若，且坐，赚钱良机。”
荀或唇角微扬弧度，绽抹澹笑：“敬啊，钱感兴趣，赚钱吧，争取重建雒阳城钱赚。”
“雒阳城，片院吗？”
鲁肃换方式，口询问荀或，清楚今荀或处境。
虽皇帝陛早给鲁肃、荀或等解决住宿问题，由南阳汉庭展迅速，荀氏很通考课，南阳汉庭员。
很荀氏弟便拖带口，宛城，寻找居住方，买套房太贵，租住，租金便宜。
办法。
荀氏很弟，借住荀或府。
件，荀或虽很清楚，却办法，毕竟全宗亲。
荀或清楚，将朝廷回雒阳，因此鲁肃提雒阳院，岂感兴趣？
便坐鲁肃，探脑袋，试探性问：“敬，此言何？莫非朝廷决定售卖雒阳房？”
“错。”
鲁肃肯定点点头，轻声：“应该清楚，重建雒阳城耗资巨，期投入力、物力、财力难象。”
“因此，陛决定修建部分居民区，通预售方式，回笼部分资金，工程建设财力，做保障。”
“预售？”
荀或顿愣怔，奇涨：“敬，且跟，底怎回？况，应该清楚，问题南阳罢，雒阳，玩再。”
“很简单。”
鲁肃唇角微扬弧度，绽抹澹笑：“谓预售，便提销售思，文若应该清楚，雒阳城规划图，将雒阳城什，什功，规划图显。”
“比，哪皇城，哪马市，哪金市，居民区，商业区，全规划，全交给施工队干，朝廷掏钱。”
“预售朝廷信誉背书，保证房盖，提销售，拿买房者钱周转工程、材料款项。”
荀或皱眉：“，岂拿买房者钱，修建雒阳皇城？”
鲁肃颔首点头：“某义，确！”
“啊？”
荀或间难接受。
毕竟，模式，让感觉冤头：“啊？”
鲁肃清楚荀或法，倒懒解释，反问句：“问句，果朝廷修建居民区，购买套院落吗？”
“......”
纠结片刻，荀或终究点点头：“租房住吧，终归买套。”
鲁肃澹笑，昂首言：“错！雒阳乃京畿，真正脚，将寸土寸金方，诚此刻南阳，谓房难求。”
“若，肯定砸锅卖铁，将全部积蓄花，买两套，套住，其余租给讨活。”
荀或瞥鲁肃眼：“便赚钱办法？”
鲁肃澹笑：“租金其收益。”
“哦？”
荀或奇：“除此外，别吗？”
鲁肃轻声：“文若，批南阳，南阳房价高？”
荀或皱眉，太关问题：“......真太清楚。”
鲁肃则，直负责，便商务问题，尤其掌握商贾，更价格极其敏感，单单材料、工，房屋租赁价格、买卖价格等等。
，鲁肃凑，压低声音：“别候，太明白，近两，南阳宛城房价格，暴涨四倍，租金价格暴涨十倍！”
“文若。”
鲁肃饶兴致打量荀或：“凭俸禄奖金，需少，才赚够南阳套房？仔细算吗？”
“......”
荀或摇摇头：“真算。”
鲁肃轻声：“算。”
“哦？”
荀或愣怔：“算吗？”
鲁肃点点头：“恩，刚才，算三公俸禄。”
言罢。
鲁肃旁取草稿本，翻，递给荀或：“文若，尚书台俸禄虽高，陛尚书台奖金非常，尤其，加顶两三公。”
汉朝俸禄按照粮食核算，因今缺粮食，导致粮食价格暴跌，维持相比较低区域。
正因此，变相导致朝廷官员俸禄降低，影响官员工积极性，刘辨改金放，银票方式结算。
除此外，色完考课官员，朝廷给予定金奖励，比近两南阳告诉展，内政几乎荀或抓，因此奖金很高。
“......”
荀或倒否认。
毕竟，实，力原本，拿奖金很正常：“敬，，目况，购买南阳套房，需久？”
鲁肃点点头，立刻言：“南阳房按照理位置划分，价格，城内远高城外，靠近宫远高城内边缘。”
“目居住三进院落核算，它位城内，且距离皇帝宫比较近，价格已经超两万金亩。”
“凭目俸禄及奖金核算，二十，根本拿，且保守估计，真正交价格，肯定超两万金！”
荀或愣怔已：“少？两万金？”
“。”
鲁肃毫犹豫点点头：“知，今宛城房价，按照平尺计算，城内随便套房，数百金，沿街商铺价格，早万金。”
“居住房，距离皇帝宫相近，足刻，且门口便皇驿馆，条街，便少班馆驿，真正寸土寸金。”
“两万金贵吗？”
鲁肃反问句，随即补充：“信信，果金口，卖院，帮豪商富贾扑，咱远，东海糜肯定花价钱。”
“哦？”
荀或惊诧已：“真？”
鲁肃点点头：“！别瞧钱，院，钱买，毕竟靠近陛，才套房贵核。”
“理，等雒阳候，居民区价格呈爆式增长，果料，旦朝廷盘，率先冲，定豪商富贾，太清楚雒阳房产重性。”
嘶—！
荀或恍悟，倒抽口凉气。
听知，听吓跳！
简直敢相信，宛城因皇帝，临帝，此翻覆变化，甚至某，已经颠覆荀或认知。
“照......”
荀或捏颌缕山羊胡，轻声：“雒阳皇城房，真次错赚钱机，且需操太。”
“嘿嘿。”
鲁肃嘿嘿声，饶兴致：“必须！咱僚，且平素，关照，点知声。”
“......”
话锋转，鲁肃低声叮嘱：“此乃机密，切记外知晓，否则买房产，另别论呢。”
荀或长口气：“其实赚钱，让族租房住，敬应该明白，钱感兴趣。”
“。”
鲁肃飞快点头：“荀文若钱感兴趣，清楚。”
荀或顿怪异感觉，皱皱眉：“唉，随怎吧，反正，近先准备筹钱，等消息。”
“且慢。”
正荀或准备身离，鲁肃摆打断：“敬，何吗？”
鲁肃轻声：“温馨提示，准备点钱，陛深知雒阳房产价值，因此即便首期，恐怕太便宜。”
荀或太解皇帝脾性，今既提预售制度，皇帝陛准备分钱，皇宫修建，价格便宜。
毕竟，修建皇宫本，定平摊售卖居民区，或者商业区，甚至朝廷各方官署，平摊身。
“放吧。”
荀或绽抹澹笑：“理准备。”
鲁肃颔首点头：“愧文若。”
*****
益州，蜀郡。
州牧府。
廊，刘焉负立，遥望外绵绵细雨，轻声：“袁绍居快被灭，坚持儿，终归刘辨。”
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“怎？”
身旁卢玥嫣澹笑：“莫非君郎曾经，改朝换代？”
刘焉吐口气，瞥眼卢玥：“真，确法，刘宏傻根本配皇帝，让汉变越越羸弱。”
“记，刘辨轻挑皇，别臣待见，算父亲，皇帝刘宏，待见。”
“！”
刘焉轻声：“候，待见，感觉果皇帝，肯定刘宏，迟早崩塌。”
“正因此，才请愿益州，准备经营十，待变，终效彷高祖，北关，问鼎。”
“谁，刘辨经政变，及董卓，整翻覆变化，居短间内，横扫。”
“佩服啊！”
“佩服！”
刘焉肺腑感慨。
辈很少服气别，刘辨，服口服：“虽做皇帝，管怎，依旧汉。”
“且咱目很错，与南阳谐共存，互干涉，反叛，府，安享万。”
卢玥肯定希望刘焉长久益州，毕竟五斗米教，益州牧刘焉庇佑，才长久展壮。
......
南阳展越顺，卢玥便忧：“君郎，真，南阳皇帝陛恪守间约定吗？若哪歹，恐怕......”
话音未落，便被刘焉打断：“玥儿，莫非什吗？否则，何忽话？南阳皇帝陛，素信守承诺。”
“。”
卢玥摇摇头，峨眉浅蹙：“，素雄主被东西干扰，恐怕即便南阳皇帝陛恪守，愿违背诺言，麾臣，恐怕盯益州。”
“君郎。”
卢玥忧忡忡，轻声：“咱防啊！”
刘焉清楚卢玥忧，实际，连理停打鼓。
按照理，候刘辨早该军益州，且应该水陆并进，条北进攻，条南进攻，保险。
......
南阳海军、水军拿长江，丝毫往秭归进表，仿佛全进攻益州法。
甚至，本该关进军汉兵马，丝毫静，两者结合，很难让刘焉相信，南阳吞并思。
等吗？
刘焉此怀疑法，很快，便被刘焉否定。
毕竟，凭南阳汉庭实力，即便辟二战场，全半点压力。
南阳汉庭果真进攻益州，完全等必，直接派兵，伏火雷霆，直接碾压。
虽，蜀比较南，走长江水路话，很快抵达蜀郡，水军甚至荆襄，岂南阳。
正因经深思熟虑，刘焉才确定定及肯定，南阳汉庭进军益州法，安度晚。
刘焉长口气，双目炯炯凝视卢玥，轻声：“玥儿，咱应该堤防南阳汉庭，倒，咱应该何堤防？”
“伏火雷霆山裂石，南阳水军甚至乘风破浪，渡江履平，咱益州军何军队？”
“南阳汉庭果消灭咱，防守，防，咱擅话，反倒给南阳汉庭兵借口。”
“吗？”
“......”
卢玥承认，刘焉分析非常理：“既此，咱便照旧吧，听南阳皇帝陛非常喜欢金丝灵猴，近始采购，咱给予帮助。”
刘焉澹笑，唇角微扬：“放吧，早已经吩咐，南阳汉庭派采买，难，律放。”